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Vente appartement 153 700 €
21 m²
1 pièce 1 p
Nice (06300)

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  • 7 319 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
Winter immobilier

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Description

Nice Port – Studio 21 m² – À une minute des quais
Au Port de Nice, boulevard Stalingrad, ce studio de 21 m² situé au 2ᵉ étage sur cour offre un cadre de vie calme, au sein d’un immeuble niçois avec ascenseur.
L’espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui accentue le volume, ainsi que d’un sol en tomette apportant un charme typiquement niçois. La cuisine indépendante, rare dans cette typologie, assure une organisation plus fonctionnelle.
L’appartement est en très bon état général et équipé de double vitrage, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir.
Situé à quelques mètres du tramway et des quais du Port, l’emplacement et les faibles charges (139,70 € par trimestre, incluant l’eau froide et l’ascenseur) constituent un atout majeur pour un pied-à-terre ou un investissement à forte attractivité dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Gladys SELLER +33646450800

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 01012GS - Réf Superimmo : ANVX1011WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 153 700 €Prix au m² : 7 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 987,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² (carrez : 21,06) - 1 pièce2ème étage avec ascenseur
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442
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