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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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4 735 annonces
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ANG IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par ANG IMMOBILIER 01/12/2025
5
Appartement, 49,1 m²

150 000 € 3 055 €/m²
Appartement • 49,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Dans résidence sécurisée, appartement 3 Pièces en rez-de-chaussée, donnant exclusivement sur la résidence. Composé d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante avec balcon et un placard. Stationnement collectif dans la résidence. Une cave vient compléter ce bien. Tous les commerces à proximité immédiate. Pas de procédure en cours à notre connaissance.

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Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 17/12/2024 - mise à jour 30/11/2025
3
Appartement, 154 m²

750 000 € 4 870 €/m²
Appartement • 154 m² • 5 pièces

Nice (06000)

EXCLUSIVITE - Nice Victor hugo Grand appartement 5 pièces EXCLUSIVITE :Victor Hugo - CARRE D'OR : APPARTEMENT 5 pièces de 154 M2 , Dans un bel immeuble bourgeois du Boulevard Victor Hugo à NICE, bénéficiant d'un superbe parc arboré et d'un parking. Exposé plein sud . Photos à venir.. -SI VOUS NOUS CONFIEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER EN EXCLUSIVITE,BENEFICIEZ D'HONORAIRES à 4% ET ON VOUS PAIE/REMBOURSE LES DIAGNOSTICS ( en cas de vente ) -CONTACTEZ SELECT AZUR POUR VOS RECHERCHES (Nous avons d'autres biens à vendre dans ce format)

Winter immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Winter immobilier 23/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
(77 avis)
12
Appartement, 68,18 m²

470 000 € 6 894 €/m²
Appartement • 68,18 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Fleurs – Appartement 3P traversant, calme et lumineux Dans le très prisé quartier des Fleurs, rue Frédéric-Passy, ce 3 pièces de 68 m² traversant Nord/Sud séduit par son calme côté verdure et sa belle hauteur sous plafond. Vous profitez d’un centre-ville vivant : commerces, bus et gare à quelques minutes, parc Alsace-Lorraine tout proche, accès rapide à la voie Mathis. Au 2e étage sur 3 d’un immeuble niçois de 1920 (copropriété soignée, sans ascenseur), l’appartement bénéficie d’ambiances lumineuses côté ville au nord et côté jardin au sud. Le bien se compose d'une pièce de vie confortable, cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant.Vendu meublé. Un bel adressage et de vrais volumes pour un bien prêt à vivre, rare dans le secteur. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Andriy KOSTOVAROV +33757173232

Riviera TS Immobilier
(61 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Riviera TS Immobilier 16/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
(61 avis)
14
Appartement, 80 m²

560 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE Bas Cimiez Bel appartement de 4 pièces en Rez de jardin au sein d'une petite copropriété de 3 lots. En cours de rénovation qui touche à sa fin, il sera disponible pour le mois de novembre 2025. Ce bien dispose d'un séjour spacieux et lumineux, 3 chambres, 2 salle de bains avec douche à l'italienne. Le bien est entiérement équipé de la climatisation reversible. L'appartement est entouré d'un beau jardin de 300m² qui est au calme il est possible d'y intégrer une piscine hors sol et de créer differents espaces de jeux pour les enfants ou de detente pour les plus grands. 2 places de parking extérieure sont incluse dans le prix, et une dependance pour faire du rangement sera attribué a ce lot. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 725

Agence Longchamp
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Agence Longchamp 28/01/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Appartement, 23,9 m²

179 000 € 7 490 €/m²
Appartement • 23,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Appartement Rénové au Coeur de la future coulée verte T2 entièrement refait à neuf – Nice, Coulée Verte Idéalement situé en plein cœur du quartier prisé de la Coulée Verte à Nice, ce superbe T2 de charme entièrement refait à neuf allie modernité et emplacement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, sublimés par une rénovation haut de gamme et des finitions soignées. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un cadre de vie confortable. La cuisine, entièrement équipée, allie design contemporain et fonctionnalité avec des équipements modernes de qualité.La salle de bain est également entièrement équipée. La chambre, pensée pour le confort, est dotée de rangements pratiques. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie niçoise, à deux pas des commerces, des transports et des espaces verts. Une opportunité rare pour un investissement ou une résidence principale au cœur de Nice. AIRBNB Autorisé! À visiter sans tarder ! DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Winter immobilier
(77 avis)
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Winter immobilier 25/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
(77 avis)
10
Appartement, 66,13 m²

495 000 € 7 485 €/m²
Appartement • 66,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon avec vue mer latérale, secteur Paul Valéry – Nice Dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway, cet appartement de trois pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (au demi-palier), offre une surface de 67 m² et constitue une belle opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire. Dès l’entrée, on est séduit par une distribution claire et fonctionnelle. Le salon-séjour lumineux constitue un espace de vie agréable, bien séparé de la cuisine indépendante. Un balcon prolonge le séjour et permet de profiter d’un aperçu mer latéral. L’espace nuit propose deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Sa situation géographique en fait un bien rare : à seulement quelques minutes à pied des plages, de la célèbre Promenade et de l’arrêt de tramway permettant de rejoindre l’aéroport ou le centre-ville en quelques stations. Une adresse de choix, un agencement pratique et un environnement vivant et accessible : cet appartement réunit les critères essentiels pour un placement sûr et attractif. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

VICTOR Immobilier Real Estate
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par VICTOR Immobilier Real Estate 15/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
16
Appartement, 50 m²

Prix en baisse 286 000 € 5 720 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Nice (06000)

NICE FLEURS - PROCHE MER Dans un immeuble ART-DÉCO avec ascenseur. 2p de 50m² au 5ème étage, traversant EST/OUEST, balcon sur cour avec vue dégagée. Composé d'une entrée, un séjour, une chambre coté cour, une cuisine indépendante avec balcon (possibilité US), une salle d'eau avec fenêtre, WC indépendant avec fenêtre. Appartement à remettre au gout du jour, fenêtre en double vitrage, Electricité refaite. Plages à 5 min à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence
(200 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 15/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
(200 avis)
8
Appartement, 41 m²

228 000 € 5 561 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Nice (06100)

Nice Libération/Valrose: Appartement en dernier étage avec terrasse vue dégagée - Box (poss.) À quelques minutes à pied de la place de la Libération, à deux pas du tramway Valrose Université, dans une copropriété de 1970 de bon standing, bien entretenue avec ascenseurs, dont la façade a été votée et payée, Venez découvrir, au 6ᵉ et dernier étage, ce charmant T1 Bis traversant Est-Ouest d’environ 41 m² de surface habitable, avec terrasse à vue dégagée et loggia aménagée. Il se compose d’une entrée avec rangements et dressing, d’un séjour chaleureux et climatisé avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, l’ensemble donnant sur une terrasse exposée est avec vue dégagée. Un espace nuit climatisé a été aménagé dans une loggia fermée de 9,2 m², avec placard-dressing, et une salle de bains avec baignoire et machine à laver complète ce bien. Ses atouts : un appartement traversant, ventilé et climatisé, au dernier étage avec extérieur et panorama, travaux façade et étanchéité votés et payés, situé à quelques pas du tramway Borriglione, de l’Université Valrose et du quartier animé de la Libération. Box fermé en sous-sol de 9 m² (voiture type Smart / moto / stockage) en sus. Idéal pied-à-terre, primo-accédant ou investissement locatif. - Charges : 135 €/mois – chauffage et eau chaude collectifs (gaz) - Surface Carrez : 31,4 m² - DPE : Consommation D (192) – Émission D (38) - Taxe foncière : 1 090 €/an - Risques naturels : georisques.gouv.fr - Honoraires : 5 % à la charge du vendeur

ARTHURIMMO.COM NICE TRANSACTIONS NORD
(144 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ARTHURIMMO.COM NICE TRANSACTIONS NORD 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(144 avis)
10
Appartement, 52,45 m²

Prix en baisse 229 000 € 4 366 €/m²
Appartement • 52,45 m²

Nice (06)

Nice nord - cessole charmant 2/3 pièces, de 53m² traversant dans immeuble art déco (architecte honoré aubert) charmant 2/3 pièces, de 53m² traversant dans immeuble art déco (architecte honoré aubert) situé dans le quartier recherché de cessole, ce bel appartement 2/3 pièces récemment rafraîchi vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. traversant nord/sud et baigné de lumière, il se compose d'un vaste séjour avec un élégant parquet en chevrons, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de wc séparés. un grand bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint ou en chambre bébé, complète ce bien. nombreux rangements. atouts : belle hauteur sous plafond, avec corniche, cachet de l'ancien, immeuble art déco bien entretenu, proximité des commodités et des transports. -

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
(379 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(379 avis)
14
Appartement, 90 m²

Prix en baisse 490 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Dans le secteur très recherché du bois de Cythère, cet appartement de 90 m² est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un 3 pièces avec vue mer. Dès l'entrée, on découvre une belle distribution en étoile qui mène vers un grand séjour climatisé ouvert sur une large terrasse. La vue à 180° panoramique embrasse la mer Méditerranée, le Negresco et les collines, offrant un panorama rare. Les deux chambres disposent chacune d'un accès extérieur, garantissant luminosité et confort au quotidien. L'appartement comprend également deux salles de bains, une cuisine indépendante et un prolongement extérieur pour chaque pièce, un atout rare à Nice. Une grande cave sèche complète ce bien sur le même palier. Un grand garage en sous-sol est disponible en sus.

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
6
Appartement, 48 m²

223 000 € 4 646 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contacter Florence au 06.32.38.22.81. Votre agence Era Côte D'Azur Immobilier vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 48m² avec terrasse de 8m², sans aucun vis-à-vis, dans un secteur prisé à deux pas de la mer. Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur du quartier très recherché du Parc Ferber. L'appartement est composé d'un séjour confortable de 20 m² donnant accès à une agréable terrasse de 8 m² exposée Nord-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparés et d'une entrée avec rangements. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal : À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La Promenade des Anglais et la plage sont accessibles à pied en quelques minutes. Appartement vendu libre de toute occupation. Contacter Florence au 06.32.38.22.81.

DS IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par DS IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 14/10/2025
19
Appartement

475 000 €
Appartement • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

A vendre, 3/4 Pièces Dernier étage, Nice Chambrun (06100) NICE CHAMBRUN Bel appartement d'angle de 3/4 Pièces de 82m² en DERNIER ETAGE avec terrasse de 23m², lumineux et ensoleillé en très bon état et modulable en 4 Pièces. Il se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux séjour de 33m², une cuisine indépendante meublée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur séjour, 2 jolies chambres avec véritable parquet en chevron qui apporte une touche d'élégance, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. Climatisé Garage et cave. Un cadre de vie idéal, alliant confort tranquillité et commodités. 24 lots principaux - charges annuelles 3.600€ soit 300€/mois comprenant (Ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide, entretien...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CIMIEZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
11
Appartement, 71,02 m²

299 900 € 4 223 €/m²
Appartement • 71,02 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

LES POINTS FORT DE L'APPARTEMENT : TRÈS BON ÉTAT / TRIPLE EXPOSITION / AU CALME ABSOLU / IDÉAL FAMILLE / FAÇADE ET PARTIES COMMUNES RÉNOVÉES. NICE CIMIEZ - Dans une copropriété au calme absolu, appartement de 4 pièces de 74 m² traversant, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, d’une cuisine indépendante bénéficiant également de son propre balcon, de trois chambres confortables, d’une salle de bains avec baignoire, et d’un WC suspendu indépendant. Une cave complète ce bien. Parking collectif, plus de 30 places disponibles. Possibilité de location d’une place de parking privée au sein de la copropriété, située juste en face de l’appartement. Proche de toutes les commodités : bus, écoles, commerces… cet appartement réunit calme, confort et praticité au cœur du quartier recherché de Cimiez. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 1 516 €. Nombre de lots dans la copropriété : 166 lots d'habitations. Pas procédures en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1 807 euros et 2 445 euros. Les honoraires d agence seront intégralement à la charge du vendeur.

PICON-BRUN Elodie - immo reseau
(51 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par PICON-BRUN Elodie - immo reseau 01/11/2025 - mise à jour 03/11/2025
(51 avis)
10
Appartement, 72 m²

420 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice - Quartier Borriglione / Libération À deux pas du tramway (ligne 1) et de la place Charles-de-Gaulle, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 72 m², niché au sein d'une petite copropriété calme, composée d'un autre appartement et d'un local- profession libérale au rdc. Lumineux et plein de charme, il séduit par ses fenêtres arrondies qui confèrent une touche singulière à la pièce de vie. Au 1er étage sans ascenseur L'appartement se compose de : - Un vaste séjour arrondi convivial - Une grande cuisine neuve, aménagée et équipée avec fenêtre, ouverte sur la pièce de vie.(équipée d'un store pour séparer les deux pièces) - Deux chambres, avec de grande fenêtres. - Deux salles d'eau/ Wc rénovées. Climatisation réversible, Très peu de charges de copropriété. Proche de tous les commerces, écoles et transports, ce bien offre un excellent potentiel locatif : possibilité de louer les deux chambres séparément (revenus estimés: 3 500 € à 4 000 €/mois en colocation meublée). Un bien rare dans ce secteur recherché de Nice, entre charme de l'ancien et confort moderne. Foncier environ 1300€ Prix de vente 420 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 420 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36778) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 420 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

REVALYS
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par REVALYS 15/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
5
Appartement, 48,1 m²

255 000 € 5 301 €/m²
Appartement • 48,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

NICE (06000)

NICE VERNIER/PROCHE LIBERATION (06000) - REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement placé entre La Libération et le centre Ville, proche tous accès : Voie Mathis, Gare Thiers, commodités : tramway, infrastructures scolaires et sportives, REVALYS propose à la vente un spacieux 2 pièces de 48m2 au 3 e etage avec ascenseur, en parfait état, lumineux avec une terrasse vue dégagée. La résidence, construite en 2011, est de conception récente et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). L'appartement se présente comme suit : - un hall d'entrée distribue les pièces - un vaste séjour avec cuisine américaine, donnant sur une terrasse vue dégagée - une grande chambre avec dressing intégré - une salle de bains avec baignoire et toilettes Le bien dispose du double vitrage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602010056)

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