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6

Vente appartement 223 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 4 646 €/m²
  • Exclusivité
ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER

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Description

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Votre agence Era Côte D'Azur Immobilier vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 48m² avec terrasse de 8m², sans aucun vis-à-vis, dans un secteur prisé à deux pas de la mer.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et privilégié, au coeur du quartier très recherché du Parc Ferber.
L'appartement est composé d'un séjour confortable de 20 m² donnant accès à une agréable terrasse de 8 m² exposée Nord-Ouest, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparés et d'une entrée avec rangements.
Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal :
À proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
La Promenade des Anglais et la plage sont accessibles à pied en quelques minutes.
Appartement vendu libre de toute occupation.
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Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 11451FA__897138 - Réf Superimmo : ANVXZKNSE
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Caractérisques
Prix de vente : 223 000 €Prix au m² : 4 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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