Vente appartement 475 000 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

A vendre, 3/4 Pièces Dernier étage, Nice Chambrun
(06100) NICE CHAMBRUN
Bel appartement d'angle de 3/4 Pièces de 82m² en DERNIER ETAGE avec terrasse de 23m², lumineux et ensoleillé en très bon état et modulable en 4 Pièces.
Il se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux séjour de 33m², une cuisine indépendante meublée et équipée avec possibilité de l'ouvrir sur séjour, 2 jolies chambres avec véritable parquet en chevron qui apporte une touche d'élégance, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées. Climatisé
Garage et cave.
Un cadre de vie idéal, alliant confort tranquillité et commodités.
24 lots principaux - charges annuelles 3.600€ soit 300€/mois comprenant (Ascenseur, chauffage, eau chaude, eau froide, entretien...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 176,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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