Vente appartement 495 000 €

66,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon avec vue mer latérale, secteur Paul Valéry – Nice
Dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du tramway, cet appartement de trois pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (au demi-palier), offre une surface de 67 m² et constitue une belle opportunité, tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale ou secondaire.
Dès l’entrée, on est séduit par une distribution claire et fonctionnelle. Le salon-séjour lumineux constitue un espace de vie agréable, bien séparé de la cuisine indépendante.
Un balcon prolonge le séjour et permet de profiter d’un aperçu mer latéral.
L’espace nuit propose deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
L’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Sa situation géographique en fait un bien rare : à seulement quelques minutes à pied des plages, de la célèbre Promenade et de l’arrêt de tramway permettant de rejoindre l’aéroport ou le centre-ville en quelques stations.
Une adresse de choix, un agencement pratique et un environnement vivant et accessible : cet appartement réunit les critères essentiels pour un placement sûr et attractif. Andriy KOSTOVAROV +33757173232

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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