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Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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COT'OUEST IMMOBILIER
(194 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025
Proposée par COT'OUEST IMMOBILIER 26/10/2025
(194 avis)
7
Appartement, 22,33 m²

189 000 € 8 464 €/m²
Appartement • 22,33 m² • 1 pièce

Nice (06300)

VIEUX NICE - Boulevard Jean Jaurès STUDIO / DERNIER ÉTAGE / ASCENSEUR / AUCUN TRAVAUX L'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose en plein c½ur du Vieux Nice, au dernier étage d'un immeuble sécurisé de standing avec ascenseur, ce superbe studio en parfait état, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un espace salle à manger, de rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité optimale. Le double vitrage assure quant à lui confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les + : Adresse recherchée sur le boulevard Jean Jaurès 5ème et dernier étage avec ascenseur Appartement rénové et parfaitement entretenu Très lumineux Exposition Sud/Est Double vitrage Emplacement stratégique : commerces, tramway, plages à proximité Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91

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Agence Privilège
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Agence Privilège 14/11/2025
8
Appartement, 58,26 m²

240 000 € 4 119 €/m²
Appartement • 58,26 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Vente 3P Saint Roch Saint Roch - Rue Docteur Fighiera: Dans un immeuble bien tenu, en étage, 3p de 58m2 composé d'un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. Appartement traversant bien exposé donnant sur deux balcons. Idéal pour une famille. Nombre de lot 52 dont 32 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Rivero
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Rivero 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Appartement, 60,5 m²

650 000 € 10 744 €/m²
Appartement • 60,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Appartement au calme à rénover (possible 3 pièces), vue panoramique, terrasse et garage Superbe opportunité ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Appartement à rénover, situé au coeur du Mont Boron, au sein d'une belle résidence prisée et sécurisée avec gardien. Au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'un vaste séjour / salon de plus de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant. Il dispose également d'une terrasse de 7,5 m² exposée plein Sud et d'une petite terrasse côté cuisine de 1,5 m². Calme absolu. Transformation en 3 pièces possible. Une cave complète ce bien. Pour se garer, vous disposez d'un parking visiteurs dans la résidence ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 60 000€. Charges de copropriété : 276€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance. Taxe foncière : 1800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FCG IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par FCG IMMOBILIER 06/12/2025
13
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 590 000 € 9 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces

Nice (06000)

Magnifique 3 Pièces Promenade des Anglais Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, magnifique 3 pièces en excellent état situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenue. L'appartement de 60 m² en état irréprochable est composé ainsi: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle d'eau avec WC. Rangements. Au 219 Promenade des Anglais l'appartement traversant dispose d'une situation géographique idéale. A 15 min en tramway du centre de Nice et à 10 min de l'aéroport. Rénovation de très grande qualité offrant de belle prestations. Balcon Double vitrage Climatisation Porte blindée Possibilité de vendre les meubles de l'appartement pour la vente. Una Cave en sous-sol complète le bien. Chauffage collectif Eau chaude individuelle. Charges de copropriété : 180 euros par mois. Honoraires de 4% à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours déclaré par le vendeur.

Panorama Promotion Transactions
(56 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Panorama Promotion Transactions 15/07/2025
(56 avis)
6
Appartement, 78 m²

Prix en baisse 495 000 € 6 346 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Nice Centre ville, proche mer et commerces, 3 Pièces rénové, situé au 2ème étage d' un bel immeuble de standing avec gardien. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine , de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc indépendant. une cave complète ce bien. possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par votre agence Orpi. Référence agence : 126

Helios Immobilier
(502 avis)
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Helios Immobilier 16/07/2025 - mise à jour 19/09/2025
(502 avis)
15
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 299 000 € 6 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06100)

NICE Nord Colline. Dans un résidence neuve de très bon standing avec Piscine. Découvrez cet appartement moderne à vendre, idéalement situé à NICE. Construit en 2021. Cet espace de 43,7 m² configuré en 2 pièces bénéficie d'un salon lumineux avec une cuisine équipée, d'une chambre une salle de bains avec avec WC ainsi qu'un jardin privé et une grande terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Il est lumineux, traversant et au calme. Vue époustouflante sur la ville et la mer Cet appartement est une opportunité unique qui allie confort et modernité. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre agence ORPI. Référence agence : 6612

Votre-agence-immo.fr Est
(185 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Votre-agence-immo.fr Est 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(185 avis)
8
Appartement, 71,84 m²

199 000 € 2 770 €/m²
Appartement • 71,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Nice Bon Voyage, Pont Michel grand 3 P 72m² Nice Bon Voyage, Pont Michel, à 2 pas du Tram et du centre commercial Leclerc, dans une résidence récente, en étage élevé, grand 3 pièces de72 m² avec 2 terrasses de 8 et 9 m², exposés sud et ouest. Ci joint des photos de projection 3D. Très grand séjour/cuisine ouverte de 32m², lumineux et ensoleillé. La vue est complètement dégagée sur la ville et les collines niçoises. L'appartement est à rénover. Avec l'appartement, vous bénéficiez d'un parking couvert en sous/sol. DPE: C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Charges 1829€/an

Agentniçois
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Agentniçois 27/02/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 24 m²

195 000 € 8 125 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice // Libération - Rue Pauline : 2 pièces - Rénové - Investissement locatif Situé dans le quartier de Libération, proche des commerces, écoles, transports et de la Gare du Sud. Au 2ᵉ étage d’un immeuble complètement réhabilité, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 24 m² avec une exposition SUD-EST. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et d’une chambre avec sa salle de douche et toilette. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

 Bien en copropriété: Oui

 Charges annuelles : 240€ Nombre de lots : 23 Consommation énergétiques : 125 kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an

 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 338€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 458€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

 Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

L'AGENCE DU CENTRE
(100 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par L'AGENCE DU CENTRE 23/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
(100 avis)
16
Maison, 153 m²

990 000 € 6 471 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Nice (06100)

L’Agence du Centre vous présente la Villa Timana, une propriété de caractère perchée en position dominante, offrant un panorama unique sur le bassin niçois et une vue mer. Située au calme absolu, la villa allie nature et proximité immédiate des commodités ainsi que de la ville. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 300 m2, elle bénéficie d’un terrain piscinable et arboré. Elle s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un lumineux séjour double, une cuisine indépendante aménagée avec sa buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un toilette invité. L’étage se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Deux chambres s’ouvrent sur une terrasse de 24 m2 exposée plein sud, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Le terrain, exposé sud-est et bénéficiant d’un calme absolu, se compose de deux parcelles cadastrées distinctes : • Une première parcelle constructible de 870 m2, en position dominante et orientée plein sud, offrant une vue mer. • Une seconde parcelle de 1 480 m2, également constructible, sur laquelle est édifiée la villa, et comprenant en contrebas une partie d’environ 700 m2, avec un potentiel de construction. Pour le stationnement, la villa dispose d’un espace sécurisé pouvant accueillir six véhicules, dont un garage fermé.

Florida Square
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Florida Square 23/04/2025
18
Maison, 301,4 m²

Prix en baisse 798 000 € 2 648 €/m²
Maison • 301,4 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 700 m²

Nice (06200)

Grande maison familiale divisée en 3 appartements indépendants (type F3) avec grand terrain d'environ 2700m2 tout autour de la villa, un appartement par niveau avec extérieur, idéal pour une famille ou investissement locatif. Maison niçoise, façade en très bon état, toiture rénovée, cheminées, terrasses, jardin avec piscine hors sol. Accès voitures avec grand garage fermé pouvant accueillir 2 voitures familiales plus 3 motos. Parking extérieur devant le garage. Beaucoup de charme pour cette maison située à saint Antoine de Ginestière, proche des commerces, écoles, transports.

Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts 22/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
16
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 329 000 € 4 985 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

SOUS COMPROMIS Nice collines Saint pierre de Féric / Haut Costière Dans résidence avec piscine Véritable coup de coeur, pour ce magnifique 3/4 pièces de 66 m² refait récemment avec gout se composant d'un salon cuisine US équipée et aménagée s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue imprenable sur les collines sans vis à vis, 2 belles chambres avec rangements, une sdb avec fenetre, un wc indépendant et un garage attenant, communiquant directement avec l'appartement, qui est aujourd'hui transformé au 2/3 en bureau dressing, l'autre partie servant de débarras. Sachant qu'il est très facile de retransformer cette pièce en véritable garage. Belles prestations: Volets électriques, climatisation réversible, domotique, double vitrage, nombreux rangements et surtout AUCUNE anomalie électrique Cave , stationnement aisé dans la copropriété. La résidence est très calme, quartier résidentiel de la costière proche école des genets, centre de loisirs. A 15 min du centre ville et des axes autoroutiers. Le prix est entendu honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Lmi La Maison Immobiliere
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Lmi La Maison Immobiliere 16/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
10
Appartement, 71,34 m²

498 000 € 6 981 €/m²
Appartement • 71,34 m² • 3 pièces

Nice (06)

Nice - riquier t3 nice - riquier t3 situé à proximité immédiate du port, cet appartement lumineux de 72 m² se compose de deux chambres donnant sur cour intérieure, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte exposée plein sud, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc indépendant. le bien se trouve au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur. emplacement idéal, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. une cave complète ce bien. lots 26 et 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. pour tout renseignements contactez antonina devictor au +33622132203 -

Ashley & Parker
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Ashley & Parker 05/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
21
Appartement, 44 m²

280 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

APPARTEMENT 2 PIECES EXCLUSIVITÉ – CALIFORNIE / LENVAL – Charmant 2 pièces traversant de 44 m² avec BALCON ET APERCUE MER. Au 4ᵉ étage d’une résidence soignée, cet appartement CLIMATISÉ et LUMINEUX bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la MER et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour ouvrant sur un BALCON exposé SUD avec aperçu mer, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée prolongée par une agréable VERANDA avec espace buanderie, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une salle de bains. Une CAVE de 5 m² et un LOCAL VELOS commun viennent compléter ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des universités et des commerces, cet appartement fonctionnel et bien agencé convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : le TRAMWAY au pied de l’immeuble assure une desserte rapide vers l’aéroport, le centre-ville et le Port.

Blue Sky Immobilier
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Blue Sky Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 03/11/2025
15
Appartement, 67,51 m²

445 000 € 6 592 €/m²
Appartement • 67,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE OUEST - VENTABRUN/BELLET - APPARTEMENT/VILLA - 3 PIECES - TERRASSE/JARDIN - SUD- VUE MER- PISCINE - GARAGE COLLINES NICOISES - QUARTIER VENTABRUN/BELLET A seulement 5 min de la Promenade des Anglais et 10 min du centre-ville de Nice et de l'hôpital l'Archet. Transports en commun et établissements scolaires à proximité immédiate. Dans un domaine sécurisé, verdoyant et parfaitement entretenu, avec piscine, aire de jeux, terrain de boules et espaces verts, venez découvrir cet appartement type appartement/villa, offrant une surface habitable de 68 m². Vous serez séduit par son environnement calme, paisible et résidentiel. Il se compose d'une entrée, un vaste salon et une cuisine indépendante entièrement équipée exposés plein Sud et donnant sur un jardin/terrasse d'angle de plus de 70m² exposées Sud-Ouest-Est, deux chambres avec placard, un w.c indépendant, une salle de bains. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, il est baigné de lumière, et offre une vue jusqu'à la mer. Un garage fermé en sous-sol avec hauteur sous plafond permettant de créer une mezzanine (espace cave) inclus La copropriété dispose également de nombreux stationnements collectifs. Véritable compromis entre appartement et maison individuelle, dans un cadre privilégié. Ecole maternelle et primaire: VENTABRUN Collège: L'ARCHET Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires à charge vendeur Charges mensuelles 214€/mois Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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