Vente appartement 329 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

SOUS COMPROMIS
Nice collines Saint pierre de Féric / Haut Costière
Dans résidence avec piscine
Véritable coup de coeur, pour ce magnifique 3/4 pièces de 66 m² refait récemment avec gout se composant d'un salon cuisine US équipée et aménagée s'ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue imprenable sur les collines sans vis à vis, 2 belles chambres avec rangements, une sdb avec fenetre, un wc indépendant et un garage attenant, communiquant directement avec l'appartement, qui est aujourd'hui transformé au 2/3 en bureau dressing, l'autre partie servant de débarras. Sachant qu'il est très facile de retransformer cette pièce en véritable garage.
Belles prestations: Volets électriques, climatisation réversible, domotique, double vitrage, nombreux rangements et surtout AUCUNE anomalie électrique
Cave , stationnement aisé dans la copropriété.
La résidence est très calme, quartier résidentiel de la costière proche école des genets, centre de loisirs.
A 15 min du centre ville et des axes autoroutiers.
Le prix est entendu honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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