Ventes immobilières en viager à Nice (06)

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Agerim Carré D'Or
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Agerim Carré D'Or 15/07/2025 - mise à jour 21/10/2025
16
Appartement, 116 m²

1 850 000 € 15 948 €/m²
Appartement • 116 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06300)

Idéalement situé face au bassin du Port de Nice, dans un immeuble historique avec ascenseur, ce superbe appartement de 116 m² séduit par son caractère unique, sa vue dégagée sur le port, la mer et la colline du Château, ainsi que par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un cadre de vie élégant et contemporain au cœur d'un quartier vivant et recherché. Descriptif : -Superficie de 116 m² habitables -Superbe pièce de vie d'environ 75 m², avec plafonds hauts et quatre grandes ouvertures donnant sur le port -Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée -Suite parentale avec salle d'eau, douche à l'italienne et espace dressing -Deux balcons offrant une vue panoramique sur le port, la mer, le Mont Boron et la colline du Château -Possibilité de créer une deuxième chambre sans altérer l'harmonie et l'équilibre des volumes -Deuxième salle d'eau avec wc -Appartement très ensoleillé grâce à sa double exposition -Climatisation, parquet en chevrons, finitions particulièrement soignées Emplacement privilégié : À deux pas des restaurants du port, du tramway, de la Promenade des Anglais et de la Vieille Ville, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois authentique et animé, emblématique du charme niçois. Un bien rare, réunissant élégance, confort et vue spectaculaire, au cœur du quartier le plus pittoresque de Nice. Référence agence : 5884

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Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier 26/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
11
Appartement, 54,19 m²

Prix en baisse 375 000 € 6 920 €/m²
Appartement • 54,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

NICE: CORNICHE FLEURIE: APPARTEMENT 3 PIECES AVEC TERRASSE ET MAGNIFIQUE VUE MER, GARAGE NICE: Corniche Fleurie: Au sein de la Résidence de prestige Villa Beausite, magnifique appartement traversant 3 pièces d'environ 54m2 composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une profonde terrasse d'environ 12m2 avec vue mer, deux chambres avec rangements, une grande salle de bains, des WC indépendants. Un garage de 16m2 vient compléter ce bien. A visiter sans tarder!

LAQ - Immobilier
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LAQ - Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Appartement, 160 m²

1 550 000 € 9 688 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE GAIRAUT EXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL APPARTEMENT VUE MER Offrez-vous un véritable havre de paix au coeur de la Côte d'Azur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice : GAIRAUT . A seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et 3 minutes de l'Autoroute A8 , ce somptueux appartement-villa de 160 m2 vous séduira par son cadre exclusif niché au sein d'une propriété privée et historique avec une vue mer et collines époustouflante. - Séjour lumineux de plus de 56 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme ,s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 135 m2 et un jardin paysager de 90 m2 -Deux suites parentales : ° Suite principale de 31,5 m2 avec salle de bains (baignoire , douche , WC) facilement transformable en deux chambres si besoin. ° Deuxième suite de 27 m2 avec dressing ,salle de bains (baignoire , douche et WC) ° Troisième chambre de 16 m2 ° WC invités ° Prestations haut de gamme : matériaux nobles , décoration raffinée , finitions soignées. °Immense piscine au sein de la Propriété. °Une place de stationnement couverte , un parking visiteurs et une grande cave 20 m2 complètent ce bien rare. Les atouts majeurs : - Une propriété sécurisée et intimiste - Vue mer panoramique imprenable - Prestations de luxe dans un cadre de verdure exceptionnel - Calme absolu à deux pas du centre-ville de Nice Un bien rare et prestigieux , offrant un art de vivre unique sur la Côte D'Azur

Isit Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Isit Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 10/11/2025
10
Appartement, 55,26 m²

518 000 € 9 374 €/m²
Appartement • 55,26 m² • Meublé • 2 pièces

Nice (06000)

2 PIECES - GIOFFREDO - NICE Découvrez cet élégant appartement de 55,26 m², situé au cœur de Nice. Il se compose de deux pièces bien agencées, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement aménagé, ce bien est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce superbe appartement, entièrement meublé, est idéal pour ceux qui cherchent à emménager sans tracas. La présence du double vitrage assure une isolation phonique et thermique efficace, tout en apportant une luminosité agréable aux pièces. Profitez d'un cadre de vie moderne et accueillant, prêt à vous recevoir. Situé dans un immeuble avec ascenseur. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux transports en commun, faisant de cet appartement un choix idéal pour les citadins. Taxe foncière 1361€/an et charges trimestrielle 326€

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
7
Appartement, 16 m²

128 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Nice - Alphonse Karr - Studio dernier étage 10 % rentabilité Dans le quartier recherché des Musiciens, Rue Alphonse Karr, Vous trouverez en 5e et dernier étage d'un bel immeuble bien fréquenté, (Ascenseur jusqu’au 4eme étage), un studio Mansardé RÉNOVÉ avec climatisation réversible Caractéristiques: 16 m2 au sol Piece à vivre avec coin cuisine Salle de douche avec wc ( sani broyeur ) 2 fenêtres ( 1 velux + 1 fenêtre vue sur cour intérieure ) Faibles charges ( 40/ mois ) taxe foncière 130€/ an A savoir que la façade et la toiture a été refaite, et les parties communes sont en bon état. Location de septembre à mai 900€/ mois ( hors EDF ) Juin juillet août locations saisonnières. Enorme rentabilité, ( 10 % ) Proche de toutes commodités ( gare SNCF / Centre commercial / tramway ….)

DS IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par DS IMMOBILIER 06/04/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 233 000 € 4 957 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

2 PIECES SAINTE MARGUERITE SAINTE MARGUERITE (Nice 06200) Dans un immeuble bien entretenu de 2012, 2 Pièces de 47m² au 2ème et avant dernier étage, exposé Sud avec une vue dégagée et un bel aperçu mer, L'appartement se compose d’un hall avec placard, un séjour avec cuisine aménagée de 22m² donnant sur une belle terrasse de 11m², une salle de bains avec wc, une chambre avec placard donnant sur la terrasse également. Double vitrage, volet électrique. Parking en sous-sol possible et cave. Charges annuelles 1 800€ soit 150€/mois (eau chaude, eau froide, entretien...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aurus Immo
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Aurus Immo 31/07/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Appartement, 75 m²

300 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Emplacement privilégié À seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et 5 minutes de la gare de Nice-Ville, cet appartement lumineux de 75 m2, situé en avant-dernier étage, offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Charges mensuelles : 230 €/mois, Taxe foncière : 1 200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Tenace Daniel Antoine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Tenace Daniel Antoine - Dr HOUSE-IMMO 03/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
20
Appartement, 231 m²

5 080 000 € 21 991 €/m²
Appartement • 231 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

2637 / 5000 Bienvenue au 37 B Promenade des Anglais Nice Le Palace Marie-Reine a été construit à la Belle Epoque par le même architecte qui a construit le célèbre hôtel Negresco à proximité. Les deux bâtiments partagent donc le même style Bourgeois particulièrement apprécié par les aristocrates de toute l'Europe au tournant du 19ème et 20ème siècle. L'appartement avec une vue imprenable sur la mer a fait l'objet d'une rénovation totale en 2022 et 2023 afin de réaliser 240 m² de finitions de luxe comprenant : - Remplacement complet de l'isolation de l'appartement, murs, sol en marbre italien, plafond, fenêtres triple vitrage avec cadre intérieur en bois et extérieur en aluminium, volets neufs, toutes les sont portes de qualité Garofoli. Tout cela garantit une atmosphère calme et douce au quotidien. - Le système de climatisation et de chauffage se compose de 3 équipements différents à savoir la climatisation réversible gainable Daikin dans chaque pièce, les radiateurs vintage d'origine entièrement remis à neuf, un chauffage au sol. Ceci permet une température idéale constante. De plus, un système de filtration d'air installé sur le toit fournit un air de haute qualité. - L'électricité, la plomberie et les canalisations ont été entièrement rénovées. L'alimentation en eau potable passe par un filtre Zepter pour obtenir une eau purifiée. - 3 chambres avec leurs propres salles de bains attenantes et de nombreux placards de rangement. La master bedroom, a une vue mer, de dressings pour madame et monsieur, et bénéficie d'une grande salle de bains avec double évier ainsi que d'un hammam - Le salon avec une cheminée décorative est situé à côté d'une bibliothèque, tous deux avec une vue imprenable sur la mer depuis de grandes fenêtres. - Cuisine italienne Gaggenau neuve, réfrigérateur et congélateur intégrés avec machine à glaçons, lave-vaisselle Miele, panneau électrique à induction, table de cuisine en îlot. - Pour le personnel : 2ème entrée de service, chambre de bonne entièrement équipée et meublée au 6ème étage - buanderie entièrement équipée d'appareils Miele. - 4 salles de bains avec toilettes et 1 toilette séparée : toutes équipées d'éléments Duravit Starck 3 de haute qualité. - Le Diagnostic de Performance Energétique de l'appartement est particulièrement bon grâce à une utilisation rationnelle de l'éclairage LED, à la qualité des appareils de chauffage et à la gestion centralisée des appareils. - La sécurité est garantie par un système d'alarme relié à une société de sécurité spécialisée ainsi que par des portes blindées Garofoli (entrée principale + porte de service). - Toutes les commodités sont à portée de main : plage à 50 m, restaurants, supermarchés, salles de sport et tous les services possibles sont disponibles à 5 minutes à pied maximum - Un garage fermé dans le même immeuble et une grande cave offrent un emplacement sécurisé pour une grande voiture et un grand espace de rangement. Ce bien vous est présenté par Daniel antoine Tenace, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PICON-BRUN Elodie - immo reseau
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par PICON-BRUN Elodie - immo reseau 20/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
20
Appartement, 106,67 m²

Prix en baisse 840 000 € 7 875 €/m²
Appartement • 106,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

NICE (06000)

Nice - Carré d'Or - Maréchal Joffre Magnifique appartement 3/4 pièces - 108 m² - Vue dégagée - À rénover Dans un bel immeuble d'époque, découvrez cet appartement traversant, situé au 2?/3? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, avec une très belle luminosité - exposition Sud/Nord. il se compose actuellement d'un double séjour de plus de 30 m² (salon : 13,63 m² - salle à manger : 16,82 m²), de deux grandes chambres (16,53 m² et 14,57 m²), (avec une salle de bain- toilette une salle d'eau- toilette) un toilette séparé. Une cuisine indépendante. De nombreux rangements et une cave complètent l'ensemble. Beau potentiel de redistribution: possibilité de créer une troisième chambre à la place du salon, tout en conservant un espace de vie spacieux et lumineux. Un projet de rénovation peut être mené par une entreprise spécialisée, selon vos envies, pour un budget estimé à environ 100 000 €. Une opportunité rare au cœur du Carré d'Or, à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la Promenade des Anglais. Ecoles. Surface CARREZ : 106.67 m² Prix de vente 840 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 840 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 840 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Riviera Ts Immobilier
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 25/08/2025
Proposée par Riviera Ts Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 25/08/2025
3
Appartement, 25 m²

158 000 € 6 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Cet appartement situé au sein d'un parc fermé et calme ce studio à 2 pas de la mer et du tramway se compose d'une pièce de vie avec cuisine et terrasse exposé sud, un placard de rangement, une salle de bains avec wc ainsi qu'une cave en sous-sol. Achat idéal pour un investissement locatif ! Référence agence : 1082

Riviera King by Akorimmo
Annonce mise à jour le 06/09/2025
Proposée par Riviera King by Akorimmo 06/09/2025
21
Maison, 320 m²

Prix en baisse 7 350 000 € 22 969 €/m²
Maison • 320 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres

Nice (06300)

Alpes Maritimes (06) NICE MONT BORON / CAP DE NICE - Villa de 320 m2 Piscine Vue Mer Epoustouflante NICE MONT BORON / CAP DE NICE Quartier le plus prisé sur la Côte d'Azur et rare sur le secteur. Villa sur 3 niveaux de 320 m2 avec ascenseur, composée d'un double séjour avec bureau de 80 m2, cuisine ouverte sur une grande terrasse surplombant la mer et le port de Nice, de 4 chambres avec salle de bain, 2 suites avec dressing, Extérieurs : 230 m2 de terrasses ensoleillées sur plusieurs niveaux, piscine à débordement sur la mer, cuisine d'été Une salle Jacuzzi/douche ouverte sur terrasse vue mer. 2 garages - parking Vue imprenable sur la baie des anges, exposition sud-ouest face au grand bleu. Proche toutes commodités.

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Boulevard Transactions 11/07/2025 - mise à jour 08/08/2025
6
Appartement, 82,1 m²

629 000 € 7 661 €/m²
Appartement • 82,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Au coeur du nouvel écoquartier JoÏa à l'ouest de Nice, le célébre architecte japonais Sou Foujimoto a conçu Hana cette luxueuse résidence à l'architecture remarquable. C'est dans ce magnifique bâtiment qui sera disponible au 4ème trimestre 2025, que nous vous proposons au 5ème étage un 4 pièces traversant est - ouest composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une belle terrasse de 11 M2, de 3 chambres dont 2 donnent sur une autre terrasse de 8M2 , d'1 salle de bain, 1 salle d'eau et de 2 WC dont 1 indépendant ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol . Cette résidence écoresponsable avec gardien bénéficie d'un mode de chauffage / rafraichissement provenant d'une centrale géothermique, de prestations de grande qualité, d'un jardin en copropriété, d'une salle de sport, de bornes électriques de rechargement. Si vous êtes sensible à l'esthétique architecturale, si vous souhaitez opter pour un nouveau style de vie au coeur d'un quartier en pleine expansion, cet appartement est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice Properties Promenade
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Nice Properties Promenade 04/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
18
Maison, 190 m²

690 000 € 3 632 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Nord, pour investisseurs, maison de ville divisée en 6 appartements NICE: Quartier Cyril Besset, nous vous proposons cette maison de ville niçoise de 190 m2 en R+1 comprenant 6 appartements dont cinq de libres (un 2 pièces et 4 studios) ainsi distribués au rez-de-chaussée ,un studio sur balcon, un 2 pièces avec mezzanine sur terrasse; au premier étage 3 studios avec mezzanine dont 2 sur balcon et avec accès indépendant, un 3 pièces en rez-de-jardin sur terrasse d 'angle loué. Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 5 mns à pieds du tramway. Idéal pour étudiants. Dossier sur demande. Offre sérieuse étudiée. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

MIDEM NIce Ouest Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MIDEM NIce Ouest Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 24 m²

99 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nice (06200)

Nice Ouest, ARENAS: A Proximité de l'Autoroute, Tramway, Gare Multimodal, Ecole Hôtelière et EDHEC, Fonctionnel F1 de 24m2 A RENOVER INTEGRALEMENT (photos retouchées par l'IA), en avant Dernier Etage (6/7) avec Ascenseur, au Calme, composé d'une Entrée avec Placard, Pièce de Vie, Cuisine Indépendante donnant sur Balcon avec Vue Dégagée. DOUBLE VITRAGE, Cave. Faibles Charges Courantes: 89€/mois, comprenant notamment eau froide et chauffage. DPE: N.C. Uniquement à la vente chez Midem Immobilier 04 93 725 919, ou Claire VREUX, 06 09 42 64 29.

Arthurimmo.com Villeneuve Loubet
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Villeneuve Loubet 06/12/2025
5
Appartement, 37 m²

Prix en baisse 215 000 € 5 811 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Nice (06)

Stdio f1 potentiel sous compromis exclusivite sur nice, beau studio lumineux de 37m2 composé d'une entrée, salle de bains, toilettes, cuisine et arrière cuisine, salon, terrasse circulante, belle vue dégagée. très bon emplacement, proximité tous commerces et transports, climatisation. belles surfaces. idéal investissement (ancien loyer de 770euros/mois) ou 1er achat. travaux à prévoir. possibilité de transformer en 2 pièces -