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7

Vente appartement 128 000 €
16 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 8 000 €/m²
  • Avec ascenseur
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Description

Nice - Alphonse Karr - Studio dernier étage 10 % rentabilité
Dans le quartier recherché des Musiciens, Rue Alphonse Karr,
Vous trouverez en 5e et dernier étage d'un bel immeuble bien fréquenté,
(Ascenseur jusqu’au 4eme étage), un studio Mansardé RÉNOVÉ avec climatisation réversible
Caractéristiques:
16 m2 au sol
Piece à vivre avec coin cuisine
Salle de douche avec wc ( sani broyeur )
2 fenêtres ( 1 velux + 1 fenêtre vue sur cour intérieure )
Faibles charges ( 40/ mois )
taxe foncière 130€/ an
A savoir que la façade et la toiture a été refaite, et les parties communes sont en bon état.
Location de septembre à mai 900€/ mois ( hors EDF )
Juin juillet août locations saisonnières.
Enorme rentabilité, ( 10 % )
Proche de toutes commodités ( gare SNCF / Centre commercial / tramway ….)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 86401738 - Réf Superimmo : ANVXZRZ1A
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

16 m² - 1 pièceDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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