Vente appartement 1 550 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

NICE GAIRAUT EXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL APPARTEMENT VUE MER
Offrez-vous un véritable havre de paix au coeur de la Côte d'Azur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice : GAIRAUT . A seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice et 3 minutes de l'Autoroute A8 , ce somptueux appartement-villa de 160 m2 vous séduira par son cadre exclusif niché au sein d'une propriété privée et historique avec une vue mer et collines époustouflante.
- Séjour lumineux de plus de 56 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme ,s'ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 135 m2 et un jardin paysager de 90 m2
-Deux suites parentales :
° Suite principale de 31,5 m2 avec salle de bains (baignoire , douche , WC) facilement transformable en deux chambres si besoin.
° Deuxième suite de 27 m2 avec dressing ,salle de bains (baignoire , douche et WC)
° Troisième chambre de 16 m2
° WC invités
° Prestations haut de gamme : matériaux nobles , décoration raffinée , finitions soignées.
°Immense piscine au sein de la Propriété.
°Une place de stationnement couverte , un parking visiteurs et une grande cave 20 m2 complètent ce bien rare.
Les atouts majeurs :
- Une propriété sécurisée et intimiste
- Vue mer panoramique imprenable
- Prestations de luxe dans un cadre de verdure exceptionnel
- Calme absolu à deux pas du centre-ville de Nice
Un bien rare et prestigieux , offrant un art de vivre unique sur la Côte D'Azur

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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