Vente appartement 650 000 €

60,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Appartement au calme à rénover (possible 3 pièces), vue panoramique, terrasse et garage
Superbe opportunité ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.
Appartement à rénover, situé au coeur du Mont Boron, au sein d'une belle résidence prisée et sécurisée avec gardien. Au 4ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'un vaste séjour / salon de plus de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. indépendant. Il dispose également d'une terrasse de 7,5 m² exposée plein Sud et d'une petite terrasse côté cuisine de 1,5 m². Calme absolu.
Transformation en 3 pièces possible.
Une cave complète ce bien.
Pour se garer, vous disposez d'un parking visiteurs dans la résidence ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 60 000€.
Charges de copropriété : 276€/mois
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Taxe foncière : 1800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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