6
720 000 €
7 200 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres
TRES BEL APPARTEMENT AVEC BELLE HAUTEUR DE PLAFOND 2EME ETAGE AVEC ASCENSEUR CAVE ACTUELLEMENT HABITATION PROCHE CENTRE VILLE ET PALAIS DE JUSTICE
26
1 290 000 €
8 958 €/m²
Appartement • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement 4P Nice Cimiez NICE CIMIEZ : En plein cœur de Cimiez, au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien, grand et lumineux 4 pièces de 144 m² en triple exposition, à moderniser, ouvert sur une fabuleuse terrasse de 380 m² de plain pied avec jardinières arborées, barbecue, local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, cuisine indépendante, chambre de maître avec dressing et salle de bains, deux autres chambres dont une avec douche, toilettes invités et de nombreux rangements. Ce bien d'exception au très fort potentiel est vendu avec un grand garage et une cave attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE:F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 460 € et 3 380 € par an Pas de procédure à notre connaissance Statut de copropriété, nombre de lots 221 Honoraires à la charge du vendeur
10
320 000 €
5 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces
2P Vieux Nice proche Rossetti Grand deux pièces de 55m2 en parfait état au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu.Niché dans une petite rue calme et sans vis à vis. Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Climatisé. Charges annuelles 1200€ pas de procédures en cours à notre connaissance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques aux ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
4
170 000 €
5 313 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces
2P Vendu Loué en dernier étage avenue Giacobi Dans un immeuble niçois au 5 avenue Giacobi, 2 pièces vendu loué en bon état. Situé à quelques pas de la ligne du tramway et de la faculté Saint Jean d'Angély l'appartement en bon état se compose ainsi: une entrée, un séjour climatisé avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC par sanibroyeur. Double vitrage Cellier sur le palier. L'appartement est actuellement loué en bail meublé résidence principale en date du 01/10/2024. Loyer : 800 euros CC (759 +40). Locataire à jour de ses loyers. Honoraires forfaitaire de 5000 €.
15
1 790 000 €
Maison • 6 pièces • 5 chambres
Dans un domaine sécurisé et résidentiel à seulement 4 minutes de l’accès autoroutier, découvrez cette superbe villa rénovée de 190 m² nichée au calme sur la colline de Gairaut. Édifiée sur un terrain paysager de 1 600 m² avec piscine à débordement, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée imprenable. Le séjour lumineux de 70 m² avec cuisine américaine. Elle comprend 5 chambres et 4 salles de bains, idéales pour accueillir famille et invités. Le toit-terrasse de 100 m² offre un espace de vie extérieur exceptionnel avec vue panoramique. Double garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
21
990 000 €
10 915 €/m²
Maison • 90,7 m² • 2 pièces • 1 chambre
NICE-MONT BORON VILLA 2/3 PIECES JARDIN TERRASSE GARAGE Située dans un environnement privilégié sur le Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s’ouvre sur un jardin soigné dès l’entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d’environ 70 m². L’intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d’un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l’étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l’extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu’un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
24
7 930 000 €
26 433 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²
Située dans le très recherché quartier résidentiel de Mont Boron, à proximité immédiate de Cap Ferrat, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement privé et d'un calme absolu. Rénovée avec des matériaux de très haute qualité et achevée en 2019, la propriété se distingue par son design raffiné et ses prestations haut de gamme. Elle offre un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée contemporaine et de larges baies vitrées ouvrant sur de généreuses terrasses avec une vue panoramique à couper le souffle. La villa comprend également une cuisine entièrement équipée aux finitions luxueuses, trois chambres confortables ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m², parfaitement aménagé. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², la propriété dispose d'une piscine de 15 x 5 mètres équipée d'un système de purification par ionisation à base d'argent et de cuivre, assurant une qualité d'eau optimale. Un garage fermé, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, une cave à vin, un jacuzzi panoramique et un espace spa complètent les atouts de cette exceptionnelle villa californienne. Un bien rare, alliant élégance, technologie et sérénité, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la Côte d'Azur.
6
182 000 €
7 000 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre
Nice – Hyper-centre Appartement de type studio, d'une superficie de 26 m², en bon état général, situé dans une copropriété de standing, rue Alberti. Proximité immédiate des transports, commerces, restaurants, du Vieux-Nice et de la place Masséna. Idéal pour un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
260 000 €
6 279 €/m²
Appartement • 41,41 m² • 2 pièces
Nice Fabron - Château Saint Anne Situé dans une copropriété de standing avec gardien, tennis, piscine et parc arboré. Proches des commerces, des transports et de la mer. Appartement de type 2 pièces à rénover de 41,41m² avec 20m² de terrasse exposé ouest au calme. Possibilité Parking privatif en supplément (25 000€). Cave inclus dans le prix. Composé d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un séjour (possibilité cuisine US). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
21
470 000 €
13 052 €/m²
Appartement • 36,01 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
NICE/PORT APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE APERÇU MER Appartement de prestige sur le port de Nice. Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, luxueusement rénové par une architecte d'intérieur. Niché au cœur du très prisé secteur du port de Nice, il est idéalement situé à quelques pas des restaurants, des commerces et des transports en commun.(Tramway ligne 2, desservant directement l'aéroport). Au sein d'une résidence de standing des plus convoitée avec gardien, ce bien de 36 m² au 3ème étage avec ascenseur vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées : Intérieurs raffinés : La rénovation contemporaine met en valeur chaque espace, de l'entrée avec rangements, d'un espace séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, à la chambre avec placards sur mesure, en passant par une séduisante salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Luxe et confort : Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, élégant parquet en chêne massif, double vitrage, vendu entièrement meublé. Espace extérieur ensoleillé : Profitez d'une belle terrasse offrant un aperçu mer. Cet appartement représente une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre. Un accès direct au port depuis la résidence facilite toutes vos sorties. Dossier de présentation incluant une vidéo et une visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345
8
280 000 €
6 364 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
Nice entre Cimiez et Gairaut magnifique F2 de 44m2 en RDJ dans résidence très récente, avec jardin privatif comprenant un séjour avec cuisine US équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. A cela s'ajoute un parking privatif compris dans le prix Visite virtuelle :
6
237 000 €
10 269 €/m²
Appartement • 23,08 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Duplex 2 pièces entièrement rénové ? Dernier étage - saisonnier ? Vieux-Nice / Centre-ville Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, ce duplex de 23 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway. Un secteur vivant, central et particulièrement recherché pour son charme et sa proximité avec toutes les commodités. Situé au 5? et dernier étage d'un immeuble niçois typique datant de 1860, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable en partie basse, d'une salle de bain moderne avec WC, ainsi que d'un velux apportant une luminosité naturelle supplémentaire. La séparation vitrée du duplex accentue la sensation d'espace et apporte une ambiance contemporaine et élégante. Le logement séduit par son charme de l'ancien, allié à des prestations modernes : double vitrage, isolation renforcée, cuisine neuve, salle d'eau moderne et poutres apparentes sous une belle hauteur sous plafond. La copropriété, composée de 8 lots, est très bien entretenue et ne fait l'objet d'aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 237 000 euros. Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité remarquable, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56
16
1 450 000 €
8 286 €/m²
Maison • 175 m² • 10 pièces
maison proche mer et centre carras nice, ,magnifique maison de ville avec sa propre cour intérieure de 30m2 et terrasse de 12m2 très bien située proche de la mer et des commodités composé de 4 studios et deux appartements de trois pièces très luxueux parking prive situé dans une impasse au calme double exposition forte rentabilité 6500€ de revenus mensuels
7
135 000 €
14 136 €/m²
Appartement • 9,55 m² • 1 pièce
Promenade des Anglais, proche du Negresco, dans une résidence de standing avec gardien, studette de 9,55m2 (carrez) donnant sur un joli patio arboré. Ce bien à rénover est idéal pour un investisseur, forte rentabilité locative. Honoraires charge vendeur 5% TTC médiateur : CONTACT coffigneau Victor : 06 67 51 58 00
19
69 000 €
3 742 €/m²
Appartement • 18,44 m² • Meublé • 1 pièce
Studio Les Estudines Nice La Bornala Pur Investissement Locatif / Vente d'un studio et d'un parking privatif situés au sein d'une résidence étudiante, Les Estudines Méditerranée au 37 avenue de la Bornala. Vendu loué, Loueur Nu par Bail Commercial Résidence de Bornala. Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer annuel TTC de 3 505,08€. Proche du Centre-Ville et de la Promenade des Anglais. À proximité des Grandes Écoles et Universités. Parking privé. Les services sont nombreux au sein de la résidence étudiante comme la laverie, le local vélo, l'internet WiFi, l'accueil, l'espace petit-déjeuner... Bail commercial avec Les Estudines , bail classique de 9 ans reconductible tacitement.
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