Vente appartement 470 000 €

36,01 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

NICE/PORT APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉNOVÉ TERRASSE APERÇU MER
Appartement de prestige sur le port de Nice.
Découvrez ce magnifique appartement de deux pièces, luxueusement rénové par une architecte d'intérieur. Niché au cœur du très prisé secteur du port de Nice, il est idéalement situé à quelques pas des restaurants, des commerces et des transports en commun.(Tramway ligne 2, desservant directement l'aéroport).
Au sein d'une résidence de standing des plus convoitée avec gardien, ce bien de 36 m² au 3ème étage avec ascenseur vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées :
Intérieurs raffinés : La rénovation contemporaine met en valeur chaque espace, de l'entrée avec rangements, d'un espace séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, à la chambre avec placards sur mesure, en passant par une séduisante salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées.
Luxe et confort : Climatisation réversible intégrée dans les plafonds, élégant parquet en chêne massif, double vitrage, vendu entièrement meublé.
Espace extérieur ensoleillé : Profitez d'une belle terrasse offrant un aperçu mer.
Cet appartement représente une opportunité rare, parfaite pour un pied-à-terre. Un accès direct au port depuis la résidence facilite toutes vos sorties.
Dossier de présentation incluant une vidéo et une visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 13 052 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

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