Vente appartement 237 000 €

23,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Duplex 2 pièces entièrement rénové ? Dernier étage - saisonnier ? Vieux-Nice / Centre-ville Idéalement situé
rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, ce duplex de 23 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway. Un secteur vivant, central et particulièrement recherché pour son charme et sa proximité avec toutes les commodités.
Situé au 5? et dernier étage d'un immeuble niçois typique datant de 1860, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable en partie basse, d'une salle de bain moderne avec WC, ainsi que d'un velux apportant une luminosité naturelle supplémentaire.
La séparation vitrée du duplex accentue la sensation d'espace et apporte une ambiance contemporaine et élégante.
Le logement séduit par son charme de l'ancien, allié à des prestations modernes : double vitrage, isolation renforcée, cuisine neuve, salle d'eau moderne et poutres apparentes sous une belle hauteur sous plafond.
La copropriété, composée de 8 lots, est très bien entretenue et ne fait l'objet d'aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 237 000 euros.
Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité remarquable, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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