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Ventes immobilières à Angoulême (16000)

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SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
18
Maison, 166 m²

203 300 € 1 225 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 468 m²

Angoulême (16000)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angoulême, idéale pour une grande famille ! Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 166 m² habitables environ, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Cette maison des années 60, nécessite un rafraîchissement, mais elle possède un potentiel incroyable pour la mettre a votre gout. Vous apprécierez ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin d'environ 300 m² pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU avec radiateurs, et un insert dans la cheminée apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Idéalement située à seulement 2 minutes des transports en commun, la maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : écoles, restaurants, commerces et supermarchés.. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse dans un quartier calme d'Angoulême. Contactez l'agence Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 04/12/2025
15
Maison, 105 m²

Prix en baisse 159 000 € 1 514 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

Angoulême (16000)

Charmante maison des années 30 offrant entrée sur pièce de vie avec cuisine récente , véranda donnant sur jardin (environ 360 m²) sans vis à vis et exposé OUEST. Les deux chambres sont de part et d'autre du séjour; vous trouverez une salle de bains et son dressing attenant. Une troisième chambre est possible à l'étage (accessible par la chaufferie) d'environ 10 m² carrez. Deux dépendances complètent ce bien, ainsi qu'un garage. Commodités proches. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Agence Eleonor
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agence Eleonor 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 425 m²

992 250 € 2 335 €/m²
Maison • 425 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 9 950 m²

Angoulême (16000)

***Journée portes ouvertes dimanche 14 décembre - visites sur place ou virtuelles uniquement sur rendez-vous*** Ce magnifique manoir français, situé en bordure d'un petit hameau dans la superbe campagne française, offre le mélange parfait de charme authentique et de confort moderne et élégant. La propriété a été entièrement modernisée selon les normes les plus exigeantes par les propriétaires actuels et allie une ambiance contemporaine et moderne à des éléments ultra-performants tels que des pompes à chaleur, du double vitrage et une isolation renforcée. Le manoir comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, une cuisine professionnelle avec îlot central et coin repas, une salle à manger donnant sur une terrasse arrière avec vue sur la campagne environnante, un élégant salon avec cheminée et poêle à bois, un second salon (actuellement aménagé en bibliothèque/salle de lecture), deux chambres (l'une avec salle d'eau privative et WC, l'autre actuellement aménagée en bureau), une salle de bains séparée avec WC et une grande buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale, trois autres chambres, une salle d'eau séparée avec WC et un petit dressing. En plus de la maison principale, il y a un gîte indépendant avec un espace de vie ouvert comprenant séjour/salle à manger/cuisine, une chambre et une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété se situe sur un terrain privé d'un hectare et comprend une piscine d'eau salée chauffée, deux grandes terrasses couvertes idéales pour les réceptions en plein air, une grande grange indépendante d'environ 150 m², idéale pour un développement futur (sous réserve d'autorisation d'urbanisme) et un garage double. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julien LAHOUN - SAFTI
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 12/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 140 m²

Prix en baisse 255 500 € 1 825 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Angoulême (16000)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur de la charmante commune de Mosnac (16120) à quelques minutes du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 140 m² habitables dans un environnement paisible et convivial. Elle conjugue le cachet de l’ancien et des espaces de vie pratiques pour un quotidien agréable. Agencement Rez-de-chaussée : entrée sur salon, salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, et vaste salle de bain comprenant WC, douche et baignoire. Étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant. Dépendances & extérieurs Grand garage avec porte motorisée Deux jardins indépendants, parfaits pour profiter des beaux jours Dépendance offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, rangement, espace loisirs…) Cette propriété séduira les amateurs de pierre apparente et d’ambiances chaleureuses, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au télétravail. Les + à retenir Charme de l’ancien 3 chambres + dressing Salle de bains complète (douche & baignoire) Garage motorisé Deux jardins + dépendance Quartier calme, esprit village Bon à savoir Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Maison, 62 m²

87 200 € 1 406 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²

Angoulême (16000)

Idéal Investisseur ou primo Accédant Maison de ville située en plein coeur d'Angoulême, offrant un pied a terre idéal. Ce bien de 62 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres. La maison est composée de 3 niveaux dont un rez de jardin donnant accès à une courette offrant un extérieur en plein centre ville. La maison se trouve à proximité de plusieurs commodités, de places de parking, de divers commerces et écoles tous accessibles a pied Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement. Le prix de vente est de 87 200 euros. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Saint Cybard Immobilier ! Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Poitou Charente
(61 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(61 avis)
6
Maison, 61 m²

107 000 € 1 754 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 51 m²

Angoulême (16000)

Située dans un quartier recherché d'Angoulême, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 19 m², lumineux et agréable, parfait pour créer un espace de vie convivial. La cuisine d'environ 11 m², donne directement accès à une terrasse entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, deux chambres de plus de 11 m² chacune vous offrent un bel espace de repos, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d'eau, récemment rénovée avec des matériaux actuels, apporte une touche de confort moderne à l'ensemble. La terrasse extérieure, après rénovations, constituera un véritable atout pour profiter d'un coin détente en ville. Le tout dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des services, commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, fonctionnalité et emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Romain Rambaud O607783973

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 29/06/2025 - mise à jour 02/10/2025
18
Maison, 260 m²

583 000 € 2 242 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de style loft, sans aucun vis-à-vis, idéalement située à deux pas du plateau d'Angoulême. D'une surface généreuse de 250 m², elle offre un cadre de vie rare et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger, un salon avec espace cinéma, une entrée, une première salle d'eau attenante à la chambre parentale avec baignoire, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse calme et intimiste avec piscine. L'ensemble est sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, des poutres apparentes et un mur en pierre authentique, rappelant le cachet historique de la bâtisse. A l'étage, un espace au-dessus de la cuisine a été aménagé en chambre mais peut être repensé selon vos besoins. De l'autre côté de la maison, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une buanderie. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. A l'extérieur, une superbe piscine avec liner vous attend sur une grande terrasse au calme, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur un espace à réaménager, accessible via un portail électrique. Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Angoulême et à 5 minutes en voiture de la gare. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Agence Pierres de Charentes 26/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Maison, 248 m²

399 000 € 1 609 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 7 chambres

Angoulême (16000)

Très belle maison bourgeoise typique du Plateau d'ANGOULEME. Les pièces de vie et cuisine au rez-de-chaussée ouvrent sur cour. Les espaces nuits sont aux 1er et 2ème étage avec au total 7 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Cave. L'ensemble en très bon état technique avec des éléments de caractère d'origine : escalier, parquets, cheminées, boiseries, moulures. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 121 m²

334 336 € 2 763 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Dans une résidence sécurisée du 17ème siècle, au coeur du plateau, se trouve cette maison de standing créée en 2023. Au rez-de-chaussée : salon avec 4m de hauteur, poêle, cuisine haut de gamme et 2 jardinets. Au 1er étage, vous profiterez de 3 suites, dont une avec terrasse. En plus : une place de parking et 3 pièces au 2ème étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ELITE GROUP Real Estate
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ELITE GROUP Real Estate 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
18
Maison, 103 m²

270 300 € 2 624 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 331 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à Angoulême dans le quartier prisé de Saint Cybard, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Construite en 1999, cette propriété offre environ 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 331 m² avec sa pisicne chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC. A l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une terrasse donnant sur la piscine chauffée. Le tout est niché au coeur d'un petit jardin paysagé, soigneusement entretenu. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
14
Maison, 122 m²

Prix en baisse 260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Angoulême (16000)

Maison ancienne mitoyenne de ville typique Angoumoisine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon ouvert sur salle à manger lumière traversante accès terrasse, cuisine équipée accès terrasse. Au +1, un palier desservant une salle de bain avec WC, deux chambres dont une avec une salle d'eau. Au -1, une cave, une pièce avec accès cour, une autre pièce aménagée et chauffée qui peut servir de chambre ou de bureau avec accès cour. Electricité neuve, chaudière neuve.Ce bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019

ERA Force Sud
Annonce mise à jour le 03/10/2025
Proposée par ERA Force Sud 03/10/2025
9
Maison, 58 m²

Prix en baisse 135 000 € 2 328 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

À vendre : Maison en pierre rénovée, actuellement louée pour 690 euros, sur le plateau d'Angoulême. Optez pour le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à proximité du parc public Le Jardin Vert et de la clinique Saint Joseph. Dès l'entrée, laissez vous séduire par le lumineux salon qui vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial, complété par un coin buanderie pratique et optimisé sous l'escalier. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les rénovations récentes incluent un tableau électrique, une plomberie, un ballon d'eau chaude et une VMC neufs, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets en PVC et bois battants ajoutent une touche d'élégance tout en optimisant l'efficacité énergétique. Isolée par les murs et le plafond. Sans jardin, cette propriété offre la simplicité d'un entretien réduit et un stationnement gratuit dans la rue. De plus, vous profiterez d'une division en volume sans contrainte de copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Demeures et Patrimoine
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Demeures et Patrimoine 12/09/2025
9
Maison, 142 m²

299 250 € 2 107 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Victor Hugo, à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles, des bus et de l'Intermarché rue Saint-Roch, cette maison offre une qualité de vie rare en coeur de ville. Rénovée avec soin il y a une vingtaine d'années, avec extension de la cuisine et toiture entièrement remaniée, elle développe 123 m² habitables pour la maison principale et 142 m² au total avec sa dépendance. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine/salle à manger séparée par une grande verrière avec rangements intégrés, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, nous retrouvons trois grandes chambres, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse végétalisée de 50 m² avec accès à une dépendance composée de deux pièces, d'un WC et d'une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou une suite indépendante. La maison est en très bon état général, avec deux Vélux remplacés récemment dont un équipé d'un store électrique, des huisseries bois double vitrage anti-effraction oscillo-battant changées il y a six ans et l'isolation des combles refaite également. Toutes les peintures de l'étage seront refaites pour la vente. Cette maison allie cachet, confort, et fonctionnalité. Une opportunité rare pour une vie citadine paisible, sans compromis sur les espaces. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELECTION HABITAT RODEZ
(169 avis)
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/12/2025
(169 avis)
22
Maison, 230 m²

Prix en baisse 529 000 € 2 300 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 16 435 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon…. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain/douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cosse Sylvain - Dr HOUSE-IMMO 07/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
3
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 71 600 € 3 580 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sans vacances locatives, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial en tacite reconduction. En plus d’acheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. Les loyers sont payés trimestriellement par le gestionnaire Appart’City. LES CHIFFRES : Loyer annuel : 4 090 euros (sera renégocié à la hausse) Taxe foncière : 150 euros Charges : 8 euros/mois LA RESIDENCE : Située dans une ancienne abbaye entièrement rénovée en 2009, la résidence de tourisme classée clé verte « Appart'City Angoulême Centre » est idéalement placée sur les rives de la Charente, à 15 minutes de marche de la cathédrale Saint-Pierre et de la gare d'Angoulême. LE BIEN : Le bien à vendre est un studio de 20 m² comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Les photos publiées ont été trouvées sur le site d’Appart’City. LE GESTIONNAIRE (LOCATAIRE) : Le locataire n’est autre que le gestionnaire Appart’City, acteur connu pour la gestion des résidences type appart-hôtel et en pleine expansion. Son chiffre d’affaire en 2024, en croissance, est 205 000 000 €. Un gestionnaire connu, un loyer fixe toute l’année, des dépenses très limitées et pas d’imposition pour ce bien mis en valeur dans une belle résidence très bien entretenue font de cet investissement une véritable sérénité. Ce bien vous est présenté par Sylvain Cosse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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