Ventes immobilières à rénover à Angoulême (16000)

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par ANOV'IMMO 23/04/2025

14

135 000 € 1 298 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Angoulême (16000)

Une belle opportunité à saisir quartier St Martin à Angoulême ! Cette maison 4 chambres, à rénover, offre un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant façonner leur nid douillet en fonction de leurs envies. De nombreuses aides à la rénovation et à la transition énergétique peuvent être mobilisées (Ma PrimeRénov', éco-prêt à taux zéro, etc...). Laissez vous charmer par cette maison située à proximité de tous les services (bus, écoles, collèges, lycées, commerces...) Profitez du beau jardin arboré offrant une vue imprenable sur les remparts d'Angoulême. Cette maison d'une surface d'environ 104 m2 vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement, ses 4 chambres et son grenier aménageable (potentiel de 58 m2 supplémentaires). Au rez-de-chaussée : une pièce de vie et une cuisine orientée vers le jardin, une chambre avec WC Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC Au 2ème étage : grenier d'environ 58 m2 aménageables Caves : environ 47 m2 en 4 espaces distincts Terrain : 640 m2 Travaux à prévoir : isolation, fenêtres, cuisine, salle d'eau, décoration des murs et des sols. N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 18/01/2025 - mise à jour 08/07/2025

18

598 500 € 1 950 €/m²
Maison • 307 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 007 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous propose un bien rare et prestigieux, situé au coeur de la charmante commune de Magnac-sur-Touvre, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Angoulême, qui relie Paris en 1h50 et Bordeaux en 30 minutes. Un emplacement idéal pour allier sérénité et accessibilité. Derrière un élégant porche typiquement charentais, découvrez cette maison de maître datant de 1872, véritable alliance du charme d'antan et du confort contemporain. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'origine donnent le ton. Vous découvrirez un vaste salon-salle à manger avec parquet ancien et cheminées, parfait pour des moments chaleureux. La cuisine équipée Schmidt, avec ses 7,10 mètres sous plafond et son plan de travail en granit, saura ravir les amateurs de gastronomie et de design. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses, toutes dotées de parquet et de cheminées, ainsi qu'une grande salle de bain lumineuse à rénover. Les combles aménageables offrent de belles possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Pour des instants de relaxation absolue, profitez d'un espace bien-être privé, comprenant un sauna, un hammam, et un spa haut de gamme avec générateur d'oxygène "Made in France" de la marque AquaMarine. Un espace cinéma donne accès via une porte dérobée à une buanderie et ouvre sur une immense verrière de 120m2 baignée de lumière naturelle. Cet espace unique comprend : - Une cuisine d'été. - Un bassin avec des carpes koÏ et un espace lecture suspendu au-dessus de l'eau. - Une piscine chauffée. - Un bassin potager aquaponique. Un véritable havre de paix et de sérénité ! Le jardin arboré de 1500 m² abrite une truffière et des dépendances à rénover, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou accueillir des projets professionnels. Cette propriété rare associe caractère historique et équipements modernes haut de gamme. Idéale pour une résidence principale ou un projet de maison d'hôtes de standing. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme incomparable ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine CHAMBENOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

FONCIERE CHARENTAISE

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE 02/08/2025 - mise à jour 09/08/2025

7

346 500 € 1 474 €/m²
Maison • 235 m² • 10 pièces • 4 chambres

Angoulême (16000)

ANGOULÊME FREGENEUIL. Maison Bourgeoise à rénover d’une surface habitable d’environ 235m² comprenant : Au premier niveau : hall d’entrée, salon, séjour, bureau, dégagements, salle à manger, cuisine, toilettes séparées. Au deuxième niveau : palier, deux chambres en enfilade, suite parentale (chambre, salle d’eau avec toilettes), chambre, dressing ou bureau. Au troisième niveau : palier, suite parentale (chambre, salle de bains avec toilettes), bureau ou chambre d’enfant. Attenants audit bien : deux garages et un atelier. Non attenants audit bien : deux dépendances de rangement et une dépendance de type serre. Le tout sur un terrain de 2288m² avec deux Puits. A VISITER Afficher plus

Herencia Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Herencia Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 24/07/2025

19

1 300 000 € 2 626 €/m²
Maison • 495 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 803 m²

Angoulême (16000)

Bourgeois - Charme authentique - Vue imprenable Dans un cadre historique recherché au cœur d’Angoulême, HERENCIA Immobilier à l'honneur de vous présenter ce somptueux hôtel particulier de près de 500 m2 habitables, niché sur les remparts avec une vue imprenable sur le golf et la vallée. Ce bien rare, empreint d’histoire et de charme, offre une architecture élégante sublimée par des éléments anciens d’origine : cheminées, parquets en bois massif, moulures d’époque… Chaque détail évoque le raffinement et l’authenticité. Les atouts de ce bien : - 6 chambres, dont 2 suites parentales - Un grand bureau avec sa bibliothèque (qui peut faire office de septième chambre au RDC) - Une pièce sous combles à l’ambiance cocooning idéale pour une salle de jeux, un dortoir ou un espace convivial pour recevoir - Une cour intérieure intimiste agrémentée d’une fontaine ancienne - Un garage privatif - Un local indépendant à rénover : parfait pour un projet professionnel, un appartement annexe ou un second garage - Une parcelle de 803m2 en centre-ville Ce lieu unique allie prestige, volumes généreux et potentiel d’aménagement, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angoulême. Proche du centre-ville et de toutes les commodités, il séduira les amateurs de biens de caractère et les familles en quête d’un cadre de vie Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.N'hésitez pas ! Afficher plus

Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Hôtel De Ville 21/11/2024 - mise à jour 23/07/2025

8

108 500 € 1 119 €/m²
Maison • 97 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 404 m²

Angoulême (16000)

Au pied du plateau d'Angoulême, quartier Saint-Martin, se trouve cet ensemble immobilier à rénover entièrement. Il est composé d'une grande maison divisée en 2, d'un jardin d'environ 500m² et de plusieurs dépendances. Vous pourrez repenser totalement ce bien, pour en faire un investissement locatif ou une grande maison familiale. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Afficher plus

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 28/03/2025 - mise à jour 07/08/2025

7

119 000 € 1 545 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Angoulême (16000)

MAISON DE VILLE A RENOVER AVEC GARAGE Située à Angoulême secteur Victor Hugo, cette maison de ville à rénover bénéficie d'un jardin et d'un grand garage. Elle comporte une entrée, un séjour, une cuisine et à l'étage une salle de bains et deux chambres. 119000€ honoraires d'agence inclus. Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 25/09/2024 Classe énergie: G Classe climat:G Logement à consommation énergétique excessive: classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 2950 et 4040 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 04/06/2025

(11 avis)

13

290 000 € 1 318 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²

Angoulême (16000)

Rare: au coeur du quartier historique d'Angoulême école, collège, lycée, commerces et restaurant à pied: Grande maison de ville à rénover. Rez de chaussée à rehabiliter soit en habitation, soit en activite professionnelle ou commerciale. La cuisine ouvre sur une agréable petite terrasse, salle à manger-salon avec le cachet des poutres apparentes et de la pierre,4 chambres ou 3 chambres et un dressing.L'ensemble est à raffraichir. Chauffage gaz de ville. double vitrage, sauf rez de chaussée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002116707). Honoraires : 3.58 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 22/07/2025

12

96 900 € 1 182 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 97 m²

Angoulême (16000)

Découvrez ce bien à rénover, idéal pour un projet locatif ou une colocation, situé au coeur du quartier de Ma Campagne. Proche des écoles, des commerces et des transports, son emplacement est parfait pour attirer des locataires. Actuellement, la maison se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 20 m², d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage. Un extérieur avec terrasse complète ce bien. Une opportunité à ne pas manquer, offrant un potentiel de rentabilité pour tous vos projets immobiliers ! (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME. Afficher plus

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 20/05/2025 - mise à jour 08/08/2025

(11 avis)

9

80 000 € 714 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 500 m²

Angoulême (16000)

A 5mn de St Cybard , Dans un secteur agréable et calme , ravissante maison en pierre à rénover entièrement. Petite cour devant avec portail et portillon et jardin clos sur l'arrière. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002114802) et . Honoraires : 6,67 % TTC inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

ERA Force Sud

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par ERA Force Sud 25/04/2025

16

187 250 € 1 587 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 539 m²

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette maison de ville atypique, idéalement située à Angoulême, offrant de multiples possibilités grâce à ses beaux volumes et son potentiel. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Les deux chambres offrent confort et intimité, tandis que le patio baigné de lumière constitue un espace agréable et apaisant au coeur de la maison. Vous profiterez également d'un joli jardin arboré, parfait pour des moments de détente en extérieur. Les deux grands garages en sous-sol représentent également un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Cette maison peut être divisée pour un projet locatif, offrant une belle opportunité d'investissement. En plus, à l'arrière du terrain, une maisonnette indépendante entièrement à rénover avec son propre accès vient compléter l'ensemble. Ce bien constitue un potentiel supplémentaire pour un projet locatif, un atelier, ou encore une maison d'amis. Une maison à fort potentiel qui n'attend que votre visite pour révéler tous ses atouts ! Afficher plus

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 28/06/2025

9

430 500 € 2 674 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 360 m²

Angoulême (16000)

Belle adresse du Plateau d'Angoulême. Venez découvrir cette étonnante maison de 3 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau et tout un étage avec vue qui lui serait à rénover si besoin. Cette belle maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le grand salon et la salle à manger sont idéals pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin avec terrasse au parfum d'exotisme, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que par les dépendances comprenant un grand atelier et un débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave est également à votre disposition pour plus de rangement. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de vivre au coeur de la cité. Son ambiance dépaysante n'est qu'un decor, de facon très facile il est tout a fait possible de retrouver un style interieur traditionnel. Afficher plus

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 20/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

18

890 000 € 2 967 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 264 m²

Angoulême (16000)

Elite Group Real Estate vous propose à la vente, en plein coeur d'Angoulême, cette demeure prestigieuse à l'architecture unique, classée patrimoine remarquable, offrant environ 300 m² habitables et bénéficiant d'une rénovation minutieuse dans les règles de l'art. Dès l'entrée, la cage d'escalier d'époque donne le ton et ouvre, d'un côté, sur un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, sublimé par un parquet ancien, des moulures délicates et une atmosphère chaleureuse, et de l'autre, sur une bibliothèque raffinée ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et élégante. A ce niveau, une vaste terrasse végétalisée prolonge les espaces de vie et offre un extérieur confidentiel, sans entretien, propice à la détente et aux moments de convivialité. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, deux autres chambres, un WC indépendant et deux greniers complètent les possibilités d'aménagement. Les niveaux inférieurs, parfaitement intégrés à la maison, dévoilent au -1 : une buanderie spacieuse, des espaces de rangement et les pièces techniques. Et au -2, d'autres surprises vous attendent : volumes généreux et lumineux offrant de multiples possibilités d'usage, suite indépendante, appartement, espace de loisirs ou atelier, selon vos besoins. Sur ce même niveau, une petite maison indépendante à rénover avec accès direct sur rue apporte un potentiel supplémentaire, tout comme le garage monumental capable d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, un bien rare en coeur de ville. Un véritable bijou d'architecture, entièrement repensé avec soin, qui séduira les amoureux des lieux uniques, les familles exigeantes ou les porteurs de projets de standing. Emplacement de choix : à quelques pas des commerces, des écoles, du centre-ville et de la gare TGV d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en moins de 2h et Bordeaux en 35 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette propriété hors normes. Quentin Lipski 06 47 90 61 55 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin LIPSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 23/04/2025 - mise à jour 27/06/2025

14

98 000 € 1 089 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Angoulême (16000)

Angoulême, proche Victor Hugo, ancien garage avec maison à rénover, comprenant: Une maison d'habitation à étage d'une superficie de 90 m², En RDC, une entrée, une cuisine, un salon, un séjour, une salle de bain avec WC, une chaufferie, et 3 chambres à l'étage. Et une dépendance d'une superficie d'environ 120 m². Un jardin et une cour complètes ce bien. Idéal artisan ou amateur de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 28/11/2024 - mise à jour 23/07/2025

17

229 900 € 1 329 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Angoulême (16000)

En exclusivité. Quartier Victor Hugo. Belle maison de caractère à rénover offrant des volumes généreux et un charme authentique avec son entrée, son double séjour lumineux, sa grande cuisine, cinq chambres, deux espaces polyvalents (bureau ou dressing), deux salles de bains, ainsi qu'une cave de belle taille. Vous y retrouverez des éléments d'époque tels que parquets, moulures et cheminées, qui apportent une touche d'élégance à l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville et électricité mise en sécurité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant le remplacement des huisseries, l'amélioration de l'isolation thermique et les pièces d'eau. A l'arrière, un jardin arboré vous offre un espace extérieur paisible, à l'abri de toute nuisance. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME. Afficher plus

ERA Force Sud

Annonce publiée le 01/07/2025

Proposée par ERA Force Sud 01/07/2025

16

128 400 € 1 027 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 404 m²

Angoulême (16000)

Ensemble de deux maisons mitoyennes en pierre, pouvant être réunies en un seul et même bâtiment pour devenir une belle résidence principale, ou conservées en l'état pour un projet locatif. Placées dans un secteur calme et résidentiel, avec commerces à proximité. L'ensemble des deux bâtisses est à rénover. Joli jardin clos et vue dégagée sur Angoulême accessible aux étages. Viabilisées en eau électricité et gaz. Tout à l'égout à raccorder. Afficher plus

Ventes immobilières à rénover à Angoulême (16000)

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