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Vente maison 193 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 399 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coralie HERVET - efficity

Coralie HERVET - efficity

43 avis
06 50 01 98 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ - 16000 ANGOULEME - BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE (MAISON + HANGAR ATTENANT AMENAGEABLE + APPARTEMENT A RENOVER) -
PROCHE TOUTES COMMODITÉS (COMMERCES - BUS - GARE ) - 4 CHAMBRES - GRENIER AMENAGEABLE- GARAGE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de ville et ses dépendances comprenant :
Maison principale :
En rez de chaussée : cuisine, séjour/salon. Au 1er étage : palier, 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc. Au 2eme étage : palier, 1 chambre, 1 grenier aménageable.
Appartement à rénover :
En rez de chaussée : entrée, cuisine avec accès sur terrasse, séjour. Au 1er étage : salon, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec wc.
Dépendance attenante de 150 m2 (possibilité stockage, garage, patio ou aménagement de logements supplémentaires).
Les plus de ce bien : proche toutes commodités, maison principale habitable sans travaux, , beaucoup de potentiel et de possibilités d'aménagement. Volume exploitable important
A voir !!!
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations : Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 195065 - Réf Superimmo : ANVXZLS8E
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 1 399 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,22% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 264 m²Orientation : Nord
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 38 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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