Vente maison 100 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

Angoulême (16000)

À découvrir sans tarder !
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les investisseurs ou les amoureux des projets à fort rendement.
Édifiée sur deux niveaux, la propriété propose au plus simple grâce à ces trois pièces d'environ 20 m² la possibilité d'en créer trois studios à l'étage, parfait pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un aménagement sur mesure.
Vous avez aussi la possibilité d'un aménagement global, les deux plateaux fonds une surface globale de 150 m²
Un petit extérieur vient compléter ce bien, offrant un espace pour crée des terrasses.
Grâce à sa configuration flexible, ce bien rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement : habitation principale, colocation, immeuble de rapport ou résidence familiale.
Elle dispose d'une chaudière gaz de ville et d'un tableau électrique récents
Une opportunité unique à saisir rapidement ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 595124 )

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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FABRICE LAVENOT - OPTIMHOME

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