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8
Vente maison 99 900 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angoulême (16000)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angoulême (16000)
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- 1 204 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16000 - ANGOULEME - QUARTIER SAINT MARTIN AU PIED DU PLATEAU - MAISON DE VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 83.0 M² AVEC JARDIN, 2 TERRASSES ET GARAGE - TERRAIN 204m²
Je vous propose cette maison 2 chambres à rénover située au calme, au pied du plateau et remparts d'Angoulême, dans un quartier prisé de Saint Martin.
Cette maison en pierre de 83m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie proche de toutes les commodités et du centre ville.
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, grande pièce de vie 27m2, salle d'eau, wc
- A l'étage : 2 chambres dont 1 avec sa terrasse couverte, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.
Possibilité de créer une 3ième chambre !!
La maison dispose également d'une terrasse devant et 1 autre à l'arrière, sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Une cave également accessible du jardin.
Un garage complète la maison, on stationne également facilement et gratuitement devant la maison.
Il y a possibilité d'acquérir un garage supplémentaire avec un peu de jardin.
Travaux à prévoir : menuiseries, salle d'eau, cuisine, déco.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien plein de caractère à Angoulême. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à . Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 199076 - Réf Superimmo : ANVXZV97B
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| Prix de vente : 99 900 € | Prix au m² : 1 204 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 204 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2022.
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