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Ventes immobilières à Saint-Jean-d'Angély (17400)

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ROCHELLA Immobilier
(876 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 28/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
(876 avis)
9
Maison, 305 m²

412 100 € 1 351 €/m²
Maison • 305 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 7 101 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Belle maison familiale de caractère dans un cadre bucolique – Fin XVIIIe siècle. Située dans un environnement privilégié et verdoyant, cette propriété spacieuse et fonctionnelle, datant de la fin du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie idéal. De plus, il vous laisse l'opportunité de reprendre une activité de chambres d'hôtes viable, avec un taux d'occupation moyen par an de 75%, ou d'accueillir pleinement votre projet familial, ne nécessitant pas de transformations particulières. Rénovée et entretenue avec soin, cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose de nombreuses pièces de vie, d'espaces nuit confortables. Le grand jardin arboré et paysagé ainsi que son verger présentent un cadre de vie calme et verdoyant. Les possibilités sont nombreuses pour laisser libre cours à vos projets ainsi qu'à la détente ! Ce cadre champêtre est idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, et parfaitement desservi par l'autoroute A10. Informations complémentaires : -Chauffage et production d'eau chaude : consommation d'environ 3 000 litres de fioul par an -Bien en parfait état général, aucune transformation nécessaire pour une utilisation familiale -Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu chaleureux et plein de charme. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050.00 € et 9590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

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Nadège FRANTZ - megAgence
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par Nadège FRANTZ - megAgence 10/09/2025
15
Maison, 136 m²

269 000 € 1 978 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 842 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Bien rare à la vente ! Si vous recherchez une charentaise à proximité de la ville, de plain-pied tout en disposant d'espace pour recevoir vos proches, avec un beau jardin pour vos enfants et petits-enfants, une décoration moderne, un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver, des panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité, et le confort du tout-à-l'égout (sans travaux d'assainissement à prévoir)… ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située à Saint-Jean-d'Angély, elle offre au rez-de-chaussée : une grande cuisine dinatoire équipée d'un piano de cuisson, un superbe salon-séjour avec insert, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un atelier/cellier et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et aménagement dressing. À l'extérieur, profitez d'une magnifique parcelle de terrain entièrement close, sans vis-à-vis, ainsi que de dépendances et d'un préau permettant d'abriter vos véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

ROCHELLA Immobilier
(876 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 11/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
(876 avis)
9
Maison, 154 m²

149 800 € 973 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Situé au centre ville de St Jean d'Angély, je vous propose cette Maison ancienne de 154 m² habitables, répartie sur trois niveaux.– 4 chambres – Jardin, cave Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la cour de 35 m². À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, couloir et dégagement. Le 2ème étage comprend deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi qu'un grenier aménageable. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage PVC, bois et aluminium. Isolation des combles existante, toiture refaite en 2010. Volets bois. Le bien dispose également d'un cabanon avec accès rue arrière, et d'une grande cave en terre battue (67 m²). Assainissement tout à l'égout. Fibre sue la commune. Prévoir des travaux de rénovation intérieure. A voir sans tarder! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Human Immobilier St Jean D'angély
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Human Immobilier St Jean D'angély 11/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Maison, 97 m²

129 600 € 1 336 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 223 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Plain pied de 2000 à proximité d'un supermarché : 1chambre, 2 pièces de nuit, séjour plein sud, cuisine aménagée, salle de bains (baignoire +douche) avec WC + un WC séparé à réparer et un cellier à terminer. Agréable terrasse et auvent carrelé. Fenêtres DV Bois et volets bois, chauffage PAC air/air. Travaux à prévoir.

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 08/03/2025 - mise à jour 07/10/2025
25
Maison, 276 m²

Prix en baisse 468 000 € 1 696 €/m²
Maison • 276 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 656 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Elle ne vous laissera pas indifférent, Elégante, elle à l'air de vous prendre de haut mais c'est pour mieux vous dévoiler ses hauteurs de plafonds, Bien proportionnée cette maison bénéficie de grandes ouvertures cintrées où la lumière s'invite à tous les étages . Le RDC est dédié à l'accueil et à la convivialité avec ses pièces de vie chauffée au sol et sa cheminée . Le premier étage propose une suite parentale , 2 chambres et un vaste bureau. Au deuxième , un espace nuit par excellence proposant 4 chambres et 2 salles d'eau . A l'extérieur , beau jardin d'accueil en façade , sur l'arrière un jardin d'environ 2000m2 avec un grand garage de 70m2 + une pièce/cinéma /loisirs de 39m2 . Spa extérieur en terrasse . Well-proportioned, this Maison de Maître benefits from large arched openings that flood light into every floor. The ground floor is dedicated to welcoming and conviviality with its living areas featuring underfloor heating and a fireplace. The first floor offers a master suite, two bedrooms, and a spacious office. The second floor offers an excellent sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. Outside, there's a beautiful reception garden at the front, and a garden of approximately 2,000 m2 at the rear with a large 70 m2 garage and a 39 m2 room/cinema/leisure area. Outdoor jacuzzi on the terrace. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - Place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Vanessa RAKOSI - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Vanessa RAKOSI - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 140 m²

163 000 € 1 164 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 555 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Vous vous situez à Saint-Jean-d’Angély, à quelques pas des commerces, des écoles. Dans ce secteur urbain dynamique, vous découvrez une maison atypique de 156 m² au sol, adaptée à un projet d’investissement ou d’accueil familial. Le terrain de 555 m², dont 330 m² constructibles, comprend un garage, une terrasse et une cave avec deux box. La toiture en ardoise et le charme préservé renforcent l’attrait du lieu. À l’intérieur, la maison se compose de trois logements indépendants. Un appartement T3 au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour et deux chambres. Deux studios à l’étage, chacun avec kitchenette et salle d’eau. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. Le potentiel locatif est important. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 16/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
15
Maison, 575 m²

895 000 € 1 557 €/m²
Maison • 575 m² • 20 pièces • 13 chambres • Ter. 50 000 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Idéalement situé au seuil de St Jean d'Angély cet ensemble immobilier offre ainsi un lieu tout à fait rêvé pour un accueil public ou privé: Qu'il soit à vocation touristique, événementiel, proffesionnel ou encore complètement privatif, la modularité de cet ensemble est un atout. Le château tout d'abord dont les origines connues remontent aux 14éme,15 éme puis 17éme et 18éme siècles : les pièces de réception parquetées , les nombreux éléments de décors conservés, un héritage du passé bien visible ( tour du 15o) avec une capacité d'accueil de 13 chambres et des greniers encore aménageables si besoin. Les dépendances se composent d'une partie rénovée exploitable en gîte avec d'anciens chais attenants pouvant être réorganisés en salles de récepetion. Autres grands chais et divers bâtiments, puis un ancienne maison de ferme d'une surface d'environ 140m2. L'ensemble est ceint d'un parc , prés et terres Cet ensemble dont le château nécessite des mises à jour bénéficie d'une situation privilègiée , proche de la ville de St Jean d'Angély future station thermale avec son accès direct à l'autoroute A10, l'océan à moins d'une heure, Accès TGV à une demi-heure. Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 09 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 658 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 631 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Fiche Id-SUP176411 : Dans SAINT JEAN D' ANGELY secteur résidentiel et calme venez découvrir ce pavillon rénové offrant une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine entièrement équipée et donnant sur une grande véranda chauffée . A l' étage, 3 chambres avec placards, une SDE, terrasse et piscine. Un doub le accès pour stationner un camping car, garage, grande cave , ainsi qu'un spacieux cabanon. jardin clos.Honoraires inclus de 5\% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence BP Immo
(154 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par Agence BP Immo 17/10/2025
(154 avis)
12
Maison, 85 m²

175 725 € 2 067 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 762 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

SAINT JEAN D'ANGELY Découvrez cette charmante maison de ville à vendre, située au cœur du bourg ... Construite en 1900, cette propriété de 85 m² en bon état offre un cadre de vie agréable avec deux chambres et un salon spacieux. Profitez de son jardin privé, de sa terrasse... La maison dispose également d'un parking intérieur et extérieur ainsi que d'un accès aux égouts. Idéalement située, elle se trouve à proximité d'une école et des transports en commun, vous garantissant un mode de vie pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4380

Antoine SOUBIROU - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Antoine SOUBIROU - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Maison, 204 m²

197 000 € 966 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche d'établissement scolaires (3 écoles, 3 collèges, et 3 lycées) . Elle conviendrait parfaitement à une grande famille. Ce bien est idéal pour un investisseur et diviser le bien en plusieurs appartement locatif. Sans vis à vis. À l'intérieur de cette maison spacieuse de 204 m², compte 7 pièces, dont un spacieux séjour et une salle à mangé lumineuse de 45m², Une grande cuisine équipée, fonctionnelle avec de nombreux rangements avec d'une chaufferie et un bureau. Elle offre un aménagement pratique avec un élévateur, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite. A l'étage, on y trouve 5 grandes chambres lumineuses avec des placards garantissent une fonctionnalité optimale. 2 salles d'eau dont une aux normes PMR. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est, comprend un vaste terrain de 533m² avec une grange, une terrasse de 24m² environ, un jardin arboré pour passer des bons moments conviviaux ou pour se dépendre. Et pour compléter ce bien, trois places de parking, pratique pour stationner. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 0699615171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723 - SAFTI – SOUBIROU Antoine, Conseiller indépendant

ROCHELLA Immobilier
(876 avis)
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 18/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
(876 avis)
9
Maison, 357 m²

396 000 € 1 109 €/m²
Maison • 357 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 331 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – 357 m² HABITABLES Située au coeur d'un quartier calme et résidentiel, cette élégante maison ancienne en pierre de 357 m² habitables déploie tout le charme de l'ancien allié à des prestations actuelles de qualité. Rénovée avec soin, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité grâce à une exposition Est-Ouest, et des matériaux nobles tels que marbre, parquet massif et moulures d'époque. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES: -Surface habitable : 357 m² (appartement compris) -Terrain : 331 m² -Nombre de pièces : 9 (hors appartement) -Chambres : 6 -Salle de bains : 1 avec baignoire & douche -Salle d'eau : 1 supplémentaire -WC : 3 (dont 2 indépendants) -Stationnements : 3 intérieurs -Chauffage : Bois + Gaz de ville (chaudière Frisquet) -Assainissement : Tout à l'égout -Double vitrage – Ouvertures bois/PVC -Toiture en bon état – Isolation présente -État intérieur : Excellent -Fibre optique – VMC – Portail motorisé – Cheminées (dont certaines décoratives) DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON Rez-de-chaussée : Une belle entrée élégante, sol en marbre, moulures, accès cave puis une cuisine aménagée et équipée (plan de travail en granit, accès terrasse), un double séjour spacieux (47 m²) : parquet, poêle à bois, cheminée en marbre, moulures, un cellier, une chaufferie, des toilettes et un garage attenant et communicant. 1er étage : 3 belles chambres, une grande salle de bains traversante (15,79 m²) : douche, baignoire, double vasque, placards un vaste dressing ainsi que des WC indépendant. 2e étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux (30 m²), une salle d'eau avec WC (10,75 m²) APPARTEMENT INDÉPENDANT (97 m²) – LOUÉ 585€/mois via ANAH Accès séparé, idéal pour investisseur ou activité libérale : Une entrée, une cuisine/séjour, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. 2 compteurs d'eau et d'électricité – Installation conforme Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison unique mêlant charme, espace et rentabilité ! Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 16/07/2025 - mise à jour 08/09/2025
17
Maison, 115 m²

158 760 € 1 381 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Quel charme! Cette maison coeur de ville nous a ' tapé dans l'oeil!' ! Murs blanchis à la chaux, planchers peints, carreaux de ciments ... A quelques pas du marché, des commerces et des services, cette jolie maison n'attend que vous pour terminer sa rénovation. Cuisine séparée , 3 chambres + une au RDC ou prolongement salon/sam Le grenier de 40 m2 pourrait être aménagé en une belle chambre avec salle de bain attenante et offre une vue sur les toits de Saint-Jean-d'Angély. Nous aimons son atmosphère lumineuse et reposante , son ambiance de vacances .... idéal pour un pied à terre This townhouse is full of charm and light! This pretty house , within walking distance of the market, shops and services is waiting for you to complete her renovation......the attic of 40m2 would make a beautiful bedroom with ensuite and has a view over the rooftops of St Jean D'Angely Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Virginie TEXIER - Capifrance
(50 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Virginie TEXIER - Capifrance 12/02/2025 - mise à jour 10/11/2025
(50 avis)
19
Maison, 168 m²

199 500 € 1 188 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 781 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A SAINT JEAN D'ANGELY, à quelques minutes des commerces, MAISON ANCIENNE rénovée de type 6, d'une superficie de 168 m² avec dépendances sur 600m² de terrain. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, proche des écoles et du centre de Saint Jean d'Angely ? Ce bien pourrait vous intéresser… Il se compose : AU REZ DE CHAUSSEE : SEJOUR de 31m² avec poêle à bois, CUISINE spacieuse aménagée et équipée avec poêle à bois ouvrant sur le jardin et la terrasse, CHAMBRE, SALLE D'EAU avec wc. A L'ETAGE : PALIER, 3 belles CHAMBRES avec poutres apparentes, couloir, SALLE DE BAIN avec wc. Une annexe non attenante à usage de BUREAU complète cette maison. Côté JARDIN : l'ensemble est bâti sur une parcelle de 781m² clôturée et comprend un préau et une dépendance (possibilité logement). Vous pourrez même creuser une piscine. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires et pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.892042

Philippe CREAC'H - megAgence
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Philippe CREAC'H - megAgence 16/06/2025 - mise à jour 08/10/2025
8
Maison, 287 m²

Prix en baisse 461 000 € 1 606 €/m²
Maison • 287 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 525 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

À Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, la ville propose des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à quelques pas. Les habitants apprécient le charme de ses ruelles pittoresques et la facilité d'accès aux espaces verts environnants. Cette spacieuse maison de 287 m², située sur un terrain de 525 m², présente 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Avec ses 12 pièces, cette résidence sur caves offre des espaces généreux incluant des greniers, une grande dépendance à usage de garage, un jardin à l'arrière, ainsi qu'une petite dépendance. Idéale pour une grande famille, cette demeure allie confort et caractère, offrant un cadre de vie propice à la convivialité et à la tranquillité. Idéal profession libérale, avec 2 portes d'entrée. Toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 461 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

ROCHELLA Immobilier
(876 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par ROCHELLA Immobilier 01/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
(876 avis)
9
Maison, 167 m²

Prix en baisse 296 000 € 1 772 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 938 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

SAINT-JEAN-D'ANGELY - Belle maison familiale en parfait état Découvrez ce pavillon situé à Saint-Jean-d'Angély, réparti sur deux niveaux avec un terrain d'environ 1 938 m² (en partie constructible) comprenant des arbres fruitiers et offrant la possibilité de construction d'une piscine. Cette belle maison familiale d'une superficie d'environ 167 m² se compose comme suit : Au rez-de-jardin : une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et meublée, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie/chaufferie équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) avec un accès à la cave, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage : un palier distribuant un bureau ou espace lecture/détente, quatre belles chambres, une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'une agréable terrasse couverte, préservée des regards, d'un préau et d'un atelier. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, la toitures est en parfait état, les ouvertures sont en double vitrage... L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon métalliques qui s'ouvrent sur une cour gravillonnée. Belles prestations, à voir absolument! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

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