Vente maison 461 000 €

287 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 606 €/m²

Philippe CREAC'H - megAgence

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Description

À Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, la ville propose des commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels à quelques pas. Les habitants apprécient le charme de ses ruelles pittoresques et la facilité d'accès aux espaces verts environnants.
Cette spacieuse maison de 287 m², située sur un terrain de 525 m², présente 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. Avec ses 12 pièces, cette résidence sur caves offre des espaces généreux incluant des greniers, une grande dépendance à usage de garage, un jardin à l'arrière, ainsi qu'une petite dépendance. Idéale pour une grande famille, cette demeure allie confort et caractère, offrant un cadre de vie propice à la convivialité et à la tranquillité. Idéal profession libérale, avec 2 portes d'entrée. Toiture neuve.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 461 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Publiée le 16/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 188324 - Réf Superimmo : ANVXYT0LR

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Caractérisques

Prix de vente : 461 000 €	Prix au m² : 1 606 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

287 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²	Année de construction : 1900
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 040 € / an

Maximum : 6 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Historique des prix

14 septembre 2025

Baisse de 5,1%

461 000 €

16 juin 2025

486 000 €

Localisation

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Siren : 531140515