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Vente maison 269 000 €
136 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 978 €/m²
  • Exclusivité
Nadège FRANTZ - megAgence

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Description

Bien rare à la vente !
Si vous recherchez une charentaise à proximité de la ville, de plain-pied tout en disposant d'espace pour recevoir vos proches, avec un beau jardin pour vos enfants et petits-enfants, une décoration moderne, un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver, des panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité, et le confort du tout-à-l'égout (sans travaux d'assainissement à prévoir)… ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Située à Saint-Jean-d'Angély, elle offre au rez-de-chaussée :
une grande cuisine dinatoire équipée d'un piano de cuisson,
un superbe salon-séjour avec insert,
une salle d'eau avec WC,
une chambre,
ainsi qu'un atelier/cellier et une chaufferie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et aménagement dressing.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique parcelle de terrain entièrement close, sans vis-à-vis, ainsi que de dépendances et d'un préau permettant d'abriter vos véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 190112 - Réf Superimmo : ANVXZF3ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 842 m²Année de construction : 1900
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Siren : 531140515
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