Vente maison 149 800 €

154 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Situé au centre ville de St Jean d'Angély, je vous propose cette Maison ancienne de 154 m² habitables, répartie sur trois niveaux.– 4 chambres – Jardin, cave
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à la cour de 35 m².
À l'étage : deux grandes chambres, une salle de bains avec WC, couloir et dégagement.
Le 2ème étage comprend deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi qu'un grenier aménageable.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, double vitrage PVC, bois et aluminium. Isolation des combles existante, toiture refaite en 2010. Volets bois.
Le bien dispose également d'un cabanon avec accès rue arrière, et d'une grande cave en terre battue (67 m²).
Assainissement tout à l'égout. Fibre sue la commune.
Prévoir des travaux de rénovation intérieure.
A voir sans tarder!
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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