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Vente maison 163 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 164 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
Vanessa RAKOSI - SAFTI

Vanessa RAKOSI - SAFTI

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Description

Vous vous situez à Saint-Jean-d’Angély, à quelques pas des commerces, des écoles.
Dans ce secteur urbain dynamique, vous découvrez une maison atypique de 156 m² au sol, adaptée à un projet d’investissement ou d’accueil familial.
Le terrain de 555 m², dont 330 m² constructibles, comprend un garage, une terrasse et une cave avec deux box.
La toiture en ardoise et le charme préservé renforcent l’attrait du lieu.
À l’intérieur, la maison se compose de trois logements indépendants.
Un appartement T3 au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour et deux chambres.
Deux studios à l’étage, chacun avec kitchenette et salle d’eau.
Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel.
Le potentiel locatif est important.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant

Publiée le 31/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1554818 - Réf Superimmo : ANVXZS9U4
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Caractérisques
Prix de vente : 163 000 €Prix au m² : 1 164 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 555 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1950
Séjour de 16 m²3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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