Vente maison 197 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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966 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Antoine SOUBIROU - SAFTI

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Description

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche d'établissement scolaires (3 écoles, 3 collèges, et 3 lycées) .
Elle conviendrait parfaitement à une grande famille.
Ce bien est idéal pour un investisseur et diviser le bien en plusieurs appartement locatif.
Sans vis à vis.
À l'intérieur de cette maison spacieuse de 204 m², compte 7 pièces, dont un spacieux séjour et une salle à mangé lumineuse de 45m²,
Une grande cuisine équipée, fonctionnelle avec de nombreux rangements avec d'une chaufferie et un bureau.
Elle offre un aménagement pratique avec un élévateur, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite.
A l'étage, on y trouve 5 grandes chambres lumineuses avec des placards garantissent une fonctionnalité optimale. 2 salles d'eau dont une aux normes PMR.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est, comprend un vaste terrain de 533m² avec une grange, une terrasse de 24m² environ, un jardin arboré pour passer des bons moments conviviaux ou pour se dépendre.
Et pour compléter ce bien, trois places de parking, pratique pour stationner.
N'hésitez plus, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 0699615171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723 - SAFTI – SOUBIROU Antoine, Conseiller indépendant

Publiée le 22/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1547093 - Réf Superimmo : ANVXZQ3WR

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 966 € / m²

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204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 727 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1975
Séjour de 46 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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