Vente maison 468 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 696 €/m²
1 Garage

Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux

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Description

Elle ne vous laissera pas indifférent,
Elégante, elle à l'air de vous prendre de haut mais c'est pour mieux vous dévoiler ses hauteurs de plafonds,
Bien proportionnée cette maison bénéficie de grandes ouvertures cintrées où la lumière s'invite à tous les étages .
Le RDC est dédié à l'accueil et à la convivialité avec ses pièces de vie chauffée au sol et sa cheminée .
Le premier étage propose une suite parentale , 2 chambres et un vaste bureau.
Au deuxième , un espace nuit par excellence proposant 4 chambres et 2 salles d'eau .
A l'extérieur , beau jardin d'accueil en façade , sur l'arrière un jardin d'environ 2000m2 avec un grand garage de 70m2 + une pièce/cinéma /loisirs de 39m2 .
Spa extérieur en terrasse .
Well-proportioned, this Maison de Maître benefits from large arched openings that flood light into every floor. The ground floor is dedicated to welcoming and conviviality with its living areas featuring underfloor heating and a fireplace. The first floor offers a master suite, two bedrooms, and a spacious office. The second floor offers an excellent sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. Outside, there's a beautiful reception garden at the front, and a garden of approximately 2,000 m2 at the rear with a large 70 m2 garage and a 39 m2 room/cinema/leisure area. Outdoor jacuzzi on the terrace.
Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins - Place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13
English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Publiée le 08/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : loleron - Réf Superimmo : ANVXY1ABS

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 656 m²	1 Garage
Séjour de 42 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 6,2%

468 000 €

8 mars 2025

499 000 €

Localisation

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AGENCE IDIMMO / PRESTIGE ET CHÂTEAUX

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