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280 900 €
6 242 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au dernier étage, Charmant T2 avec vue dégagée offrant entrée, salon sur parquet, cuisine US équipée, chambre avec placard. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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374 000 €
4 675 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Valérie Zerbib vous propose: La Rochelle – Centre-ville – Appartement de 80m² avec balcon et ascenseur À seulement 300 mètres de la Place Verdun, au cOEur de La Rochelle, découvrez cet appartement qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Parfait pour les retraités cherchant confort et tranquillité, il associe praticité, sérénité et emplacement privilégié. L’immeuble dispose de deux entrées, dont une de plain-pied, sans marche, facilitant l'accès pour tous. Ce détail est un véritable atout au quotidien, surtout pour les personnes à mobilité réduite ou avec des poussettes. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce lumineux appartement se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour ouvrant sur un balcon de 16 m² offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée et équipée est également accessible depuis ce balcon. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, offrant un rangement fonctionnel au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau communicante avec l’une des chambres, ainsi que des WC indépendants. Le garage privatif, disponible en supplément de l’appartement, peut être acquis pour offrir une solution idéale de stationnement sécurisé dans ce secteur recherché. À noter que le prix annoncé pour l'appartement ne comprend pas le garage. Les charges de copropriété, incluant l’eau chaude et le chauffage, s’élèvent à 740 € par trimestre, simplifiant ainsi la gestion du budget. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée par un accès par badge et la présence d’un gardien, offre également un local à vélos. Ce cadre sécurisé et pratique en fait un lieu de vie agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Proximité immédiate des commodités : commerces, médecins, bus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare en plein centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
12
317 500 €
5 040 €/m²
Appartement • 63 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres
Situé en plein cœur du centre-ville de La Rochelle, à seulement quelques pas du Vieux Port, cet appartement de type 3 au dernier étage d'un bel immeuble ancien rénové avec ascenseur offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et la luminosité de la pièce de vie exposée plein sud, qui accueille un coin salon, un espace repas, ainsi qu'un bar convivial ouvert sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés, parfaitement pensés pour optimiser l'espace. Un bien rare à la vente dans ce secteur prisé, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en centre-ville. Bien en exclusivité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6993
8
312 000 €
4 998 €/m²
Appartement • 62,43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bel appartement en duplex avec vue mer aux Minimes Découvrez ce charmant 2 pièces en duplex, situé au 2? étage d'une résidence de trois niveaux, offrant une vue dégagée et imprenable sur la mer et la plage des Minimes. L'appartement se compose, au niveau principal, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que de toilettes séparées et d'un placard. À l'étage, une grande chambre en mezzanine, facilement modulable en deux espaces nuit, dispose d'une salle de bain attenante et la possibilité d'aménager un beau dressing. Un garage en sous-sol est disponible en option. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter
7
765 900 €
6 546 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres
? Maison coup de cœur avec piscine et toit-terrasse ??? Le charme d’une maison fonctionnelle avec espaces extérieurs privilégiés?? Au rez-de-chaussée : une cuisine pratique, un séjour convivial pour partager de bons moments, un cellier, une chambre avec salle d’eau privée (parfait pour recevoir !) et des WC séparés.?? À l’étage : deux chambres confortables, une salle de bains, des WC… et point fort de la maison : l'une des chambres offre un accès direct au toit-terrasse pour profiter du soleil en toute tranquillité.Côté extérieur, place au plaisir :?? Une terrasse idéale pour les repas d’été?? Une piscine pour se rafraîchir et s’amuserBref, une maison faite pour profiter, se détendre et accueillir famille & amis !
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261 000 €
8 419 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce
LA ROCHELLE QUARTIER AQUARIUM /MEDIATHEQUE proche du vieux port et de toutes commodités: APPARTEMENT T1 Meublé de 31 M² avec TERRASSE situé au 1er étage d'une résidence avec ASCENSEUR de 3 étages BIEN ENTRETENUE . Cet appartement en parfait état et lumineux comprend une pièce de vie ouvrant sur cuisine 'moderne' équipée et sur un espace chambre . Salle d'eau et wc. PLACARDS. TERRASSE 8 M². Mandat charge acquéreur(frais de notaires moindres). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe BATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 915 046 RSAC Saintes RCP ALLIANZ 59 661 778
12
404 250 €
6 695 €/m²
Appartement • 60,38 m² • 2 pièces • 1 chambre
BBS IMMOBILIER vous propose en exclusivité de découvrir cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, au coeur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface d'environ 60.38 m², cet appartement de type 2 comprend une entrée, une spacieuse chambre, un séjour avec cheminée, lumineux exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain/WC. Avec un accès commun sur le jardin de la copropriété. Idéalement situé à seulement 500 mètres de la mer et à proximité des commerces, et du marché couvert, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche de l'animation de la ville. Vous disposerez également d'une cave pour plus de rangement. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et un digicode est présent pour votre sécurité. Une vidéo est à votre disposition sur notre site : Chaque bien a son histoire et nous sommes là pour écrire la vôtre. Contactez BBS IMMOBILIER pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.
15
572 000 €
5 608 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²
iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: Rare à La Rochelle : une maison rénovée où luminosité, calme et potentiel se rencontrent. Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Ces chambres disposent d’un accès indépendant : un atout majeur pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Une buanderie et une zone technique apportent quant à elles fonctionnalité et rangements. À l’étage, la pièce de vie surprend par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. Le parquet en chêne massif lui donne une élégance intemporelle, tandis que la cuisine contemporaine, aménagée et équipée, prolonge l’espace de façon conviviale. Une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC viennent compléter cet étage. Un atelier attenant ouvre de nouvelles perspectives. Il peut devenir un espace indépendant, accueillir une activité créative, ou même être surélevé afin d’agrandir la maison et de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, le jardin clos est un véritable havre de paix. Les arbres odorants diffusent leurs senteurs et créent une ambiance unique, idéale pour savourer les journées ensoleillées et prolonger les douces soirées rochelaises. L’ensemble est sécurisé par un portail en aluminium récemment posé, qui allie esthétisme et sérénité. Soigneusement rénovée, cette maison combine prestations de qualité, luminosité rare et potentiel d’évolution. Son emplacement renforce encore son attractivité : seulement 10 minutes à pied du Vieux-Port et de la gare TGV, et un accès immédiat au boulevard André Sautel qui facilite les déplacements vers Périgny, Lagord, Dompierre… ou Rochefort en moins de 25 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
367 500 €
3 675 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre, située à La Rochelle, d'une superficie de 100 m² sur un terrain de plus de 380 m². Référence 8272, elle est proposée au prix de 367500 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Cette maison comprend 6 pièces. La cuisine est aménagée et équipée et ouvre sur le séjour-salon qui bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Une lingerie vient ajouter au confort de cette maison. Côté nuit, 3 chambres, un dressing (possibilité bureau), une salle d'eau avec wc. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (187 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 772 euros et 2 398 euros. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC. A l'extérieur, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol non chauffée, installée en 2020, ainsi qu'une terrasse et un préau pour vos moments de détente. Un abris extérieur facilite le jardin. Le garage simple et le stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à 2 véhicules. Cette propriété est dotée de volets roulants électriques, d'un porte de garage motorisée et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Louis Guillet, le Groupe scolaire Marcelin Berthelot, et le Collège Pierre Mendès France, cette maison est idéale pour une famille. Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
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599 900 €
3 947 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 219 m²
Située dans le quartier de La Trompette à 800m à pied de la Place de Verdun, maison offrant 152 m² habitable, avec au rez-de-chaussée, SAS d'entrée, grande pièce de vie, salon séjour cuisine équipée et aménagée de 52 m² donnant sur une véranda chauffée de 19 m² ouverte sur le jardin, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage, dégagement, 3 chambres de 17,15 et 12 m², dressing, rangement, salle d'eau et WC. Cave, jardin exposé plein SUD, sans vis à vis, avec accès par la rue. Chauffage par PAC Air/Eau, adoucisseur, fibre... "Estimation de votre bien offerte et sans engagement .Contactez notre agence." L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
15
630 000 €
5 294 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 187 m²
Vente sur autorisation judiciaire Maison contemporaine T5 à La Rochelle : -rez de chaussée : entrée, vaste séjour traversant, cuisine aménagée ouverte, wc, cellier, garage. -étage : couloir, une suite parentale avec dressing bain et douche, trois chambres, une salle d'eau, couloir, wc -terrasse et jardin privatif exposé ouest et jardinet coté rue, vendue avec la cuisine équipée et l'electro-menager, meubles dressing, buanderie et garage compris. -119 m2 habitables dont pièce de vie 48 m2, sur terrain de 187m2 -garage et parking -maison d'architecte & basse consommation -DPE A 68kWh/m2/an 2* kg CO2/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre 2kg CO2/m2/AN -année de construction 2014 Prix : 630 000 € (dont honoraires 4 % TTC) Contact : tel 05 46 82 36 38
1
730 000 €
6 636 €/m²
Maison • 110 m² • 7 pièces • 4 chambres
iad France - Aysel Djafarzade vous propose: Maison de Ville – Bien d’Exception au Marché Central de La Rochelle Au cOEur du centre historique de La Rochelle, découvrez cette maison de ville où le charme authentique du XVIIIᵉ siècle se marie harmonieusement à l’élégance d’une rénovation contemporaine signée par un architecte. Pierres apparentes, parquets anciens, moulures délicates et cheminées d’époque composent un décor raffiné et chaleureux. Les volumes lumineux offrent un cadre de vie convivial, avec une cuisine contemporaine semi-ouverte sur la salle à manger, quatre chambres, dont deux suites avec salles d’eau privatives. Une terrasse ensoleillée, à l’abri des regards, complète ce lieu rare et paisible en plein centre-ville. À deux pas du Marché Central, cette propriété séduira les amateurs de prestige, d’authenticité et d’art de vivre urbain. Vente confidentielle – Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aysel Djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
7
199 500 €
4 524 €/m²
Appartement • 44,1 m² • 2 pièces • 1 chambre
Chez Rochella Immobilier : Bel appartement de 44m² avec beaucoup de cachet en plein Centre Ville de La Rochelle, face au Carré Amelot et à sa place arborée. Ce bien en parti rénové en 2021 offre une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre tout aussi bien exposée à la vue dégagée, une salle d'eau, un wc indépendant et une vaste entrée. A noter aussi la présence d'un cellier privé sur le palier pour accueillir stockage, vélo ou autre. Quartier prisé de l'hyper Centre Historique, à deux pas du marché et du vieux port. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement rare offre de jolis volumes, une lumière constante, des espaces bien pensés avec de nombreux rangements intégrés, le charme de l'ancien et des beaux parquets, une localisation idéale pour une vie de centre ville à la vue dégagée et verdoyante. Copropriété de 12 lots. Charges de 200€ / trimestre. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801383894 RCP 101PGMAN-AW10258. Rochella, l'immobilier ensemble !
28
450 000 €
3 571 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²
17000 LA ROCHELLE - QUARTIER BEAUREGARD - MAISON 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 126m² - MAISON AVEC GARAGE TERRASSE ET JARDIN - PROCHE DE TOUT - AU CALME Seulement chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cette maison est située dans le quartier résidentiel recherché de Beauregard à La Rochelle. Elle se trouve dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités : de la maternelle au collège, commerces, transports en commun (bus), voie rapide et pistes cyclables. La gare est à 2km. Cette maison de 127m² vous offre un séjour traversant de 35m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine aménagée séparée par une simple cloison (facile à abattre ou vitrer), une arrière-cuisine donnant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le garage, un wc. A l'étage, le palier dessert 5 chambres (14m², 15m², 9m², 8,70m² et 8,50m²), les 2 plus petites chambres pouvant être facilement réunies pour devenir une suite parentale, une salle de bains avec wc. Garage. Stationnement sur la parcelle. Un jardin d'accueil sur l'avant et un jardin arboré clos sur l'arrière avec vue dégagée. DPE D. Construite en 1980, cette maison demande à être modernisée sans nécessité de modifier sa distribution. La parcelle de plus de 350m² permet aussi de réaliser un agrandissement. A vous de personnaliser ce bien pour en faire votre cocon familial idéal ! Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
9
289 275 €
4 520 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
À quelques minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). L'appartement se compose de : -Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. - Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. - Deux grandes chambres (13,03 m² et 12,19 m²), dont une avec placard intégré. - Une salle de bain spacieuse - Un wc séparé. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie confort moderne, accessibilité et emplacement privilégié à La Rochelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 275 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 775 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant
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