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Vente maison 450 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Rochelle (17000)
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 571 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000 LA ROCHELLE - QUARTIER BEAUREGARD - MAISON 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 126m² - MAISON AVEC GARAGE TERRASSE ET JARDIN - PROCHE DE TOUT - AU CALME
Seulement chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, cette maison est située dans le quartier résidentiel recherché de Beauregard à La Rochelle. Elle se trouve dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités : de la maternelle au collège, commerces, transports en commun (bus), voie rapide et pistes cyclables. La gare est à 2km.
Cette maison de 127m² vous offre un séjour traversant de 35m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud, une cuisine aménagée séparée par une simple cloison (facile à abattre ou vitrer), une arrière-cuisine donnant d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur le garage, un wc. A l'étage, le palier dessert 5 chambres (14m², 15m², 9m², 8,70m² et 8,50m²), les 2 plus petites chambres pouvant être facilement réunies pour devenir une suite parentale, une salle de bains avec wc.
Garage. Stationnement sur la parcelle. Un jardin d'accueil sur l'avant et un jardin arboré clos sur l'arrière avec vue dégagée. DPE D.
Construite en 1980, cette maison demande à être modernisée sans nécessité de modifier sa distribution. La parcelle de plus de 350m² permet aussi de réaliser un agrandissement. A vous de personnaliser ce bien pour en faire votre cocon familial idéal !
Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 191249 - Réf Superimmo : ANVXZ9RPM
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
| Taxe foncière : 2 241 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 126 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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