Vente appartement 289 275 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

À quelques minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m², situé dans une résidence récente et sécurisée de 2014, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
L'appartement se compose de :
-Une entrée avec placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée.
- Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée.
- Deux grandes chambres (13,03 m² et 12,19 m²), dont une avec placard intégré.
- Une salle de bain spacieuse
- Un wc séparé.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie confort moderne, accessibilité et emplacement privilégié à La Rochelle.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 275 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 500 €
Honoraires charge acquéreur : 13 775 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306 - SAFTI – LAMORTE Frédéric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIC LAMORTE - SAFTI

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