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Sandrine VALIN - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sandrine VALIN - iad 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(51 avis)

1 300 000 € 6 047 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 207 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Sandrine Valin vous propose: À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle. Loft atypique avec jardin – Emplacement exceptionnel à La Rochelle Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc. Description du bien Superbe appartement / maison de style loft composé Rez-de-chaussée : - Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante - Garage double / hangar équipé d’un pont - Second garage - Jardin d’accueil avec stationnement - Grande véranda lumineuse - Espace bien-être avec jacuzzi - Salle d’eau - WC indépendant - Bureau avec coin archives Étage ( accessible par un monte charge ou escalier) - Grande pièce de vie salon / séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle à manger donnant sur terrasse - 2 chambres - 2 salles d’eau - 2 WC indépendant Extérieurs : - Jardin d’accueil - Terrasse à l'étage - 2 places de parking supplémentaires - garages ( possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle) Ascenseur privatif Panneaux solaires Climatisation réversible Système de géothermie : confort & économies d’énergie Volumes atypiques et lumineux Ses points forts Emplacement exceptionnel (rare sur le marché) Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements Espace détente avec jacuzzi Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Immobilier Desvallois

(124 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Immobilier Desvallois 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(124 avis)

1 150 000 € 5 529 €/m²
Maison • 208 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Rochelle (17000)

Saviez-vous qu'il y avait un Musée GRÉVIN à LA ROCHELLE ? Si oui, souvenez-vous de son septième tableau baptisé « Les filles de LA ROCHELLE » Situé à proximité de notre Vieux-Port adoré, au calme et au fond d'une cour, l'ancien Musée a été transformé en une maison atypique, chargée d'histoires dans laquelle voyages et rêves s'entremèlent. Son propriétaire a continué l'aventure, exposé l'envie de rêves, de souvenirs maritimes et autres destinations. Vous pénétrez dans ce joyau avec discrétion : la double entrée et la chambre du rez de chaussée tranchent avec l'espace vie où une ambiance cosy marquée par des fresques murales et autres ex-voto dominent. A cet instant, Georges SIMENON partage au bar les récits de ses péripéties. Les pièces de réception s'enchainent et chacune d'elles dévoile une ambiance particulière, éclectique, chaleureuse où se côtoient la douceur du bois et la modernité de l'aluminium. L'espace à vivre est réparti entre cuisine, salle à manger, salon. L'ambiance est source d'émerveillement ! L'étage, captivant, baigné de couleurs, où un patio de 23 m² relie un salon/bibliothèque à une chambre parentale singulière. Enfin, le dernier niveau laisse place à la perspective, à l'évasion. Il présente d'un côté un vaste espace nuit avec salle d'eau et w.c. et de l'autre côté une quatrième chambre. Cette propriété de 10 pièces principales rénovée en 2017, (la suite des décors et du voyage vous appartient, en effet l'oeuvre artistique n'est pas achevé pour des raisons de santé par son propriétaire !) vous apporte en plus de son âme, un confort, une grande originalité et une qualité de vie rare : vous partagerez ses espaces nuits sur 3 continents, ses deux salons et leurs styles, ses trois cours extérieures (terrasse et patio), son atelier d'artiste (servant également de garage à vélos) où la créativité a pris naissance dessine l'entrée du lieu et vous donnent la certitude de vous projeter longtemps dans cet endroit unique où vous aurez la chance de croiser l'emblématique ZARAFA. Référence agence : 9493

Agence des 4 Sergents

Annonce mise à jour le 01/10/2025

Proposée par Agence des 4 Sergents 01/10/2025

390 000 € 7 656 €/m²
Appartement • 50,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

A VENDRE CENTRE HISTORIQUE APPARTEMENT TYPE 3 AVEC BALCON PLUS TERRASSE. Proche des Parcs et du marché, joli appartement atypique avec terrasse et balcon exposé SUD. Au 2ème étage : vaste entrée, chambre avec placard donnant sur le balcon, grand dressing, salle d'eau, wc. Au niveau supérieur: cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse. Enfin sous les combles très belle pièce mansardée. Local à vélo. Place de parking en option. Vendu avec locataire en place . Bail du 20/07/2023 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 990 euros.

Guy Hoquet La Rochelle Ouest

(651 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(651 avis)

525 000 € 6 748 €/m²
Appartement • 77,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

Hyper centre - A deux pas du Vieux Port et de la Place du Marché - Rue calme Duplex lumineux - Terrasse sans vis-à-vis - Charme et volumes Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à quelques pas seulement du Vieux Port et de la Place du Marché, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement numéro 1 tout en étant parfaitement au calme dans une rue discrète. Situé au dernier étage en angle d'immeuble, ce duplex baigné de lumière offre des prestations uniques : multiples ouvertures, hauteurs sous plafonds, cheminée, et surtout une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les toits. L'appartement de près de 80 m² se compose comme suit : -Entrée privative au rez-de-chaussée -1er étage : un studio indépendant ou suite parentale pour les invités, avec salle d'eau - idéal pour la location saisonnière, un espace bureau ou une chambre d'appoint. - 2e étage : Un salon traversant est-ouest très lumineux Une cuisine ouverte Un espace bureau ou coin lecture Un WC séparé Une chambre avec dressing et salle de bains (baignoire et douche) Les atouts majeurs : - Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis - Dernier étage - calme - Appartement modulable selon vos besoins -Luminosité exceptionnelle -Beaucoup de charme : poutres apparentes, hauteur sous plafond, cheminée -Possibilité de rendement locatif avec le studio indépendant Un bien atypique et rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité moderne, et qualité de vie en coeur de ville. Son prix de vente est de 525 000 euros. Le prix net est de 500 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 5 lots d'habitation, il y a 1250 euros de charges annuelles. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement Référence de l'annonce : 8357 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

Yago Macou - iad

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Yago Macou - iad 04/11/2025

247 000 € 5 744 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

iad France - Yago Macou vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec goût, située dans le quartier historique de La Rochelle. Ce bien atypique de 43m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu’une cuisine moderne et équipée. À l’étage, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour maximiser le confort et les rangements. Rénovée récemment, la maison est en excellent état. Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare, alliant cachet, praticité et vie urbaine. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yago Macou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 988914370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Gauduchon

(229 avis)

Annonce mise à jour le 12/09/2025

Proposée par Cabinet Gauduchon 12/09/2025

(229 avis)

499 150 € 4 538 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 62 m²

La Rochelle (17000)

En plein cœur de La Rochelle, à deux pas du Vieux Port, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, proposée en exclusivité par ORPI. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre trois chambres, un patio intérieur apportant une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une terrasse sur le toit pour profiter pleinement de l'extérieur en centre-ville. Un garage privatif vient compléter ce bien rare, offrant un confort de stationnement très apprécié dans ce secteur prisé. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en cœur de ville, à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 6918

Alexandra DEVLIN-MAINDRON - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Alexandra DEVLIN-MAINDRON - AXO & ACTIFS 13/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

595 000 € 4 440 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Rochelle (17000)

Maison de ville, au coeur du quartier du marché de La Rochelle, pour un mode de vie tout à pied. Sa décoration atypique lui confére une atmosphére artistique et feutrée. Le rez de chaussée se compose d'un bureau coté rue, et d'une spacieuse chambre avec une salle d'eau et WC, ouvrant sur une ancienne cour transformée en patio intérieur. Ce niveau offre la possibilité d'une chambre d'hôte ou d'une location pour étudiant. Le 1er étage accueille 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau et WC. L'espace de vie se situe au 3ème étage, procurant un esprit loft grâce à une ouverture traversante du salon au séjour en passant par une cuisine semi ouverte. Un escalier en colimaçon méne au toit terrasse. Exposé Sud Ouest, cet extérieur intime et ensoleillé et un vrai atout. Les plus: une pompe à chaleur, un ascenseur du RDC au 3ème étage, un garage de 50m2 situé en face de la maison, un extérieur sans entretien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 42 54 70, Alexandra DEVLIN-MAINDRON . Plus d'informations sur (réf. 85002121354). Honoraires : 4,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 570 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'Adresse Cabinet Chesneau La Rochelle

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par L'Adresse Cabinet Chesneau La Rochelle 15/10/2025

390 000 € 7 656 €/m²
Appartement • 50,94 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Rochelle (17000)

RARE CENTRE HISTORIQUE APPARTEMENT TYPE 3 AVEC BALCON , TERRASSE Proche des parcs et du marché, il offre une belle vue sur la ville et est doté d'un balcon ainsi que d'une terrasse orientée sud/ouest. Au deuxième étage, vous trouverez une vaste entrée, une chambre avec placard donnant sur le balcon, un grand dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé A l'étage supérieur, la cuisine ouverte sur la pièce de vie donne accès à la terrasse avec une vue dégagée. Enfin, sous les combles, une très belle pièce mansardée ajoute du cachet à ce logement atypique. Un local à vélo est également inclus dans la vente et il est possible d'acquérir un parking supplémentaire. Actuellement occupé par un locataire en bail vide, loyer 1100E (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 695 euros.

Agathe WALGENWITZ - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agathe WALGENWITZ - iad 08/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(2 avis)

362 000 € 9 050 €/m²
Appartement • 40 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Appartement T2 bis avec terrasse et rooftop – Vue imprenable sur la Tour de la Lanterne Situé au cOEur de l'hypercentre, cet appartement T2 bis en duplex d’environ 40 m² a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d’un séjour avec terrasse, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, des toilettes séparés. En montant des escaliers privatifs, on découvre une pièce complémentaire d’environ 5 m² (idéale pour un bureau ou un coin lecture) qui donne accès à ce qui fait toute la singularité de ce bien : un rooftop exceptionnel, plein sud, offrant une vue panoramique à plus de 180° sur les toits de la ville, la mer et la Tour de la Lanterne. Un lieu atypique et unique, où authenticité et modernité se rencontrent pour offrir une expérience de vie hors du commun, en plein cOEur du vieux port et de ses restaurants animés. Les + : •Dernier étage •Rénovation complète et soignée •Rooftop plein sud avec vue mer et monuments •Rue emblématique du centre historique Un bien rare, idéal comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement de charme à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet Gauduchon

(229 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Cabinet Gauduchon 24/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

(229 avis)

480 250 € 4 105 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Rochelle (17000)

Idéalement situé sur le Vieux Port de La Rochelle, à quelques pas des terrasses animées et du cœur historique de la ville, ce loft climatisé de 118 m² offre un cadre de vie rare et raffiné. Derrière une façade empreinte d'histoire, ce bien atypique déploie ses volumes sur deux niveaux. Au premier niveau, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour la convivialité. Une suite parentale élégamment aménagée ainsi qu'un grand dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint) complètent cet étage. À l'étage supérieur, vous découvrirez une seconde suite parentale de plus de 20 m² avec mezzanine et une salle d'eau à l'esthétique soignée. Un bien rare, mêlant cachet et modernité, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et confortables. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7044

Eco Immobilier

(401 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Eco Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(401 avis)

590 000 € 5 900 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

La Rochelle (17000)

A La Rochelle cette maison de type échoppe se situe à Beauregard à seulement 1.6 kms à pieds ou à vélo du centre ville et à moins de 1 km de tous services, commerces et ligne de bus proposés par le quartier. D'une surface de 138 m² de surface utile elle mesure 97,30 m² loi Carrez. Elle se compose d'un couloir d'entrée avec placards, salon-bar, salon, cuisine aménagée avec espace repas, wc, salle d'eau spacieuse et 2 chambres dont une avec placard. L'étage sous pentes entièrement aménagé avec espace bureau, chambre avec possibilité de placards ou dressing et une salle d'eau avec wc. Viennent s'ajouter une véranda à optimiser, un cellier-atelier, garage, cour d'accueil, jardin, terrasse et piscine citadine avec local technique. L'ensemble a été revisité avec goût, cette maison est atypique de par sa façade et la distribution des espaces. Véritable coup de coeur elle est en très bon état dans un secteur prisé. A visiter sans tarder. (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

Agence Benoit Immobilier

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Agence Benoit Immobilier 24/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

210 000 € 4 541 €/m²
Appartement • 46,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITÉ ! Appartement atypique de 46 m2 habitable de deux pièces avec mezzanine, situé aux portes du centre ville. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salon doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une grande cuisine récente entièrement équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec wc. Les + : - Sa mezzanine de 14 m2 destiné en chambre supplémentaire ou espace bureau. - Ses deux balcons séjour et chambre - Sa résidence récente avec ascenseur + parking privé sécurisé Video de l'appartement sur notre site ! Vendu loué Charges annuelles : 1 200 euros 200 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 210 000 euros | Honoraires : 5 % TTC charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Eco Immobilier

(401 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Eco Immobilier 26/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

(401 avis)

299 000 € 2 743 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE A La Rochelle cette maison de 109 m² + garage se situe dans le quartier de Laleu. Ce dernier est doté de tous les services, commerces et ligne de bus vers le centre ville à seulement 3.5 kms. Elle offre en RDC un couloir d'entrée avec placard, salon, séjour, cuisine séparée, salle d'eau et wc. L'étage propose une salle d'eau, 4 chambres spacieuses dont 2 en enfilade et un palier agrémenté d'un dressing, espace rangement en escalier et placards. La 4 ème chambre propose un accès indépendant vers le jardin et pourrait après travaux posséder une salle d'eau. S'ajoutent une véranda de 17 m² environ, une cour d'accueil, un petit garage ou pièce utile ou local vélo, un jardin avec terrasse et un garage avec cave. Un second accès permet de stationner tous types de véhicules sur la parcelle et de loger des invités indépendamment de la maison familiale . Parcelle 285 m². Avis aux bricoleurs, aux fans de décoration, cette maison a quelques travaux de rafraichissement à prévoir. L'aspect atypique saura vous séduire ainsi que la rareté de posséder une maison évolutive à La Rochelle. Cette maison familiale idéalement placée permet de vivre à proximité du pont de l'ile de Ré dans un quartier convivial. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

LOGIMAX

(222 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par LOGIMAX 21/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(222 avis)

1 300 000 € 6 500 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 207 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Quartier Médiathèque Située dans un environnement calme sur le bassin des chalutiers, ensemble immobilier offrant une surface totale de 200 m² agencée sur deux niveaux. Ce bien d'exception comprend : au rez de chaussée : un jardin d'acceuil, une entrée/patio, un garage simple, un garage double (4 véhicules possible), un grand bureau ouvrant sur le patio, un WC, une salle d'eau, de nombreux dégagements, à l'étage : un séjour, un salon, une cuisine US équipée avec coin salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud, deux chambres disposant de leur propre salle d'eau, un WC. 3 emplacements de stationnenments extérieurs sont également vendus avec cet ensemble hors de toute copropriété. Ce bien atypique dispose de plusieurs entrées indépendantes et d'un monte charge pour accéder à l'étage. Actuellement il est rare de trouver une maison à cet emplacement, mais ce bien pourrait tout ausi bien convenir pour des bureaux avec acceuil du public. Tout le charme d'un vrai loft en centre ville. Honoraires agence inclus : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Francis CLEIN - eXp France

Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Francis CLEIN - eXp France 30/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

686 400 € 5 626 €/m²
Appartement • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Rochelle (17000)

BIEN ATYPIQUE ET RARE CHEZ eXp – COLLECTION IMMOBILIÈRE Un lieu singulier : ancien temple métamorphosé en appartement bourgeois, à deux pas des Tours de La Rochelle avec entrée et garage privé ! Dès l'entrée, le charme opère. Une double entrée pour ce bien atypique de caractère, idéal pour vivre, mais aussi pour accueillir une activité libérale ou artistique. Principalement de plain-pied, cet appartement développe 122 m². on y découvre une salle à manger sous verrière, une cuisine indépendante, et un vaste salon d'environ 50 m² aux volumes majestueux, habillé de boiseries et sublimé par plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. L'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une seconde chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin buanderie. En bonus : une mezzanine avec point d'eau et wc, idéale comme 3ᵉ chambre ou salon intime. Les atouts rares : en plein centre-ville : un garage de 15,9 m² pour citadine ou 2 roues et une magnifique cave voûtée en pierre de plus de 30 m², prête à devenir un atelier, une salle de musique, un espace de dégustation, ou un lieu confidentiel pour vos soirées entre amis. Un appartement unique à personnalisé selon vos envies. Demande de visite par tél/sms/WhatsApp - Intercabinet accepté. MA DEVISE : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » AGENT PRIVÉ EN IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET FONDATEUR DE L'AGENCE COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉE À eXp International (+ de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au Nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,368 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1880€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 433 746 047

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