Vente appartement 480 250 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Idéalement situé sur le Vieux Port de La Rochelle, à quelques pas des terrasses animées et du cœur historique de la ville, ce loft climatisé de 118 m² offre un cadre de vie rare et raffiné.
Derrière une façade empreinte d'histoire, ce bien atypique déploie ses volumes sur deux niveaux.
Au premier niveau, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² accueille une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour la convivialité. Une suite parentale élégamment aménagée ainsi qu'un grand dressing (pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint) complètent cet étage.
À l'étage supérieur, vous découvrirez une seconde suite parentale de plus de 20 m² avec mezzanine et une salle d'eau à l'esthétique soignée.
Un bien rare, mêlant cachet et modernité, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et confortables.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 7044

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Prix de vente : 480 250 €	Prix au m² : 4 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 2 020 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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