Vente maison 299 000 €

109 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

EXCLUSIVITE A La Rochelle cette maison de 109 m² + garage se situe dans le quartier de Laleu. Ce dernier est doté de tous les services, commerces et ligne de bus vers le centre ville à seulement 3.5 kms. Elle offre en RDC un couloir d'entrée avec placard, salon, séjour, cuisine séparée, salle d'eau et wc. L'étage propose une salle d'eau, 4 chambres spacieuses dont 2 en enfilade et un palier agrémenté d'un dressing, espace rangement en escalier et placards. La 4 ème chambre propose un accès indépendant vers le jardin et pourrait après travaux posséder une salle d'eau. S'ajoutent une véranda de 17 m² environ, une cour d'accueil, un petit garage ou pièce utile ou local vélo, un jardin avec terrasse et un garage avec cave. Un second accès permet de stationner tous types de véhicules sur la parcelle et de loger des invités indépendamment de la maison familiale . Parcelle 285 m². Avis aux bricoleurs, aux fans de décoration, cette maison a quelques travaux de rafraichissement à prévoir. L'aspect atypique saura vous séduire ainsi que la rareté de posséder une maison évolutive à La Rochelle. Cette maison familiale idéalement placée permet de vivre à proximité du pont de l'ile de Ré dans un quartier convivial. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 743 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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