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Sandrine VALIN - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Sandrine VALIN - iad 24/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(51 avis)

1 300 000 € 6 047 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 207 m²

La Rochelle (17000)

iad France - Sandrine Valin vous propose: À proximité immédiate du Bassin des Chalutiers, de la Médiathèque et du Vieux Port de La Rochelle. Loft atypique avec jardin – Emplacement exceptionnel à La Rochelle Un emplacement privilégié et très recherché ! Idéal pour les passionnés de voitures, artistes, artisans etc. Description du bien Superbe appartement / maison de style loft composé Rez-de-chaussée : - Bureau (idéal télétravail ou activité pro) avec une entrée indépendante - Garage double / hangar équipé d’un pont - Second garage - Jardin d’accueil avec stationnement - Grande véranda lumineuse - Espace bien-être avec jacuzzi - Salle d’eau - WC indépendant - Bureau avec coin archives Étage ( accessible par un monte charge ou escalier) - Grande pièce de vie salon / séjour - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Salle à manger donnant sur terrasse - 2 chambres - 2 salles d’eau - 2 WC indépendant Extérieurs : - Jardin d’accueil - Terrasse à l'étage - 2 places de parking supplémentaires - garages ( possibilités de mettre 6 véhicules sur la parcelle) Ascenseur privatif Panneaux solaires Climatisation réversible Système de géothermie : confort & économies d’énergie Volumes atypiques et lumineux Ses points forts Emplacement exceptionnel (rare sur le marché) Loft atypique avec plusieurs garages et stationnements Espace détente avec jacuzzi Idéal résidence principale ou activité mixte (pro + habitation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Human Immobilier Tonnay Charente

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Human Immobilier Tonnay Charente 06/12/2025

223 650 € 1 598 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Tonnay-Charente (17430)

Idéalement située dans un secteur recherché de Tonnay Charente , à proximité des commerces à pied et écoles ; maison atypique avec cachet, possibilité de faire trois chambres. Jardin paysagé et terasse couverte cosy. Possibilité de stationner les véhicules sur la parcelle sous carport. Abri de jardin.

Human Immobilier Tonnay Charente

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Tonnay Charente 01/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

400 000 € 1 538 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 15 699 m²

Tonnay-Charente (17430)

Ancien relai de chasse construit en 1870, 240m² habitable, 4 chambres et possibilité de plus. Parcelle arborée et petit bois de plus de 15 000m². Piscine chauffée et dépendances. Cette maison dispose de plusieurs accès par doubles perrons et par rdc. Authenticité et cachet pour ce bien rare et atypique.

Marilyne Tobia - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Marilyne Tobia - iad 15/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(37 avis)

229 000 € 1 055 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 442 m²

Blanzay-sur-Boutonne (17470)

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison 4 chambres... Un petit coin de paradis en bord de rivière, en fin d'impasse sans vis à vis. Ici, le temps semble ralentir. Nichée dans un hameau plein de charme, au cOEur d’une campagne verdoyante, cette maison vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant, en lisière d'une rivière qui berce les journées les plus calmes. Dès l’entrée, une vaste pièce avec four à pain fonctionnel vous permet de déposer vestes et bottes après une balade dans la nature. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une grande pièce de vie chaleureuse, où cuisine, salon et salle à manger cohabitent avec simplicité. Un second salon (ou chambre de plain-pied) et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert une salle d’eau, des toilettes séparées et mène à une chambre, traversante, qui donne accès à une dernière chambre (ou dressing) sous les toits. L’ensemble est atypique, plein de cachet, et invite à laisser libre cours à son imagination. Attenant à la maison principale, un gîte indépendant permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Les dépendances ne manquent pas : un garage, un atelier, un chais… Et à l’extérieur, c’est un vrai décor de carte postale : arbres, verdure, un ancien lavoir, la rivière au bout du terrain. Un lieu rare, à l’âme préservée, où il fait bon vivre. Pour les informations techniques : - Toitures en très bon état - Combles en partie isolés - Murs pleins non isolés - Ouvertures en simple vitrage bois - Chauffage insert à bois pour l'habitation principale (consommation actuelle : 5 à 6 stères par an) - Chauffages électriques pour le gite - Assainissement individuel NON conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 21/05/2025 - mise à jour 12/08/2025

327 000 € 2 862 €/m²
Maison • 114,25 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Venez découvrir cette ancienne menuiserie transformée en habitation en 1997. Son caractère atypique fait tout son charme ! Vous disposerez d'une belle surface au plancher de 114 m² habitable qui vous laissera la possibilité de recevoir amis et famille en toute quiétude. Cette maison vous propose 5 pièces dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie baignée de lumière avec mezzanine, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. L'accès au jardin et à la terrasse est très aisé grâce aux nombreuses portes-fenêtres. A l'étage, accessible par 2 escaliers, d'un côté la grande mezzanine mansardée qui vous permettra d'envisager un espace dédié à vos envies, et de l'autre côté, 2 chambres mansardées avec rangements et un WC indépendant. Cette propriété érigée sur un terrain de 450 m² vous apportera calme et douceur de vivre. Localisée à Saint-Palais-sur-Mer, dans un quartier apprécié, elle bénéficie de la proximité des diverses commodités et des plages. L'agence de la Poste ERA IMMOBILIER sera ravie de vous faire visiter cette maison qui n'exige pas de travaux et qui est prête à emménager. Une belle découverte ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com 06/12/2025

(45 avis)

370 000 € 3 083 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 041 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

-- Exclusivité -- Dans un Quartier très calme proche Matha, à 1 Km de la Cotinière et ses commodités, 300m de la plage de Matha . Venez découvrir cette Magnifique Maison charme et Atypique à étage de 120 m2 à l'écart des regards sur une parcelle 1411m2 (pourvu de la possibilité de schématiser plusieurs places de stationnement voitures) comprenant : - Séjour spacieux / poêle à granulés / Cuisine Ouverte, accès terrasse bois 45 m2 sans-vis-à-vis - 4 chambres confortables - 3 salles d'eau et 3 toilettes ( Étage réalisé en 2020 sous décennale ); Possibilité de rajouter un Ensemble de Panneaux Solaire mais aussi d'agrandir le Bâti . Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 370 000 euros Honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 213 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 6 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 423 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON BLANCHE

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

676 000 € 2 817 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 884 m²

La Jarrie (17220)

Venez découvrir cette propriété atypique à quelques kilomètres de La Rochelle. Située à proximité des commerces, qui saura vous séduire par son caractère unique. Après avoir poussé la porte d'entrée, vous serez conquis par la grandeur de la pièce de vie exposée sud et sa hauteur sous plafond de 6 mètres. Vous vous laisserez guider jusqu'à la terrasse et la piscine chauffée en passant par un petit pont de bois, laissant place à un beau jardin arboré et clos, qui se présente sur différents niveaux. Pour les adeptes du télétravail, un bureau de 15 m2 est à votre disposition avec un accès extérieur indépendant. Le coin nuit se situe à l'étage et comptabilise cinq chambres : une suite parentale de 40 m2 équipée d'une climatisation réversible avec dressing et salle de bain. Deux chambres simple, deux chambres avec dressing de 4 M2 chacun. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce mansardée servant de salle de sport et une lingerie. Le confort sera au rendez-vous avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Mais aussi d'un insert bois si vous souhaitez profiter d'une chaleur vive. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage simple et de deux garages doubles, une dépendance ainsi qu'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Si vous êtes à la recherche d'un endroit calme et idyllique, n'hésitez plus et contactez nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 21/10/2025

418 000 € 4 495 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

Vaux-sur-Mer (17640)

Située dans le cadre idyllique et tranquille de Vaux-sur-Mer, cette maison atypique vous offre un cadre de vie unique et chaleureux. Elle dispose d'une entrée indépendante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres spacieuses. La salle d'eau avec WC et un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et bien agencé. Les atouts de cette propriété : un grenier de 30 m², accessible depuis l'extérieur, offrant un potentiel d'aménagement remarquable, et une dépendance indépendante de 18 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Bonus supplémentaire : La possibilité d'acquérir un terrain constructible de 207 m², non viabilisé, à seulement 94.050€ FAI en sus. Une occasion idéale pour agrandir votre espace ou investir dans un projet locatif. Contactez sans plus tarder votre agence ERA de VAUX SUR MER pour une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

France ROSSIGNOL - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par France ROSSIGNOL - iad 29/08/2025 - mise à jour 03/11/2025

(7 avis)

60 000 € 500 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • Ter. 2 925 m²

Migron (17770)

iad France - France Rossignol vous propose: GRANGE TRADITIONNELLE 160 m² env. - MAISON PLAIN-PIED EN PIERRE 120 m² AVEC CHEMINÉE ET CUISINE D'ÉTE - JARDIN ARBORÉ 2600 m² env. *** Découvrez cet ensemble immobilier atypique constitué d'une grange traditionnelle de 160 m² env. et d'une maison en pierre à rénover entièrement de 120 m² qui fut une ancienne salle de jeux et de banquet villageois. Ces deux bâtiments sont implantés sur un grande prairie arborée situé en zone constructible et pourraient être transformés en lieux d'habitations. Le jardin partiellement clos dispose d'arbres d'ombrage et d'une partie cour qui permet le stationnement des véhicules. Le bien ne dispose pas de système d'assainissement, ni de compteur d'eau, ni de compteur d'éléctricté.. *** LES + DE CE BIEN : - Environnement très calme au centre du village d'Azac 17770 - Bus scolaire à proximité (Vers Saintes et Burie) Taxes foncières : 290 eur. Contactez-moi dès à présent plus d'informations et planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 04/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

430 000 € 2 161 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 249 m²

Royan (17200)

Votre Agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose cette maison atypique d'environ 200 m² située dans un quartier calme, proche tous commerces, transport et écoles. Cette propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur 2 niveaux qui peuvent être indépendants ou rassemblés ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un cellier, un grand salon, une cuisine a aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, un cellier, un salon/salle à manger, une cuisine a aménager, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout à fait l'objet de plusieurs rénovations récentes. Cette maison conviendrait à une famille cherchant un espace de vie confortable et accessible dans un environnement calme. Mais, également, à des investisseurs à la recherche d'un bien locatif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ORPI Seudre

(435 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par ORPI Seudre 27/11/2025

(435 avis)

Nous contacter
Maison • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 57 667 m²

Nieulle-sur-Seudre (17600)

Rare à la vente ! Propriété ostréicole d'environ 5 hectares, directement exposée aux marées, avec une cabane d'environ 80m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien atypique, idéal pour investissement secondaire ou projet professionnel. Prix attractif pour ce type de superficie et d'emplacement. Une opportunité à saisir ! Référence agence : 12323

Immobilier Desvallois

(124 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Immobilier Desvallois 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(124 avis)

1 150 000 € 5 529 €/m²
Maison • 208 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Rochelle (17000)

Saviez-vous qu'il y avait un Musée GRÉVIN à LA ROCHELLE ? Si oui, souvenez-vous de son septième tableau baptisé « Les filles de LA ROCHELLE » Situé à proximité de notre Vieux-Port adoré, au calme et au fond d'une cour, l'ancien Musée a été transformé en une maison atypique, chargée d'histoires dans laquelle voyages et rêves s'entremèlent. Son propriétaire a continué l'aventure, exposé l'envie de rêves, de souvenirs maritimes et autres destinations. Vous pénétrez dans ce joyau avec discrétion : la double entrée et la chambre du rez de chaussée tranchent avec l'espace vie où une ambiance cosy marquée par des fresques murales et autres ex-voto dominent. A cet instant, Georges SIMENON partage au bar les récits de ses péripéties. Les pièces de réception s'enchainent et chacune d'elles dévoile une ambiance particulière, éclectique, chaleureuse où se côtoient la douceur du bois et la modernité de l'aluminium. L'espace à vivre est réparti entre cuisine, salle à manger, salon. L'ambiance est source d'émerveillement ! L'étage, captivant, baigné de couleurs, où un patio de 23 m² relie un salon/bibliothèque à une chambre parentale singulière. Enfin, le dernier niveau laisse place à la perspective, à l'évasion. Il présente d'un côté un vaste espace nuit avec salle d'eau et w.c. et de l'autre côté une quatrième chambre. Cette propriété de 10 pièces principales rénovée en 2017, (la suite des décors et du voyage vous appartient, en effet l'oeuvre artistique n'est pas achevé pour des raisons de santé par son propriétaire !) vous apporte en plus de son âme, un confort, une grande originalité et une qualité de vie rare : vous partagerez ses espaces nuits sur 3 continents, ses deux salons et leurs styles, ses trois cours extérieures (terrasse et patio), son atelier d'artiste (servant également de garage à vélos) où la créativité a pris naissance dessine l'entrée du lieu et vous donnent la certitude de vous projeter longtemps dans cet endroit unique où vous aurez la chance de croiser l'emblématique ZARAFA. Référence agence : 9493

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(90 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 17/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(90 avis)

239 749 € 951 €/m²
Maison • 252 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 917 m²

Villars-en-Pons (17260)

POUR TOUS LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! Proche de SAINTES et GEMOZAC au coeur d’un petit village Charentais, l’Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ Gemozac souhaite vous faire découvrir cette demeure médiévale chargée d’histoire. D’une surface importante de 252m2, cette propriété au bâti sain se développe autour de deux habitations distinctes : La première proposant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse de 16m2 et un séjour confortable de 30m2 environ chauffé par un insert. A l’étage, nous profiterons de trois vastes chambres (28m2, 16m2 et 14m2) ainsi que d’une salle de bain et un WC. Pour compléter l’ensemble, plusieurs caves voutées offrent des possibilités de surface habitable supplémentaire. Dans la continuité, nous découvrons tout le potentiel de la deuxième habitation. Le charme opère dés la porte d’entrée, entre pierres apparentes, cheminées et meurtrières, le regard est inévitablement attiré par cette magnifique tour médiévale accueillant deux chambres logiquement… rondes ! Nous apprécions les vastes volumes et les différents dégagements faisant de cette aile une future habitation au charme historique et imprenable. Pour parfaire l’ensemble, un large atelier ainsi qu’un garage indépendant profitent du parc ombragé de 917m2. Exceptionnel sur le secteur et regorgeant de surprises, cette demeure atypique offre la possibilité de réunir l’ensemble en une vaste maison familiale, ou de developper une activité de gîtes de charme. Pour plus de détails ou programmer une visite, n’hésitez pas à contacter Martine ROBIN 07 54 10 23 93 ou par mail Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Aurélie TRANQUARD - Capifrance 11/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(37 avis)

213 000 € 1 365 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 449 m²

Varaize (17400)

A Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital..) Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux. À l'intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter) Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort. Trois chambres, dont : Une suite parentale de près de 30m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage) Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage) Une magnifique pièce de 54m² au sol (env. 30m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage). Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité. À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces : Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier..) Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux... Pourquoi cette maison est unique : Un cadre paisible sans vis-à-vis à l'arrière de la maison Un bien de caractère, avec pierres, poutres et volumes rares Un potentiel d'évolution, à adapter à vos envies Une situation idéale : campagne sans isolement, à seulement quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.921178

Audrey JOURDAIN - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Audrey JOURDAIN - iad 25/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

(30 avis)

229 000 € 2 663 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 603 m²

Semussac (17120)

iad France - Audrey Jourdain vous propose: Maison atypique située au calme et proche des commodités à pied. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant au rez de chaussée : 1 salon salle à manger avec une cheminée en insert et un accès direct sur un balcon couvert, une cuisine séparée aménagée et équipée avec petite table intégrée, 2 chambres dont 1 avec placard dressing, une salle de bains avec douche italienne neuve, un wc séparé. A l'étage un bureau ou petite chambre. Chauffage électrique par radiateurs connectés, aspiration centralisée, huisseries double vitrage et volets électriques hormis la pièce à l'étage. Rambardes escalier et balcon neuves ainsi que la clôture à l'avant de la maison. Sous sol quasi total avec garage, buanderie, bûcher et petite pièce. Barbecue intégré au bâti Edifiée sur une parcelle de 603m2, le jardin à l'arrière reste à aménager. Ne passez pas à côté de ce bien! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires! REF AJO151316 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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