Vente maison 418 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

Située dans le cadre idyllique et tranquille de Vaux-sur-Mer, cette maison atypique vous offre un cadre de vie unique et chaleureux.
Elle dispose d'une entrée indépendante, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres spacieuses. La salle d'eau avec WC et un WC indépendant viennent compléter ce bien fonctionnel et bien agencé.
Les atouts de cette propriété : un grenier de 30 m², accessible depuis l'extérieur, offrant un potentiel d'aménagement remarquable, et une dépendance indépendante de 18 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
Bonus supplémentaire : La possibilité d'acquérir un terrain constructible de 207 m², non viabilisé, à seulement 94.050€ FAI en sus. Une occasion idéale pour agrandir votre espace ou investir dans un projet locatif.
Contactez sans plus tarder votre agence ERA de VAUX SUR MER pour une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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