Vente maison 239 749 €

252 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villars-en-Pons (17260)

POUR TOUS LES AMOUREUX DE LA PIERRE !
Proche de SAINTES et GEMOZAC au coeur d’un petit village Charentais, l’Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ Gemozac souhaite vous faire découvrir cette demeure médiévale chargée d’histoire.
D’une surface importante de 252m2, cette propriété au bâti sain se développe autour de deux habitations distinctes :
La première proposant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse de 16m2 et un séjour confortable de 30m2 environ chauffé par un insert. A l’étage, nous profiterons de trois vastes chambres (28m2, 16m2 et 14m2) ainsi que d’une salle de bain et un WC. Pour compléter l’ensemble, plusieurs caves voutées offrent des possibilités de surface habitable supplémentaire.
Dans la continuité, nous découvrons tout le potentiel de la deuxième habitation. Le charme opère dés la porte d’entrée, entre pierres apparentes, cheminées et meurtrières, le regard est inévitablement attiré par cette magnifique tour médiévale accueillant deux chambres logiquement… rondes ! Nous apprécions les vastes volumes et les différents dégagements faisant de cette aile une future habitation au charme historique et imprenable.
Pour parfaire l’ensemble, un large atelier ainsi qu’un garage indépendant profitent du parc ombragé de 917m2.
Exceptionnel sur le secteur et regorgeant de surprises, cette demeure atypique offre la possibilité de réunir l’ensemble en une vaste maison familiale, ou de developper une activité de gîtes de charme.
Pour plus de détails ou programmer une visite, n’hésitez pas à contacter Martine ROBIN 07 54 10 23 93 ou par mail
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

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Prix de vente : 239 749 €

Prix au m² : 951 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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