9
291 400 €
4 163 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison de ville atypique 70m² se composant au rdc: d'une entrée, une cuisine repas donnant sur courette, un wc, un garage A l'étage: un salon une chambre, un bureau,une sde wc (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
279 900 €
2 691 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Située au cœur du quartier de Grolleau à Salles sur Mer, cette maison individuelle atypique saura vous séduire par son caractère unique et ses nombreux atouts. D'une surface habitable de 104 m², elle offre un espace de vie confortable et lumineux, complété par une mezzanine de 20 m², idéale pour un bureau ou un espace de détente (voire une 4ème chambre). Dotée d'une architecture singulière, cette maison ronde avec extension en bois (sous garantie décennale) saura captiver votre imagination. Ses 5 pièces, dont 3 chambres, offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille. Cuisine équipée-aménagée et séjour spacieux pour des moments de convivialité et de détente. Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, dégradant la note énergétique qui ne reflète pas la qualité du bien. Coté extérieur, un vaste terrain de 1000 m² vous offre un espace de verdure à exploiter selon vos envies. Grand parking privé. Luminosité et vue dégagée. Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (gare à 400 mètres, arrêt de bus à 200 mètres). VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268SAFTI – LABORDÈRE Anne, Conseiller indépendant
9
420 000 €
3 000 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 323 m²
Charme et Authenticité à Talmont-sur-Gironde L'agence Terre Océan Immobilier cous fait découvrir cette magnifique maison charentaise, nichée dans l'un des plus beaux villages de France. D'une surface de 140 m², cette demeure atypique, orientée plein sud, repose sur un terrain verdoyant de 323 m². Intérieur Authentique, cocooning et Bien Agencé La maison offre une pièce à vivre spacieuse, quatre chambres confortables et une cuisine aménagée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Sans oublier sa charmante terrasse couverte de 20 m² communiquant avec la cuisine, idéale pour profiter des douces soirées estivales, ou dès le printemps. Emplacement Idéal Située dans l'un des villages les plus beaux de France, avec des habitants à l'année, et aussi à proximité de Royan, Meschers et Cozes pour les couses, et une résidence secondaire l'autoroute A10 et la nationale N150 sont à seulement 18 km, et l'Océan Atlantique n'est qu'à 7 km. Un Coup de Coeur Assuré N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par cette maison paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Informations Utiles Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison charentaise de caractère à Talmont S/Gironde et Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une visite et obtenir de plus amples renseignements. Pour toute information sur les risques naturels potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4574.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE - Tél. 0686919092 Carte T CPI 1701 2019 000 039 227 RCP GROUPAMA
10
290 000 €
1 706 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 119 m²
Venez découvrir cette jolie Charentaise atypique, située à douze minutes de St Jean d’Angély, dans un secteur calme à Varaize. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes des pièces. Elle se compose d’une grande cuisine aménagée, d’un salon équipé d’une cheminée avec insert, un couloir avec placards desservant une salle d’eau et WC, un local technique, un auvent clos. À l’étage, un bureau, une salle de bains, un WC, trois chambres. Viens s’ajouter une dépendance en pierre pour un projet familial, professionnel, gîtes, un hangar, un appentis, un forage, un adoucisseur d’eau. Le tout sur un parc arboré de 4 119 m2 pouvant être divisé, terrain piscinable. Je n’en dis pas plus, venez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978
9
173 000 €
1 765 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 749 m²
Maison atypique vue sur la Charente de 98m2. Entrée par un couloir qui dessert une cuisine indépendante, un wc et un salon très lumineux avec cheminée. Vous avez accès directement sur la terrasse afin de profiter de la vue exceptionnelle sur la Charente. Pour les amoureux des promenades en barque ou de la pêche, il y a un accès juste devant pour y stationner votre embarcation. Aussi, vous avez une chambre avec balcon, une salle de bain avec douche et wc. Au premier étage, vous trouvez 2 chambres ainsi qu'un bureau. Ce qui fait aussi le charme de cette maison, ce sont les différents petits coins de tranquillité que l'on trouve sur les 3 terrasses agrémentées de plantations. Dont une autre pièce indépendante qui peut-être aménagée en chambre d'été ou d'atelier de peinture par exemple..... Côté jardin, aucun vis à vis, vous pouvez profiter pleinement de la piscine chauffée. La cuisine d'été vous permettra de savourer les belles journées et soirées. La maison est louée actuellement, et sera disponible 1er novembre 2024. Belle propriété atypique à ne pas manquer! Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1562.00 et 2114.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO - Tél. 0685808580 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895
16
320 000 €
3 810 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 164 m²
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Situé au coeur de la ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, cet ancien commerce offre une belle rénovation de 90 m2 avec sa verrière originale. Résolument atypique, l'appartement charme par son authenticité, la qualité de ses matériaux et une technologie 2.0 connectée à une domotique de pointe. L'entrée se fait par le patio présentant un confortable jardin d'intérieur, qui privilégie une luminosité traversante, tout en se préservant du vis-à-vis. La verrière connectée permet de commander à distance les ouvrants et de profiter ainsi d'un espace extérieur aéré et protégé. Tournée sur ce patio, la pièce principale bénéficie d'une cuisine astucieusement équipée et d'un salon-séjour contemporain entre baies vitrées en aluminium, portes atelier, mur en pierre et parquet en bois massif. En seconde partie, un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche et deux confortables chambres complètent ce lieu pensé comme un loft. Une des chambres réserve la surprise d'un espace buanderie niché derrière des portes dessinées par un artiste. La domotique est également un des points fort de la maison, permettant ainsi de commander l'ensemble des éclairages, la climatisation, le multimédia et les ouvertures de la maison (verrière, entrée, stores inclinables etc.) Accolée, une allée extérieure privative permet d'avoir du rangement et d'y stationner des deux-roues. Ce bien moderne et atypique se situe en coeur de ville accédant ainsi à pied à toutes les commodités. Amateurs de biens hors du commun, cette maison-appartement saura satisfaire une jeune famille, un couple ou toute personne sensible aux nouvelles technologies et aux belles finitions. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 de 1034 euros. Contact : Julie BADIANE 07.86.47.30.44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.
15
185 000 €
1 321 €/m²
Maison • 140 m² • 4 chambres • Ter. 1 370 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Située dans un endroit calme à 4 km environ d'un village animé avec tous commerces, cette belle Charentaise vous offre une cadre idyllique en campagne. Le jardin, en grande partie clos et arboré, est privé et dispose d'une piscine ronde atypique. Au rez de chaussée on trouve un grand salon chaleureux avec sol en tommettes et cheminée à foyer ouvert, une cuisine lumineuse avec belle hauteur sous plafond et accès au garage, un cellier, un séjour avec accès à la terrasse, une chambre avec placards intégrés et une salle d'eau avec wc récemment refaite. A l'étage, trois autres chambres et une salle de bains. Dépendances de type garage, un atelier et des petit toits, en très bon état d'entretien. La grande terrasse avec vue sur le jardin est un endroit paisible et ombragé pour passer les après midis en plein été. A voir!
10
199 000 €
1 686 €/m²
Maison • 118 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 000 m²
iad France - Patricia Barraud (06 77 38 37 45) vous propose : Envie de tranquillité ce bien est pour vous !!! Dans un hameau proche d'un centre bourg , avec école et commerces de première nécessité ,une bibliothèque, la poste , vous découvrirez cette charmante maison rénovée avec ses pierres apparentes et ses poutres . Elle se compose d'une d'un séjour de 25 m² environ, d'une cuisine de 14 m² environ avec une porte donnant sur le jardin , une chambre de 15 m² environ , un bureau de 17 m² environ ,un salon de 27 m² environ avec poêle à granules enfin un autre salon à l 'étage pouvant éventuellement servir de chambre d'appoint . Vous trouverez aussi une dépendance de 80 m² environ et un garage d'une voiture . Ce bien est édifié sur un terrain de 1000 m² environ arboré et fleuri et sans oublier sa cuisine d'été et son puit . N'hésitez pas à découvrir ce bien atypique . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Barraud EI (ID 44058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 410637672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
15
180 000 €
1 800 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²
iad France - Isabelle Vermandé (06 32 37 20 98) vous propose : HYPER CENTRE SURGERES - MAISON 100M2 environ - GARAGE - TERRAIN 300M2 environ- VENDUE LOUEE. Vous souhaitez investir dans notre belle Ville de Surgères ? Alors venez découvrir en plein coeur du centre ville et avec vue sur le Château, cette maison unique et atypique au pied des commerces ! Retrouvez le charme des portes anciennes délimitant le vestibule et distribuant un salon avec une très belle hauteur sous plafond puis une spacieuse cuisine en contre bas donnant directement accès à la cave et ses différents espaces (chaufferie, buanderie...). Le bien possède 3 chambres dont 1 avec un bureau attenant pour plus de confort. Vous disposerez également d'une salle de bain avec WC. Les plus ?? Un jardin pour profiter des instants ensoleillés, un garage et une dépendance (en fond de terrain). Chauffage au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage. Puit. Le bien est actuellement vendu avec des locataires en place. Pour plus de renseignements, je reste a votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé EI (ID 34198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
286 200 €
2 752 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²
10mn de Châtelaillon. Maison atypique puisqu'elle comprend une yourte habitable + 1 extension en ossature bois de type 5. Terrain clos et arboré avec possibilité de construction, agrandissement ou piscine... Garage et stationnement . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
320 500 €
2 887 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 977 m²
iad France - Pascal Herault (06 59 41 18 77) vous propose : LES MATHES : EXCLUSIVITE : Charmante maison traditionnelle atypique. Cette maison traditionnelle de 111m², datant de 1971, offre un bel espace de vie avec ses 2 chambres dont 1 suite parentale, une salle d'eau, un bureau, un salon confortable, une salle à manger conviviale donnant sur une superbe véranda lumineuse ouverte sur le jardin, un cellier/atelier complètent ce bien. Le bien est en bon état général et est équipé d'une alarme et d'un interphone pour votre sécurité. Un Poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. , cette maison séduit par son exposition ouest, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Bénéficiez en plus d'une dépendance aménagée en studio. Elle offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Avec un garage et un carport pour abriter vos véhicules et la possibilité d'aménager à votre goût, cette maison saura vous charmer. Située au calme au cOEur d'un quartier résidentiel, à une dizaine de minutes a pieds du centre ville et de ses commerces et de l'école, à moins de 15 minutes des plages de la côte sauvage, et à 4 minutes du départ des pistes cyclables, c'est l'emplacement idéal pour démarrer votre nouvelle vie !!! Ne manquez pas cette opportunité unique !!! Appelez moi et visitez sans tarder !!! INTER-AGENCE: mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Herault EI (ID 60169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
17
315 000 €
2 141 €/m²
Maison • 147,14 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 101 m²
Maison charentaise de caractère | 3 chambres | piscine L'agence Abithèa Charente-Maritime est fière de vous proposer cette très belle charentaise situèe à 15min de Saintes dans la campagne de St Vaize. Venez découvrir cette très belle maison de caractère de 147m2 , ses différents niveaux lui confère un côté atypique avec un charme indégnable dans un écrin de verdure au calme. Elle se compose comme suit au rez-de chaussée : Une très belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte de 37m2, cheminée imposante et coin salon très coocooning sur la mezzanine. Sur le même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1/2 étage une suite parentale incroyable avec en enfilade un salon, une salle de bain avec douche, meuble vasque et baignoire et une chambre. En bas un dégagement avec rangements et une 3e chambre. Au sous sol 2 pièces pour laisser libre cours à ses idées mais actuellement aménagés en salles de jeux. Pour l'extérieur une première terrasse sous un préau vous invite à découvrir une dépendance comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau/wc qui ne demande plus qu'un dernier aménagement pour obtenir un gîte indépendant. Local technique et chaufferie (chaudière fioul) Sans oublier la piscine de belle dimension avec sa terrasse et son jardin paysagé sur un terrain d'environ 1000m2. DPE : D GES: E Estimation des coûts moyens annuels compris entre 2480EUR et 3410EUR année de référence 2021. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Pour en savoir plus sur cette charmante Charentaise, contactez céline Dequeeker (RSAC524 607 744 ) Au 06 13 41 35 71
10
315 000 €
2 141 €/m²
Maison • 147,14 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 101 m²
Maison charentaise de caractère | 3 chambres | piscine L'agence Abithèa Charente-Maritime est fière de vous proposer cette très belle charentaise situèe à 15min de Saintes dans la campagne de St Vaize. Venez découvrir cette très belle maison de caractère de 147m2 , ses différents niveaux lui confère un côté atypique avec un charme indégnable dans un écrin de verdure au calme. Elle se compose comme suit au rez-de chaussée : Une très belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte de 37m2, cheminée imposante et coin salon très coocooning sur la mezzanine. Sur le même niveau vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1/2 étage une suite parentale incroyable avec en enfilade un salon, une salle de bain avec douche, meuble vasque et baignoire et une chambre. En bas un dégagement avec rangements et une 3e chambre. Au sous sol 2 pièces pour laisser libre cours à ses idées mais actuellement aménagés en salles de jeux. Pour l'extérieur une première terrasse sous un préau vous invite à découvrir une dépendance comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau/wc qui ne demande plus qu'un dernier aménagement pour obtenir un gîte indépendant. Local technique et chaufferie (chaudière fioul) Sans oublier la piscine de belle dimension avec sa terrasse et son jardin paysagé sur un terrain d'environ 1000m2. DPE : D GES: E Estimation des coûts moyens annuels compris entre 2480EUR et 3410EUR année de référence 2021. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: Pour en savoir plus sur cette charmante Charentaise,contactez Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71 ( RSAC de Saintes 524 607 744)
12
276 000 €
1 865 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 883 m²
Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent : ENVIRONNEMENT : Sur la commune de Pons. Avec son patrimoine historique, ses nombreuses commodités (gare, écoles, commerces, marché bi hebdomadaire, zone commerciale, complexes sportifs, terrains de randonnée et balades en bord de Seugne, etc...), ses atouts sont nombreux. Animations estivales. Accès autoroute A10 à 10 mn et à seulement 1H15 de Bordeaux, Jonzac à 20 mn, Saintes et Cognac à 25 mn, Royan à 40 mn. LE BIEN : Le calme à la ville ! Lumineuse, cette maison offre une surface habitable d'environ 148 m2 habitable. Cette maison saura vous séduire avec son espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur, sa cuisine atypique, ses 3 chambres et son bureau que vous pourrez utiliser en 4ème espace nuit selon vos besoins. Du potentiel puisqu'elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Beau terrain arboré d'environ 1800 m2 entièrement clos, piscinable et constructible avec vue dégagée, sans vis à vis. Nombreux fruitiers. Cabanon. Verrière. Un double garage/atelier complète de bien. Zone non inondable. CONFORT : Double vitrage Rénovation récente (électricité, isolation des combles) Toiture refaite Pompe à chaleur Adoucisseur Grande douche à l'italienne Présence d'un puits sur la parcelle à usage domestique Tout à l'égout Performance énergétique C 155 kWh/m2.an Gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m2.an Visite sur rdv au 06.72.24.41.45 Je vous attends ! Visite virtuelle également disponible sur demande. Prix du bien TTC : 276 000 euros Prix du bien hors honoraires : 265 000 euros Honoraires charge vendeur : 11 000 euros Estimation frais de notaire : 20 842 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d'Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 637 260 - SAINTES.
7
238 500 €
2 650 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²
Venez découvrir cette maison en pierres à 10 minutes des portes de La Rochelle. Entièrement rénovée, cette maison en pierre atypique possède beaucoup de charme. Au rez de chaussée une pièce de vie avec un beau mur en pierres apparentes donne accès à un patio. Puis vous trouverez une cuisine indépendante, toilettes et salle de bains. A l'étage un grand pallier dessert 3 chambres, dont 2 avec placards. Garage et stationnement. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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