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Aurélie TRANQUARD - Capifrance
(37 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Aurélie TRANQUARD - Capifrance 11/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
(37 avis)
24
Maison, 156 m²

213 000 € 1 365 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 449 m²

Varaize (17400)

A Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital..) Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux. À l'intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter) Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort. Trois chambres, dont : Une suite parentale de près de 30m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage) Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage) Une magnifique pièce de 54m² au sol (env. 30m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage). Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité. À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces : Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier..) Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux... Pourquoi cette maison est unique : Un cadre paisible sans vis-à-vis à l'arrière de la maison Un bien de caractère, avec pierres, poutres et volumes rares Un potentiel d'évolution, à adapter à vos envies Une situation idéale : campagne sans isolement, à seulement quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.921178

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Saintonge immo
(66 avis)
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Saintonge immo 23/04/2025 - mise à jour 29/10/2025
(66 avis)
15
Maison, 158 m²

420 000 € 2 658 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 126 m²

Arvert (17530)

A vendre - Maison de Caractère avec studio et Parc arboré de 5126m² sur ARVERT- A finir de Rénover. Situé dans un environnement verdoyant, cette charmante maison de caractère offre un fort potentiel et attend amoureux de la rénovation. Edifiée sur un magnifique parc arboré, elle propose une belle surface à aménager selon vos envies et un studio attenant. Cette propriété atypique est parfaite pour une résidence principale. A découvrir rapidement. Référence agence : 43

Nicolas CALMELS - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Nicolas CALMELS - iad 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
(38 avis)
20
Maison, 200 m²

414 500 € 2 073 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 896 m²

Croix-Chapeau (17220)

iad France - Nicolas Calmels vous propose: CROIX CHAPEAU Au calme d’une impasse, maison de caractère charentaise (base 1850, prolongée années 80 puis 2000) taillée pour les grandes vies de famille — nombreuses, recomposées, multi-générations — offrant 200 m² autour d’une pièce de vie cathédrale de plus de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant. Côté nuit : 6 chambres (9 m², 10 m², 12 m², 14,5 m², 11,5 m² avec mezzanine, 21,5 m² avec douche et WC), salle d’eau indépendante à deux douches et une buanderie. La chambre n°5 (11,5 m²) avec mezzanine est idéale en dressing pour prolonger la suite n°6 (21,5 m²) : en ouvrant les deux, vous créez une suite d’environ 33 m². En complément, une annexe T2 indépendante (40 m²) avec chambre 10 m², salle d’eau, WC et cuisine aménagée — parfaite pour ado, parent, télétravail ou revenu d’appoint. Jardin clos avec piscine 8 × 4 chauffée par PAC, atelier de 20 m², double entrée sur la parcelle et nombreux stationnements (possibilité de se garer aussi devant). Toiture de la maison principale refaite il y a 9 ans, fibre en place, pièce principale chauffée par poêle à bois et insert avec diffusion d’air dans les chambres 1 à 4. Distribution atypique, elle ne conviendra pas à tous, mais la base est saine et le charme indiscutable est là. Une modernisation mesurée fera le reste. La route principale de Croix-Chapeau ne s’entend pas et les commerces de La Jarrie, son collège et la gare TER sont à environ 3 minutes. Intéressé(e) par des volumes, de l'authentique, une annexe autonome et le calme ? Réservez votre visite privée. Nicolas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richard QUINSAC - SAFTI
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Richard QUINSAC - SAFTI 30/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
9
Maison, 218 m²

497 000 € 2 280 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 4 655 m²

Saint-Froult (17780)

Vivre dans une cabane de luxe à la fois contemporaine et écologique en immersion dans une nature rigoureusement protégée. Alors si ce projet vous séduit, venez découvrir cette propriété atypique constituée de 2 maisons parfaitement intégrées à leur environnement unique, loin du bruit et de la pollution, édifiées sur une parcelle entièrement close de 4 655 m² en partie paysagée avec piscine et étang privatif. SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU BIEN : En plein cœur de la baie de Marennes-Oléron, sur la grande voie de migration « Est Atlantique » dans la Réserve Naturelle Nationale de Moëze-Oléron qui offre une terre d’asile pour des milliers d’oiseaux migrateurs. Bien ancré sur son territoire, entre Terre & Mer, et à seulement 20 mn de Rochefort, ville dynamique appelée aussi Rochefort-Sur-Mer. Ville d’art et d’histoire datant du XVIIe siècle, commune de 23 000 habitants du Sud-Ouest située dans le département de la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). À la fois station thermale, ville culturelle & touristique, berceau et port d’attache du célèbre bateau l’Hermione, de la Corderie Royale ou encore de la Maison Pierre Loti. Ce petit havre de paix d’une superficie habitable totale d’environ 220 m² pour les deux habitations se compose de la manière suivante : LA PROPRIÉTÉ. HABITATION PRINCIPALE le rez-de-chaussée est composé d’une pièce de vie très spacieuse, traversante et très lumineuse en raison de sa triple exposition et ses nombreuses et larges baies vitrées. Il offre une vue panoramique sur l’ensemble du jardin, la piscine, l’étang, les champs et landes environnants. La vaste cuisine moderne cuisine dessinée et signée par la célèbre marque allemande haut de gamme Schröder Küchen entièrement aménagée et équipée fait face au coin salle à manger et au salon organisé autour d’une cheminée suspendue de la marque Focus. Un bureau proche de l’entrée avec vue sur l’entrée principale et l’étang complète l’ensemble, sans oublier un Wc suspendu avec lave-mains. L’étage est réservé à la grande suite parentale de plus de 36 m² doublement exposée qui offre une vue imprenable sur la mer, l’île d’Oléron et Fort Boyard et ce, même depuis le lit. Depuis la chambre ouverte vous accéderez directement à la grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, meuble vasque et un deuxième Wc suspendu ainsi qu’à la terrasse privative côté mer et côté terre où vous pourrez installer vos transats et dominer la mer, la piscine et la nature à perte de vue. Lieu idéal pour prendre votre petit déjeuner au soleil levant, vous reposer ou contempler le coucher du soleil sur la mer. Attenant à celle-ci un grand dressing de plus de 9 m². L’ANNEXE, deuxième habitation indépendante de la première pourra accueillir famille et amis. Elle se compose d’une pièce à vivre de plus 36 m² (salle à manger, salon et cuisine), 3 grandes chambres de 12 m² et une salle d’eau avec Wc suspendu. CÔTÉ EXTÉRIEUR : -Terrasse couverte attenante à la cuisine et face à la piscine. -Piscine au sel de 5 x 10 avec abri télescopique coulissant et motorisé installé en 2022. - Étang privatif. -Puits. -Abris de jardin, local vélo et local technique. CÔTÉ TECHNIQUE : -Chauffage & production d’eau chaude assurés par une PAC Air/Eau plancher chauffant pour l’habitation principale et radiateurs électriques + Ballon 200 l pour l’annexe. -Maison en brique de 25 cm. -Bardage bois Red Cedar teinte naturelle. - Menuiseries en Alu et volets roulants Alu électriques. -VMC hygro-réglable. -Carrelage pleine masse grès cérame iltalien. -Escalier hélicoïdal en hêtre massif & inox. LES PLUS : -Maison entretenue. -L’environnement privilégié & protégé. -Pas de nuisances. -Plage à 150 m (peu fréquentée). -Pas de mitoyenneté. -La fibre passe dans la rue (possibilité de se raccorder). Visite virtuelle disponible & sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492 - SAFTI – QUINSAC Richard, Conseiller indépendant

Fabrice MONNIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Fabrice MONNIER - Propriétés-privées.com 04/11/2025
15
Maison, 180 m²

578 000 € 3 211 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Médis (17600)

Maison atypique et de caractère, offrant un immense potentiel pour une nouvelle vie, au prix de 578000 euros HAI inclus dont 28000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 550000 euros hors honoraires Son agencement modulable laisse place à une multitude de possibilités. Une belle piscine n'attend que les rires et jeux des enfants, tandis qu'un vaste terrain clos de murs promet intimité et sérénité. Un cadre idéal pour accueillir une famille et lui offrir un cocon chaleureux, Ou pour un investisseur . Ce bien est situé au centre ville DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2640. euroset 3600. euros indexées aux années 2021-2022-2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MONNIER, au 0633700176 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 322 183 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410029. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 322 183 807 - .

Lucas Pajaud - iad
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Lucas Pajaud - iad 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
15
Maison, 149 m²

570 000 € 3 826 €/m²
Maison • 149 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 271 m²

L'Houmeau (17137)

iad France - Lucas Pajaud vous propose: **Maison d'architecte proche La Rochelle et Île de Ré** À proximité immédiate de la mer, 10 min du centre-ville de La Rochelle, et au pied de l'Île de Ré. Cette maison de 2022 et d’environ 149 m² séduit par son architecture atypique mêlant bois et structure métallique. De plain-pied, la maison propose une entrée avec porte blindée, une pièce de vie traversante d'environ 47 m² avec un plafond cathédrale à plus de 6 m de haut, et une cuisine ouverte avec îlot central. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle d’eau, toilettes et dressing, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Un escalier sur mesure en acier, véritable travail d'orfèvre, offre une transition élégante vers l'étage. Celui-ci dessert un grand bureau (env. 22 m², facilement convertible en chambre ou en espace répondant à vos besoins), deux chambres avec rangements et plafonds cathédrale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Les extérieurs paysagés disposent de plusieurs terrasses, un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement privatives. L'intégralité des huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage par poêle à bois et électrique. Une maison clé en main, lumineuse et singulière, dans un cadre recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Pajaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 932502669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre Joyaux - efficity
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Pierre Joyaux - efficity 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Maison, 470 m²

395 000 € 840 €/m²
Maison • 470 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 12 000 m²

Cierzac (17520)

EXCLUSIVITÉ un bien à CIERZAC (17520) Propriété d'exception à 15 minutes de Cognac - Charme, sérénité et haut potentiel locatif À seulement 15 minutes de Cognac, découvrez cette propriété d'exception en pierre, édifiée en 1786 et entièrement rénovée en 2023. Offrant environ 470 m² habitables, elle est implantée au cœur d'un parc paysager de 12 000 m², dans un environnement calme et préservé. L'alliance parfaite entre cachet ancien et prestations contemporaines. La demeure se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 8 chambres, 1 salle de bain, 6 salles d'eau, d'une salle de billard, d'un grand espace bureau, d'une salle de projection en mezzanine, d'un espace fitness et d'un spa avec jacuzzi. Elle dispose également de quatre suites parentales, d'un T3 indépendant ainsi que d'un studio de 32 m², permettant d'accueillir famille, invités ou locataires en toute autonomie. Les extérieurs offrent une piscine, un jardin arboré avec vue dégagée et plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Un terrain supplémentaire permet la création d'un parking ou l'installation d'une ferme solaire pour la production d'électricité, renforçant encore le potentiel du lieu. Côté confort et performance, la propriété bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/air, de panneaux solaires optimisant la consommation énergétique, et est vendue meublée, prête à vivre ou à exploiter immédiatement. Actuellement exploitée en location saisonnière à hauteur de 70 %, elle génère un revenu annuel d'environ 73 000 €, représentant une opportunité d'investissement rare, rentable et pérenne. Et si votre nouveau projet commençait ici ? Que vous recherchiez un cadre de vie exceptionnel pour votre famille ou un lieu d'accueil à la fois atypique et inspirant, cette propriété constitue une véritable invitation à concrétiser les projets les plus ambitieux. Sur la base d'une valeur vénale de 790 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre répartit comme suit : Un capital de 395 000 € HAI et des mensualités de 3 686 €. Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (47 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 347 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Audrey LEVEQUE - Capifrance
(33 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Audrey LEVEQUE - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(33 avis)
21
Maison, 150 m²

350 000 € 2 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 094 m²

Saint-Mard (17700)

Exclusivité Capifrance coup de coeur. A 10 minutes de Surgères et de ses commodités, gare TGV, écoles et collèges. Dans un environnement calme. Découvrez cette maison atypique de plain-pied, claire et lumineuse. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse pour pouvoir profiter du calme de la campagne et des journées farniente, et un bureau/chambre. 2 espaces nuit: le premier regroupant 2 chambres, salle d'eau avec WC et d'un dégagement et le 2eme totalement indépendant dédié à l'espace parental avec 1 chambre, salle d'eau avec WC, dressing et dégagement. Ces 3 pièces donnent un accès direct à l'extérieur. Double garage. Jardin arboré non clos. A voir sans hésitation !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.931459

Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com
(45 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com 06/12/2025
(45 avis)
14
Maison, 120 m²

370 000 € 3 083 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 041 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

-- Exclusivité -- Dans un Quartier très calme proche Matha, à 1 Km de la Cotinière et ses commodités, 300m de la plage de Matha . Venez découvrir cette Magnifique Maison charme et Atypique à étage de 120 m2 à l'écart des regards sur une parcelle 1411m2 (pourvu de la possibilité de schématiser plusieurs places de stationnement voitures) comprenant : - Séjour spacieux / poêle à granulés / Cuisine Ouverte, accès terrasse bois 45 m2 sans-vis-à-vis - 4 chambres confortables - 3 salles d'eau et 3 toilettes ( Étage réalisé en 2020 sous décennale ); Possibilité de rajouter un Ensemble de Panneaux Solaire mais aussi d'agrandir le Bâti . Lionel et Sylvie vous le propose au prix est de 370 000 euros Honoraires en charge vendeurs. Sa note énergétique étant de : D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 213 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre A 6 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 970 euros à 2 730 euros . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 423 988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vanessa RAKOSI - SAFTI
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Vanessa RAKOSI - SAFTI 31/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 140 m²

163 000 € 1 164 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 555 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Vous vous situez à Saint-Jean-d’Angély, à quelques pas des commerces, des écoles. Dans ce secteur urbain dynamique, vous découvrez une maison atypique de 156 m² au sol, adaptée à un projet d’investissement ou d’accueil familial. Le terrain de 555 m², dont 330 m² constructibles, comprend un garage, une terrasse et une cave avec deux box. La toiture en ardoise et le charme préservé renforcent l’attrait du lieu. À l’intérieur, la maison se compose de trois logements indépendants. Un appartement T3 au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour et deux chambres. Deux studios à l’étage, chacun avec kitchenette et salle d’eau. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. Le potentiel locatif est important. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant

Valerie GUYAU - iad
(57 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Valerie GUYAU - iad 22/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(57 avis)
18
Maison, 185 m²

Prix en baisse 592 000 € 3 200 €/m²
Maison • 185 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 966 m²

Charron (17230)

iad France - Valérie Guyau vous propose: Maison atypique rénovée – 185 m² – 5 chambres- Piscine chauffée- garage – Charron (17230) À Charron, découvrez cette maison atypique de 185 m², entièrement repensée et rénovée en 2018 avec des prestations modernes et de qualité. Implantée sur un terrain clos de 966 m², elle offre un cadre de vie confortable et modulable selon vos besoins. La maison se compose : Une entrée avec placard, Un salon chaleureux avec poêle à bois et plafond cathédrale, Une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, véritable cOEur de la maison, 5 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau, Une seconde salle d’eau et deux WC indépendants, Une pièce lingerie fonctionnelle, faisant également office de seconde cuisine, À l’étage : une chambre de 16 m² avec palier pouvant servir de bureau, ouvrant sur une terrasse privative. Atouts supplémentaires : Une partie de la maison pouvant être aménagée en logement indépendant (idéal pour accueillir un proche ou pour de la location saisonnière), Une salle à manger ouverte directement sur la piscine et sa terrasse, À l’avant : un jardin arboré et soigné, À l’arrière : une grande cour pavée avec piscine chauffée, terrasse bois, paillote. Un vaste garage carrelé et isolé de 49 m² (pouvant évoluer en salle de jeux ou studio), Un grand préau, un carport et plusieurs coins terrasses. Un bien rare et modulable : Maison familiale offrant à chacun son intimité, possibilité d’indépendance pour recevoir, ou encore projet de rentabilité locative. Une opportunité unique à Charron, à visiter sans tarder. Charron est un charmant village côtier situé entre La Rochelle et Luçon, à seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l’autoroute et environ 1h15 de l’aéroport de Nantes. La commune dispose de deux ports, dont l’un avec cale à bateau. Toutes les commodités sont sur place : boulangerie, magasin Coop, boucherie, pharmacie, salon de coiffure et deux banques avec distributeurs. Côté santé, on trouve un cabinet médical, un cabinet dentaire et un cabinet de kinésithérapie. Pour la vie locale, Charron propose une école maternelle et primaire, une bibliothèque et de nombreuses associations sportives et culturelles. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marion Mostefa-Sba - iad
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Marion Mostefa-Sba - iad 07/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
17
Maison, 87 m²

Prix en baisse 174 000 € 2 000 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 196 m²

Saint-Pierre-La-Noue (17700)

iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Charmante maison à Saint-Pierre-La-Noue - près de Surgères. Cette ravissante longère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison bénéficie d'une surface habitable de 87m². Une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée. En franchissant le seuil de cette longère atypique, vous découvrirez un salon lumineux offrant une atmosphère chaleureuse. A l'étage, la longère dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une belle pièce annexe située entre les deux chambres pourra servir de bibliothèque, de salle de fitness ou encore d'un bureau pour télétravailler. Une mezzanine sous comble peut être aménagée comme coin nuit ou optimisée comme pièce de rangement. Intimiste et chaleureuse, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son charme. Dotée d'un insert cheminée et d'un poêle à granulés, elle vous offrira des soirées d'hiver douillettes. Espace de stationnement privé. Possible de le réduire pour agrandir le jardin. La longère est nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, propice à la détente. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante longère à Saint-Pierre-La-Noue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUBISE-STA IMMO
(45 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par SOUBISE-STA IMMO 03/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
(45 avis)
24
Maison, 140 m²

Prix en baisse 323 000 € 2 307 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 386 m²

Saint-Nazaire-sur-Charente (17780)

EN BORD DE MER, ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE Vous avez rêvé de cette maison en bord de mer... Venez découvrir cette maison chaleureuse, intimiste et conviviale, elle s'offre à vous en rentrant dans une vaste cour à l'abri des regards; Elle comprend une jolie cuisine aménagée et équipée qui donne sur un séjour salon bordé de verrières en aluminium double vitrage, puis l'espace nuit vient vous offrir 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et un cellier. De l'autre coté du patio, une 4ème chambre avec salle d'eau et WC, vient compléter la partie habitation principale. En plus de cet ensemble, un studio indépendant jouxte la maison, on découvre aussi un espace patio sans vis à vis qui donne sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, puis un coin nuit, salle d'eau et WC. Elle conviendra à tous types de projets, pour une résidence principale, comme secondaire... N'attendez plus, prenez vite rendez-vous auprès de notre agence... Référence agence : 3230

L'Adresse Saint Agnant
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Saint Agnant 24/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
18
Maison, 190 m²

Prix en baisse 445 000 € 2 342 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Balanzac (17600)

Maison atypique magnifique, en pierre, spacieuse et aux beaux volumes, exposée sud et bâtie sur un grand terrain de 3 000m² piscinable. Idéalement située entre Royan, Saintes, Saujon et l'Ile d'Oléron, la demeure est proche de toutes les commodités de Corme Royale et de Balanzac, tout en profitant d'un environnement paisible, sans voisinage immédiat. Dès l'entrée, cette maison donne un charme immédiat. La pierre et le bois se mêlent aux matériaux bruts et modernes, dans un espace de vie de 80m², illuminé par une haute véranda cathédrale. Pour varier et tamiser la lumière, cette dernière est équipée d'un rideau translucide électrique. La cuisine haut de gamme est ouverte sur la salle à manger et le salon, ce qui créer un très large lieu de vie. Elle est de marque Nolte, récente et réalisée avec des matériaux nobles, comme le granit noir du Zimbabwe. Un magnifique escalier d'architecte, central dans l'espace de vie, mène aux pièces de nuit organisées autour d'une passerelle, soit trois chambres, une salle de bains et un WC, puis une mezzanine. Au rez-de-jardin, un couloir dessert une 4e chambre ou bureau, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC, un cellier et un accès direct au garage. L'extérieur est égal au charme que procurent les espaces intérieurs, il est magnifique, avec une terrasse récente de 50m² en bois de Cumaru, une dépendance avec eau et électricité, une pièce extérieure et un four à pain, le tout en pierres. La demeure a tout le confort moderne : double vitrage, chauffage au sol, volumes intérieurs. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
(42 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 24/11/2025
(42 avis)
18
Maison, 327 m²

447 000 € 1 367 €/m²
Maison • 327 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 550 m²

Jarnac-Champagne (17520)

Réf 390793CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente. Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité ! En franchissant le porche vous découvrirez cette Bâtisse du XVIIIe Siècle ,soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme Authentique . Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin . Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination .Cuisine avec cheminée ,le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir. L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble ,vous invite à découvrir l'étage supérieur . Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante . Voyage dans le temps ,quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie ,ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité . La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable ,permettant la création d'un jardin paysager ,d'un piscine privée . Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leurs propre histoire ! Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues. LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! Prix de vente: 447 000 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 206 et GES C indice 16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 5590 euros et 7610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 390793. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

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