Vente maison 229 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Semussac (17120)

iad France - Audrey Jourdain vous propose: Maison atypique située au calme et proche des commodités à pied. Elle se compose d'une spacieuse entrée desservant au rez de chaussée : 1 salon salle à manger avec une cheminée en insert et un accès direct sur un balcon couvert, une cuisine séparée aménagée et équipée avec petite table intégrée, 2 chambres dont 1 avec placard dressing, une salle de bains avec douche italienne neuve, un wc séparé. A l'étage un bureau ou petite chambre.
Chauffage électrique par radiateurs connectés, aspiration centralisée, huisseries double vitrage et volets électriques hormis la pièce à l'étage.
Rambardes escalier et balcon neuves ainsi que la clôture à l'avant de la maison.
Sous sol quasi total avec garage, buanderie, bûcher et petite pièce.
Barbecue intégré au bâti
Edifiée sur une parcelle de 603m2, le jardin à l'arrière reste à aménager.
Ne passez pas à côté de ce bien! N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires!
REF AJO151316
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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AUDREY JOURDAIN - IAD

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