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7
Vente maison 1 150 000 €
208 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
208 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 529 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saviez-vous qu'il y avait un Musée GRÉVIN à LA ROCHELLE ?
Si oui, souvenez-vous de son septième tableau baptisé « Les filles de LA ROCHELLE »
Situé à proximité de notre Vieux-Port adoré, au calme et au fond d'une cour, l'ancien Musée a été transformé en une maison atypique, chargée d'histoires dans laquelle voyages et rêves s'entremèlent.
Son propriétaire a continué l'aventure, exposé l'envie de rêves, de souvenirs maritimes et autres destinations.
Vous pénétrez dans ce joyau avec discrétion : la double entrée et la chambre du rez de chaussée tranchent avec l'espace vie où une ambiance cosy marquée par des fresques murales et autres ex-voto dominent.
A cet instant, Georges SIMENON partage au bar les récits de ses péripéties.
Les pièces de réception s'enchainent et chacune d'elles dévoile une ambiance particulière, éclectique, chaleureuse où se côtoient la douceur du bois et la modernité de l'aluminium.
L'espace à vivre est réparti entre cuisine, salle à manger, salon. L'ambiance est source d'émerveillement !
L'étage, captivant, baigné de couleurs, où un patio de 23 m² relie un salon/bibliothèque à une chambre parentale singulière.
Enfin, le dernier niveau laisse place à la perspective, à l'évasion. Il présente d'un côté un vaste espace nuit avec salle d'eau et w.c. et de l'autre côté une quatrième chambre.
Cette propriété de 10 pièces principales rénovée en 2017, (la suite des décors et du voyage vous appartient, en effet l'oeuvre artistique n'est pas achevé pour des raisons de santé par son propriétaire !) vous apporte en plus de son âme, un confort, une grande originalité et une qualité de vie rare : vous partagerez ses espaces nuits sur 3 continents, ses deux salons et leurs styles, ses trois cours extérieures (terrasse et patio), son atelier d'artiste (servant également de garage à vélos) où la créativité a pris naissance dessine l'entrée du lieu et vous donnent la certitude de vous projeter longtemps dans cet endroit unique où vous aurez la chance de croiser l'emblématique ZARAFA.
Référence agence : 9493
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : AUH8-5Z1-MCF - Réf Superimmo : ANVXZZ8D7
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 5 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 592 € / an | Taxe foncière : 3 113 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 54 761,9 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 095 238,1 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Date de disponibilité : 23 février 2026 | 208 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2022.
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Siren : 300319092 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 009 699
05 46 41 05 57
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