Vente maison 595 000 €

134 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Maison de ville, au coeur du quartier du marché de La Rochelle, pour un mode de vie tout à pied. Sa décoration atypique lui confére une atmosphére artistique et feutrée. Le rez de chaussée se compose d'un bureau coté rue, et d'une spacieuse chambre avec une salle d'eau et WC, ouvrant sur une ancienne cour transformée en patio intérieur. Ce niveau offre la possibilité d'une chambre d'hôte ou d'une location pour étudiant. Le 1er étage accueille 2 chambres, 1 dressing, une salle d'eau et WC. L'espace de vie se situe au 3ème étage, procurant un esprit loft grâce à une ouverture traversante du salon au séjour en passant par une cuisine semi ouverte. Un escalier en colimaçon méne au toit terrasse. Exposé Sud Ouest, cet extérieur intime et ensoleillé et un vrai atout. Les plus: une pompe à chaleur, un ascenseur du RDC au 3ème étage, un garage de 50m2 situé en face de la maison, un extérieur sans entretien. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 42 54 70, Alexandra DEVLIN-MAINDRON . Plus d'informations sur (réf. 85002121354). Honoraires : 4,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 570 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 4 440 € / m²
Taxe foncière : 2 645 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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ALEXANDRA DEVLIN-MAINDRON - AXO & ACTIFS

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