Vente maison 247 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Yago Macou vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec goût, située dans le quartier historique de La Rochelle.
Ce bien atypique de 43m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux pouvant faire office de bureau ou de chambre, ainsi qu’une cuisine moderne et équipée. À l’étage, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé.
Les espaces sont optimisés pour maximiser le confort et les rangements. Rénovée récemment, la maison est en excellent état.
Vous profiterez d’un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports.
Un bien rare, alliant cachet, praticité et vie urbaine. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yago Macou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 988914370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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YAGO MACOU - IAD

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