Vente appartement 199 500 €

44,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Rochelle (17000)

Chez Rochella Immobilier : Bel appartement de 44m² avec beaucoup de cachet en plein Centre Ville de La Rochelle, face au Carré Amelot et à sa place arborée.
Ce bien en parti rénové en 2021 offre une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte, une chambre tout aussi bien exposée à la vue dégagée, une salle d'eau, un wc indépendant et une vaste entrée. A noter aussi la présence d'un cellier privé sur le palier pour accueillir stockage, vélo ou autre.
Quartier prisé de l'hyper Centre Historique, à deux pas du marché et du vieux port.
Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement rare offre de jolis volumes, une lumière constante, des espaces bien pensés avec de nombreux rangements intégrés, le charme de l'ancien et des beaux parquets, une localisation idéale pour une vie de centre ville à la vue dégagée et verdoyante.
Copropriété de 12 lots. Charges de 200€ / trimestre. Aucune procédure en cours.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Xavier DUSSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801383894
RCP 101PGMAN-AW10258.
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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 4 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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