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Vente maison 367 500 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 3 675 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison à vendre, située à La Rochelle, d'une superficie de 100 m² sur un terrain de plus de 380 m². Référence 8272, elle est proposée au prix de 367500 euros (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Cette maison comprend 6 pièces. La cuisine est aménagée et équipée et ouvre sur le séjour-salon qui bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Une lingerie vient ajouter au confort de cette maison. Côté nuit, 3 chambres, un dressing (possibilité bureau), une salle d'eau avec wc. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (187 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 772 euros et 2 398 euros. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC. A l'extérieur, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol non chauffée, installée en 2020, ainsi qu'une terrasse et un préau pour vos moments de détente. Un abris extérieur facilite le jardin. Le garage simple et le stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à 2 véhicules. Cette propriété est dotée de volets roulants électriques, d'un porte de garage motorisée et de la fibre optique, garantissant confort et modernité. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Louis Guillet, le Groupe scolaire Marcelin Berthelot, et le Collège Pierre Mendès France, cette maison est idéale pour une famille. Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 8272 - Réf Superimmo : ANVXYWA3S
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 3 675 € / m² |
| Taxe foncière : 1 670 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 383 m² | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 772 € / an
Maximum :
2 398 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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