Ventes immobilières en viager à Luçon (85400)

Modifier ma recherche
133 annonces
Amélie JOLLY - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 11/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
38
Maison, 150 m²

354 900 € 2 366 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres

Luçon (85400)

Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de 150 m2 habitables vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un insert fonctionnel qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie, offrant une belle vue dégagée sur la terrasse et la piscine, un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC suspendu indépendant vient compléter ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose une quatrième chambre, une buanderie, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Avec son entrée totalement indépendante depuis l’extérieur, cet espace constitue une belle opportunité pour une location saisonnière ou annuelle, ou encore pour accueillir un proche en toute autonomie. À l’extérieur, le jardin de 1 153 m2 est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une terrasse carrelée et éclairée, une piscine de 36 m2 couverte par un dôme, un cabanon isolé et chauffé, ainsi qu’un vaste hangar de 98 m2 et un appentis de 68 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie arrière du jardin, arborée et bucolique, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Cette maison combine avec harmonie qualité de vie, volume, et potentiel. Elle n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. STOP aux frais d'agences exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : prestation fixe à partir de 3 900 €, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c’est l’immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 31/07/2025 - mise à jour 29/10/2025
37
Maison, 112 m²

Prix en baisse 279 900 € 2 499 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 830 m²

Luçon (85400)

À Située en plein cœur de Luçon, cette maison de plain pied construite en 2010, d’une surface habitable de 112 m2, vous séduira par son emplacement idéal, son confort moderne et son environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Maison de plain-pied, construction 2010, Surface habitable : 112 m2, Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, Chauffage au sol + climatisation réversible, Excellente luminosité et matériaux de qualité Agencement intérieur : Grande pièce de vie avec parquet au sol, Cuisine ouverte tout équipée, avec arrière-cuisine aménagée et rangements, Bureau indépendant, idéal télétravail, Trois chambres avec placards intégrés, Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, Deux WC séparés, dont un avec lave-mains Extérieurs : Parcelle de terrain arborée, entièrement clôturée, Terrasse en bois parfaite pour vos repas d’été, Piscine hors-sol + cabanon de jardin,Garage Espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules Localisation exceptionnelle hyper centre de Luçon : À pied : 2 min de la place Richelieu, des commerces, banques, cafés, restaurants, 3 min des écoles, collèges, et lycées, 5 min du centre hospitalier, pharmacies, cabinets médicaux, Marché local 2 fois par semaine En voiture : 20 min de la côte vendéenne (La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon) ; 30 min de La Roche-sur-Yon ; 45 min de La Rochelle Transports : Gare SNCF de Luçon (liaisons vers Nantes et La Rochelle) à 5 min ; Arrêts de bus et lignes scolaires à proximité Contactez Zéro Pourcent Immobilier à Luçon pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Ajp Immobilier Luçon
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Ajp Immobilier Luçon 10/12/2024 - mise à jour 01/10/2025
12
Appartement, 67,07 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 715 €/m²
Appartement • 67,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Luçon (85400)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cet appartement de type 3 proche centre ville ! Situé au 1er étage d'une copropriété de 72 lots, l'entrée dessert une cuisine meublée, un salon/salle à manger, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou espace cosy, une salle d'eau indépendante et fonctionnelle, des WC indépendants, deux chambres dont une avec placards et deux espaces dressing dans le couloir. Ses atouts :Un balcon, une parking et une cave !N'attendez plus et venez le visiter sans tarder ! (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros.

Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO 06/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
12
Maison, 128 m²

Prix en baisse 313 500 € 2 449 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 194 m²

Luçon (85400)

Jean Yves GODREAU Conseiller immobilier vous propose : Une maison avec 7 pièces proche du centre-ville et des grandes surfaces commerciales de Luçon. Cette maison de construction traditionnelle à un fort potentiel avec son sous-sol semi enterré sur l’emprise totale de la maison, un garage annexe et un grand terrain de plus de 2000m². D’une surface habitable de 128 m², elle se compose au rez de chaussée, d’un hall d’accueil, d’une grande pièce de vie très lumineuse, d’une cuisine séparée spacieuse idéale pour les repas du quotidien, quatre chambres, une salle de bains, deux WC séparés, une buanderie. En sous-sol, une cinquième chambre, une salle d’eau, un WC, une chaufferie/lingerie, une cave, un garage et de la surface de stockage. Les + du bien : Localisation proche des commerces et autres services Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville avec un grand terrain de 2194 m² très rare sur ce secteur. Dès l’entrée, vous serez séduits par le potentiel et la luminosité de cette maison. L’exposition de la pièce principale implantée en angle est au Sud et Sud/ouest. Le sous-sol complet permet de multiples usages. Possibilité d'une activité professionnelle. Du stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Un terrain entretenu et arboré donne un charme absolu a cette villa. Le terrain est clos avec des murs et des haies. Les allées et les surfaces de stationnement sont aménagées. Les équipements : Chauffage central par radiateurs et chaudière gaz. Cheminée avec un insert dans le séjour Production d’eau chaude avec chaudière gaz Menuiseries double vitrage Cuisine aménagée et équipée (indépendante) Porte de garage électrique Accès rapide aux plages du Sud Vendée (20 km), La Roche-sur-Yon (35 km), Fontenay-le-Comte (30 km), Les Sables-d’Olonne (54 km) et La Rochelle (48 km). Entrée d’autoroute à 15 minutes. Gare SNCF à 2 km. Ecoles à 1 km. Hyper centre 1 km. Une maison confortable et idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, praticité par son emplacement. A votre disposition pour organiser une visite ! Ne tardez pas, contactez-moi au : 07.82.63.54.15 Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Franck AUBRET - Optimhome
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 27/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
48
Maison, 400 m²

Prix en baisse 599 000 € 1 498 €/m²
Maison • 400 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Luçon (85400)

LUÇON 85400 – COMPLEXE IMMOBILIER D'EXCEPTION : MAISON FAMILIALE DE STANDING 250 M² AVEC PISCINE ET ANNEXE + IMMEUBLE LOCATIF 150 M² – EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CE COMPLEXE IMMOBILIER UNIQUE EN PLEIN CŒUR DE LUÇON, COMPOSÉ D'UNE MAISON DE CARACTERE EN PIERRES DE 250 M² HABITABLES AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, ET D'UN IMMEUBLE LOCATIF INDÉPENDANT DE 150 M² GÉNÉRANT 1 800 €/MOIS DE REVENUS ! - LA MAISON PRINCIPALE (250 M² HABITABLES) : Cette MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME, parfaitement entretenue et édifiée sur une magnifique parcelle paysagée, offre un confort rare et des prestations de premier ordre! Au rez-de-chaussée : – Entrée avec sas, LUMINEUX SALON-SÉJOUR 35 M² – Grande CUISINE-SALLE À MANGER entièrement aménagée et équipée 41,50 M² – Cellier/arrière-cuisine 9 M² et buanderie 10,50 M² – Bureau ou chambre d'appoint 12 M² – Cave en sous-sol 27 M² À l'étage : – Petit salon organisé en salle de jeux (ou chambre possible) 25 M² – Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne 8 M² – WC indépendant et dégagements avec rangements – Chambre avec dressing 17 M² – SUPERBE SUITE PARENTALE 42 M² avec chambre 16 M², dressing 13 M² et salle d'eau privative (douche italienne) – Chambre supplémentaire 17 M² Hauteur sous plafond généreuse (2,85 m), menuiseries alu double vitrage, volets roulants solaires à l'étage. Chauffage central par pompe à chaleur avec chaudière, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur : – Terrain clos et paysager avec palmiers, oliviers et espaces gravillonnés – Grande TERRASSE bois – PISCINE enterrée 4x6 m avec pool house/cuisine d'été 33 M² (WC intégré) – Double garage motorisé 60 M² L'IMMEUBLE LOCATIF INDÉPENDANT (150 M² HABITABLES) : Situé dans la même propriété mais totalement séparé, cet immeuble entièrement rénové comprend : – 5 chambres de 25 M² chacune, actuellement louées 350 €/mois charges comprises avec salle d'eau et WC privatifs – Revenu locatif garanti : 1 750 €/mois – Cuisine commune aménagée et équipée – Chauffage électrique individuel, toiture récente LES PLUS : ENSEMBLE UNIQUE COMBINANT RÉSIDENCE DE STANDING ET IMMEUBLE DE RAPPORT MAISON PRINCIPALE 250 M² AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME IMMEUBLE LOCATIF INDÉPENDANT (5 CHAMBRES) GÉNÉRANT 1 750 €/MOIS EMPLACEMENT CENTRAL À LUÇON POSSIBILITÉ DE DISSOCIER LES DEUX ENTITÉS MON AVIS : UN BIEN ABSOLUMENT RARE SUR LE SECTEUR ! CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ALLIE LE CONFORT D'UNE MAISON FAMILIALE HAUT DE GAMME ET LA RENTABILITÉ IMMÉDIATE D'UN IMMEUBLE LOCATIF TRES BIEN ENTRETENU. IDÉALEMENT SITUÉE EN PLEIN CŒUR DE LUÇON, ELLE S'ADRESSE À UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE RECHERCHANT UN BIEN PRESTIGIEUX AVEC UN FORT POTENTIEL PATRIMONIAL ET FINANCIER - 599 000 € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 591182 )

Jérôme BRUNET - megAgence
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Jérôme BRUNET - megAgence 25/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Maison, 85 m²

237 150 € 2 790 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Luçon (85400)

A Luçon à 20 minutes des premières plages et 30 minutes de La Rochelle venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 2003 en parfait état, située dans un quartier calme et recherché à proximité du centre ville et de sa principale zone commerciale. La maison se distingue par un grand espace de vie de près de 43m² convivial et lumineux, équipé d'un insert tout neuf et donnant sur une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle. Elle possède trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'une belle luminosité, d'une jolie salle d'eau toute neuve équipée d'une douche à l'italienne, d'un garage et son galetas avec accès direct à la cuisine. Cette maison individuelle se situe sur une parcelle d'environ 520m² arborée et complètement close. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
18
Maison, 107 m²

283 500 € 2 650 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 648 m²

Luçon (85400)

À découvrir à Luçon, cette superbe maison d'architecte de plain-pied allie élégance, luminosité et confort. D'une surface habitable de 107 m², elle propose une vaste pièce de vie de 55 m², conviviale et baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien agréable. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 648 m², cette maison récente séduit par son architecture soignée, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, à proximité immédiate des commerces et des services de Luçon. Une réalisation contemporaine où confort, qualité et modernité se conjuguent parfaitement.

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 27/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
37
Maison, 209 m²

Prix en baisse 459 900 € 2 200 €/m²
Maison • 209 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Luçon (85400)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Luçon, idéalement située à deux pas du centre-ville, proche de la gare SNCF, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre une grande terrasse plein sud de 50 m2, parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d’été. Un garage indépendant complète l’ensemble. Des volumes généreux et lumineux : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : une entrée spacieuse de 12 m2, une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec poêle à granulés, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée moderne, une buanderie, une chambre et un WC. À l’étage, la maison dispose d’ une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou coin lecture, trois chambres avec rangements, une salle de bain complète (douche, baignoire et WC), une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain privative. Prestations de qualité : Chauffage électrique + poêle à granulés, Tout-à-l’égout, Aucun travaux à prévoir, Cave pour le stockage. Une localisation idéale à Luçon : Située en Vendée (85400), à seulement 30 minutes de La Rochelle, 45 minutes de Niort et proche de l’Océan Atlantique, cette maison bourgeoise est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche des transports, des écoles et du centre-ville. Cette maison bourgeoise de caractère est une opportunité rare à Luçon. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 18/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
14
Maison, 123 m²

Prix en baisse 224 900 € 1 828 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 419 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette jolie maison neuve, de plain-pied, comprenant : une entrée spacieuse, un salon séjour lumineux de 53 m2, une cuisine ouverte restant à aménager, mais aussi un cellier et w.c séparés (aux normes PMR). Côté nuit, elle offre également trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC. Un garage de 18m² vient compléter le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A noter que cette maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique, classée A pour le DPE et A quant à son indice GES, faisant d'elle un logement économe en énergie. Saisissez cette occasion unique de vivre dans une maison de plain-pied, alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. N'attendez plus, contactez nous ! 02 51 21 80 85 Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 15/10/2025
5
Appartement, 36 m²

119 000 € 3 306 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 1 chambre

Luçon (85400)

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose un appartement de 33m² avec locataire mis en place dans une résidence privée et sécurisée au coeur du centre ville de Luçon, à deux pas de la Cathédrale. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle d' eau avc WC, une chambre avec placards. Place de parking privée. Cave privée. Immeuble avec ascenseur. Locataire mis en place depuis 2012 , loyer mensuel en cours 406euros / mois. Charges prévisionnelles annuelles: 507.71 euros Veuillez contacter votre Conseiller Météo Immobilier au 02.51.21.81.85. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 18/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
18
Maison, 107 m²

279 000 € 2 607 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 651 m²

Luçon (85400)

Découvrez cette maison située en centre-ville de Luçon, à moins de 800 mètres du Jardin Dumaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque à induction, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle), d'un WC, d'une salle de bains, de trois chambres dont deux avec placards, d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC de 3,5 m² et un coin dressing de 6,5 m² offrant de nombreux rangements. Une dépendance de 20 m² avec eau, électricité et coin cave. Un garage de 28 m². Le tout sur un jardin clos de murs en pierre de 651 m², exposé à l'ouest. Les combles ont été isolés, les ouvertures sont neuves avec volets roulants électriques en PVC, et l'électricité a été refaite par l'entreprise Bergereau en 2020. Tout-à-l'égout entièrement refait. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
14
Maison, 108 m²

288 750 € 2 674 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 529 m²

Luçon (85400)

ICOCC vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied. Située dans un environnement calme et résidentiel, elle vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec son espace salon/séjour et sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux WC.Vous apprécierez son grand garage permettant de stationner des véhicules et d'inclure du rangement, ainsi que son jardin clos et joliment arboré parfait pour profitez des beaux jours en toute intimité.Maison parfaitement entretenue alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venez poser vos valises.

Nestenn Lucon
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Nestenn Lucon 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
5
Appartement, 25,3 m²

55 200 € 2 182 €/m²
Appartement • 25,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Luçon (85400)

A vendre en exclusivité. Appartement T1 Bis meublé à Luçon. Idéal investisseur ! Découvrez cet agréable appartement T1 Bis vendu meublé, situé dans une petite copropriété à Luçon. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous profiterez également d'une cour commune. Atouts : Locataire en place, loyer mensuel de 342 euros hors charges. Aucune procédure en cours Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif . (10.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Franck AUBRET - Optimhome
Annonce publiée le 20/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 20/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
27
Maison, 198 m²

449 000 € 2 268 €/m²
Maison • 198 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 296 m²

Luçon (85400)

LUCON 85400 QUARTIER JARDIN DUMAINE ET SUPER U AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER AGREABLE MAISON DE STYLE ART DECO BOURREE DE CHARME 6 CHAMBRES AUX ESPACES INTERIEURS COMME EXTERIEURS ENTRETENUS AVEC PISCINE CHAUFFEE/SECURISEE ET ANNEXES LE TOUT SUR 1296M² PAYSAGES ET ENTIEREMENT CLOS DE MURS - Cette SPACIEUSE ET ATYPIQUE MAISON de 198M² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée 7M² avec dégagement et départ d'escalier en CHENE, PIECE DE VIE 39M² avec salon 20M² sur parquet en chevrons et POELE A BOIS (double foyer dont grill) et salle à manger 19M², cuisine SEPAREE 25M² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec COIN REPAS donnant directement sur la TERRASSE ET PISCINE, spacieux CELLIER/BUANDERIE 21M² avec grands rangements, WC séparés - Au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 5 spacieuses CHAMBRES (18M². 17M², 14M², 14M² et 13M²) dont 4 avec ACCES (portes fenêtres) au BALCON TERRASSE FILANT, salle de bains 6.50M² avec douche et baignoire, WC SUSPENDUS séparés - Au 2ème étage retrouvez la SUITE PARENTALE 45M² avec DRESSING et salle d'eau privative - Profitez des extérieurs PAYSAGES et entièrement CLOS de murs 1296M² avec PISCINE 8M X 4M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR, ANNEXES ET GRAND PREAU (atelier de 28M² idéal pour bricolage et/ou stockage et préau de 24M²) - LES PLUS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE AVEC DE VERITABLES FONCTIONNALITES TELLES QUE : - MAISON AVEC CHAUDIERE RECENTE FUEL 6000L - PORTAIL MOTORISE - MENUISERIES TOUTES EN PVC/ DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - PORTES A GALANDAGE - SYSTEME ADOUCISSEUR D'EAU - TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST - PISCINE COQUE 8M X 4M CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR ET SECURISEE - POELE A BOIS - PUITS AVEC ARROSAGE INTEGRE - BEL ESPACE DE STATIONNEMENTS POUR GRANDS VEHICULES Y COMPRIS CAMPING CAR Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA TRES CONFORTABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE A PIED DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE DE LUCON ! - 449000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 583064 )

METEO IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 19/11/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 19/11/2025
17
Maison, 265 m²

533 400 € 2 013 €/m²
Maison • 265 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 1 775 m²

Luçon (85400)

Située à Luçon à proximité du centre ville, du marché et du Collège, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle propriété de plus de 265 m² . Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'environ 140 m² avec 3 chambres dont une avec dressing et balcon, 2 Salles d'eau, WC, une entrée/bureau, un salon/salle à manger, une cuisine, une véranda de 25m² , une cave, et de 4 chambres d'hôtes avec chacune une entrée indépendante, (actuellement en activité), et une cuisine pour préparer les petits déjeuners ou les repas, sur 125 m² , non attenant à la maison principale et donnant sur un beau jardin paysagé et la piscine qui vous offre dépaysement et tranquillité. Une lingerie/buanderie, un atelier de 130 m² avec un garage , le tout sur une parcelle de 1775 m² en plein coeur de Luçon. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES NEUFS !!! Tous les meubles et équipement pour faire votre activité de Chambres d'Hôtes sont vendus et compris dans le prix. N'hésitez pas à venir découvrir ce beau bien et pourquoi pas vous lancer dans l'activité de Chambres d'hôtes ou gîtes. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.