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Vente maison 459 900 €
209 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Luçon (85400)
209 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Luçon (85400)
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- 2 200 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise à Luçon, idéalement située à deux pas du centre-ville, proche de la gare SNCF, des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis, cette propriété vous offre une grande terrasse plein sud de 50 m2, parfaite pour vos repas en famille ou vos soirées d’été. Un garage indépendant complète l’ensemble.
Des volumes généreux et lumineux : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : une entrée spacieuse de 12 m2, une pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec poêle à granulés, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée moderne, une buanderie, une chambre et un WC.
À l’étage, la maison dispose d’ une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou coin lecture, trois chambres avec rangements, une salle de bain complète (douche, baignoire et WC), une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain privative.
Prestations de qualité : Chauffage électrique + poêle à granulés, Tout-à-l’égout, Aucun travaux à prévoir, Cave pour le stockage.
Une localisation idéale à Luçon : Située en Vendée (85400), à seulement 30 minutes de La Rochelle, 45 minutes de Niort et proche de l’Océan Atlantique, cette maison bourgeoise est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proche des transports, des écoles et du centre-ville. Cette maison bourgeoise de caractère est une opportunité rare à Luçon. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : ZVMA10002055 - Réf Superimmo : ANVXYWJNY
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Prix de vente : 459 900 €  | Prix au m² : 2 200 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,08% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 209 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 760 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2025.
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