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Vente maison 449 000 €
198 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Luçon (85400)
198 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Luçon (85400)
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- 2 268 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LUCON 85400 QUARTIER JARDIN DUMAINE ET SUPER U AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER AGREABLE MAISON DE STYLE ART DECO BOURREE DE CHARME 6 CHAMBRES AUX ESPACES INTERIEURS COMME EXTERIEURS ENTRETENUS AVEC PISCINE CHAUFFEE/SECURISEE ET ANNEXES LE TOUT SUR 1296M² PAYSAGES ET ENTIEREMENT CLOS DE MURS -
Cette SPACIEUSE ET ATYPIQUE MAISON de 198M² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée 7M² avec dégagement et départ d'escalier en CHENE, PIECE DE VIE 39M² avec salon 20M² sur parquet en chevrons et POELE A BOIS (double foyer dont grill) et salle à manger 19M², cuisine SEPAREE 25M² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec COIN REPAS donnant directement sur la TERRASSE ET PISCINE, spacieux CELLIER/BUANDERIE 21M² avec grands rangements, WC séparés - Au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 5 spacieuses CHAMBRES (18M². 17M², 14M², 14M² et 13M²) dont 4 avec ACCES (portes fenêtres) au BALCON TERRASSE FILANT, salle de bains 6.50M² avec douche et baignoire, WC SUSPENDUS séparés - Au 2ème étage retrouvez la SUITE PARENTALE 45M² avec DRESSING et salle d'eau privative - Profitez des extérieurs PAYSAGES et entièrement CLOS de murs 1296M² avec PISCINE 8M X 4M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR, ANNEXES ET GRAND PREAU (atelier de 28M² idéal pour bricolage et/ou stockage et préau de 24M²) -
LES PLUS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE AVEC DE VERITABLES FONCTIONNALITES TELLES QUE :
- MAISON AVEC CHAUDIERE RECENTE FUEL 6000L
- PORTAIL MOTORISE
- MENUISERIES TOUTES EN PVC/ DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- PORTES A GALANDAGE
- SYSTEME ADOUCISSEUR D'EAU
- TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST
- PISCINE COQUE 8M X 4M CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR ET SECURISEE
- POELE A BOIS
- PUITS AVEC ARROSAGE INTEGRE
- BEL ESPACE DE STATIONNEMENTS POUR GRANDS VEHICULES Y COMPRIS CAMPING CAR
Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -
MON AVIS : VILLA TRES CONFORTABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE A PIED DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE DE LUCON ! - 449000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 583064 )
Publiée le 20/04/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 830038965192 - Réf Superimmo : ANVXYCXCA
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 268 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 198 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 296 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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