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Vente maison 354 900 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luçon (85400)
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- 2 366 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de 150 m2 habitables vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un insert fonctionnel qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie, offrant une belle vue dégagée sur la terrasse et la piscine, un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC suspendu indépendant vient compléter ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose une quatrième chambre, une buanderie, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Avec son entrée totalement indépendante depuis l’extérieur, cet espace constitue une belle opportunité pour une location saisonnière ou annuelle, ou encore pour accueillir un proche en toute autonomie. À l’extérieur, le jardin de 1 153 m2 est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une terrasse carrelée et éclairée, une piscine de 36 m2 couverte par un dôme, un cabanon isolé et chauffé, ainsi qu’un vaste hangar de 98 m2 et un appentis de 68 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie arrière du jardin, arborée et bucolique, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Cette maison combine avec harmonie qualité de vie, volume, et potentiel. Elle n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
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Publiée le 11/06/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : VMA540002043 - Réf Superimmo : ANVXYRJ6C
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| Prix de vente : 354 900 € | Prix au m² : 2 366 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,4% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1979 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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