Vente maison 279 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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2 607 €/m²
1 garage - 2 parkings

METEO IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison située en centre-ville de Luçon, à moins de 800 mètres du Jardin Dumaine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée (hotte, plaque à induction, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle), d'un WC, d'une salle de bains, de trois chambres dont deux avec placards, d'un bureau et d'une buanderie. A l'étage, une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC de 3,5 m² et un coin dressing de 6,5 m² offrant de nombreux rangements. Une dépendance de 20 m² avec eau, électricité et coin cave. Un garage de 28 m². Le tout sur un jardin clos de murs en pierre de 651 m², exposé à l'ouest. Les combles ont été isolés, les ouvertures sont neuves avec volets roulants électriques en PVC, et l'électricité a été refaite par l'entreprise Bergereau en 2020. Tout-à-l'égout entièrement refait. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Publiée le 18/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 4544 - Réf Superimmo : ANVXZPB99

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 607 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 651 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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