Acheter une maison 6 pièces à Luçon (85400)

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22 annonces
Amélie JOLLY - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 24/11/2025
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Maison, 136 m²

299 900 € 2 205 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 175 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette maison familiale située dans à Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez ce bien construit en 2010 qui se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 42 m2 et profitant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte, moderne et tout équipée. Vous profiterez également d’un espace salon TV séparé de 23 m2, d’une mezzanine / bureau de 12 m2 et d’une buanderie. Le coin nuit offre trois chambres dont une suite parentale de 17 m2 avec salle d’eau. Une salle de bains avec wc complète la prestation. A l’extérieur, vous apprécierez la terrasse de 52 m2 et d’une parcelle d’une contenance de 1175 m2. Le bien profite de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie, d’un chauffe-eau thermodynamique, et d’un adoucisseur. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 162,31 m²

419 600 € 2 585 €/m²
Maison • 162,31 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 133 m²

Luçon (85400)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Vous recherchez une maison en pierres rénovée avec goût ? Venez découvrir cette maison située à proximité immédiate du centre ville de Luçon. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 1130 m², vous disposerez d'une vaste surface habitable de près de 162 m² avec de nombreuses dépendances. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un agréable séjour de 45 m² avec plafond cathédrale, cheminée insert et plusieurs accès directs vers le jardin. L'escalier fait de bois et acier, très esthétique, est la pièce maîtresse du salon. Il s'intègre parfaitement dans la décoration et a un impact fort sur l'esprit général du lieu. Vous bénéficierez ensuite d'une grande cuisine aménagée de 28,43 m² donnant directement sur la terrasse exposée Sud. Cet espace sera sans aucun doute votre havre de paix où vous vous sentirez privilégiés ! Deux belles pièces attenantes (actuellement buanderie et atelier) permettent également d'entrevoir des possibilités d'agrandissement (environ 60 m²). La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 16,88 m² avec salle d'eau en parfait état, W.C. séparés et d'un bureau donnant sur le jardin. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres sur joli parquet, de 22,90 m² et 14,36 m² qui se partagent une charmante salle de bains. La propriété dispose également d'une dépendance annexe avec une pièce de réception, deux pièces à usage de chambres d'amis et des sanitaires. Il vous sera donc facile et agréable de recevoir vos amis ou votre famille ou bien envisager un projet locatif. Un grand garage, permettant le stationnement à l'abri d'un camping car et une jolie cave viennent compléter l'ensemble. Une partie du jardin a été aménagée pour le farniente avec une piscine semi-enterrée et une terrasse couverte pour passer de bons moments à l'abri des regards. Cette propriété de charme, alliant confort et modernité, ne vous laissera pas indifférents et son environnement calme vous séduira. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fabrice DEZAMY - SAFTI
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Fabrice DEZAMY - SAFTI 16/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 191 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 565 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 535 m²

Luçon (85400)

Située à La Bretonnière-la-Claye 10 minutes de Luçon- 20 minutes des premières plages- 40 minutes de la Roche sur Yon ... Fabrice DEZAMY vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût, elle se compose: Entrée sur un couloir qui dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec SDE-WC et placard, un grand salon, un WC, une buanderie et un garage attenant. A l'étage: un palier qui dessert 2 grandes chambres avec placard et SDE-WC chacune. Attenant à la maison un autre garage (atelier) et une dépendance avec possibilité de l'aménager en habitation ( tout est prévu ), à l'extérieur une grande cour aménagée en coin détente avec ces deux terrasses et les pergolas bioclimatiques sans vis-à-vis. Les plus: pas de travaux à prévoir, de grandes pièces avec des grands volumes et des matériaux de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
18
Maison, 143 m²

215 220 € 1 505 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 663 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette maison spacieuse aux multiples possibilités, idéalement située en plein centre-ville de Luçon, à proximité immédiate de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 663 m², elle se distingue par sa configuration offrant deux espaces de vie distincts, parfaite pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 24 m², une cuisine, une chambre avec point d'eau, un WC et un cellier, complétés par une véranda lumineuse pour profiter des beaux jours.À l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux de 20 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un garage de 37 m² avec porte électrique assure le stationnement en toute sécurité. La maison est alimentée en eau par un forage, avec un compteur installé pour un raccordement au réseau public si désiré. Un bien rare sur le secteur, allant confort et fonctionnalité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets, au cœur de Luçon.

Stéphanie GRIMONPREZ - SAFTI
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Stéphanie GRIMONPREZ - SAFTI 25/06/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 146 m²

218 400 € 1 496 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 840 m²

Luçon (85400)

En quête d’espace et de calme, Stéphanie Grimonprez by Safti vous présente cette propriété aux beaux volumes et au fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie regroupe un séjour et une cuisine équipée ouverte, dans une ambiance chaleureuse et intime, idéale pour des moments cocooning. On y trouve également une salle d’eau avec douche à l’italienne (à moderniser), wc intégré, et deux pièces polyvalentes (chambres, bureau, espace ado ou invités). À l’étage : trois grandes chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire, WC séparé, ancienne cuisine vintage, et petite véranda baignée de lumière avec accès au jardin. Garage attenant, jardin arboré, dépendance, volumes bien répartis. Investisseur ? Créatif ? Cette maison a pensé à vous. Vous vous y voyez déjà? Alors contactez moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 0667479340, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921 - SAFTI – GRIMONPREZ Stéphanie, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
15
Maison, 104 m²

241 500 € 2 322 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Luçon (85400)

Au cœur du centre-ville de Luçon, découvrez cette belle maison en pierre de 104 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur du séjour baigné de lumière et la convivialité d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et esthétique. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez d'une grande buanderie de 24 m², d'un garage et d'une chaufferie. L'ensemble est parfaitement entretenu, avec une toiture en ardoises et un système de chauffage au gaz par condensation, assuré par une chaudière récente installée en 2023. Le confort thermique est au rendez-vous, avec un excellent DPE classé C. Le terrain de 313 m², entièrement clos, offre un agréable espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison prête à vivre saura séduire ceux qui recherchent une demeure authentique, fonctionnelle et bien située en plein cœur de Luçon. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir la découvrir.

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 24/11/2025
40
Maison, 156 m²

289 900 € 1 858 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²

Luçon (85400)

Découvrez cette maison de caractère en pierre, idéalement située en plein cœur de Luçon, à deux pas des commerces, des écoles, du lycée, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison atypique de 156 m2 habitables séduit par son authenticité, son charme ancien et ses volumes généreux. Les atouts de cette maison à Luçon : Un vaste séjour lumineux de 33 m2 avec insert bois, alliant chaleur et convivialité ; Une cuisine indépendante de 11 m2, idéale pour recevoir famille et amis ; Trois grandes chambres à l’étage, avec une salle d’eau moderne et un dressing spacieux ; Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant accueillir une suite parentale selon vos envies ; Une buanderie fonctionnelle et une cave pratique. Espaces annexes et potentiel : Un garage de 40 m2 pour stationner ou aménager selon vos besoins ; Une dépendance exceptionnelle de 120 m2 offrant un immense potentiel : salle de jeux, piscine intérieure, salle de réception, stockage, atelier, chambres d’hôtes… laissez libre cours à vos projets. A l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. Une situation idéale à Luçon : Nichée dans une rue calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement rare en centre-ville de Luçon. Vous profitez d’une vie citadine à pied : commerces, marché, écoles, lycée, transports et gare. Cette maison atypique en pierre à Luçon conjugue charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’aménagement. Une opportunité unique pour une famille, un investisseur ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le caractère de ce bien d’exception. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Particuliers Luçon
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Côté Particuliers Luçon 20/12/2024 - mise à jour 14/10/2025
15
Maison, 130 m²

Prix en baisse 208 000 € 1 600 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 108 m²

Luçon (85400)

Luçon centre, dans une petite rue à 3 mns à pieds des commerces, très belle maison totalement rénovée avec pierres apparentes intérieures. En rez de chaussée un salon, un séjour avec cuisine aménagée donnant sur un petit jardin, au 1er étage, une chambre, une salle d'eau et bain balnéo, une grande pièce divisible, au 2ème étage 2 chambres avec dressing. Prestations de qualité, partie habitable de 130 m². (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 22/10/2025
18
Maison, 190 m²

414 000 € 2 179 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 337 m²

Luçon (85400)

Idéalement située, au calme d'une impasse, au centre-ville de Luçon et à 20 km des plages, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle maison d'une surface totale de 190 m². Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et d'un bureau. A l'étage, vous y découvrirez trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w.c. Un grand garage de plus de 55 m² avec sa partie atelier complète également la prestation. A l'extérieur, vous apprécierez un charmant jardin arboré de 1 145 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste terrasse de 173 m² agrémentée d'une pergola. Cette belle terrasse en béton matricé accueille une superbe piscine de 10 mètres par 5. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Côté Particuliers Luçon
Annonce publiée le 18/07/2025
Proposée par Côté Particuliers Luçon 18/07/2025
10
Maison, 141 m²

188 100 € 1 334 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 217 m²

Luçon (85400)

Luçon, dans petite rue au calme à proximité de la piscine, maison sur deux niveaux avec en rez de chaussée une entrée, une chambre suite parentale, un séjour salon, cuisine et véranda sur jardin, à l'étage, trois chambres, salle d'eau et bain, toilette. En fond de jardin paysager, dépendance. Chauffage gaz, ouvertures PVC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme DEPREZ - SAFTI
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 136 m²

307 900 € 2 264 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 175 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette belle maison récente présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ située à proximité des commodités et du centre ville de Luçon. Avec ses 136 m² habitables environ, elle vous offre des volumes généreux et une belle luminosité. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de plus de 48 m², agrémenté d’un escalier moderne menant à une mezzanine d’environ 11 m², un salon indépendant de plus de 23 m² idéal pour les moments de détente, deux chambres d’environ 10 m² avec placards intégrés, une suite parentale de plus de 17 m² avec douche à l’italienne, une salle de bains avec WC, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie de plus de 8 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 52 m², idéale pour vos repas en plein air, sur un terrain de de près de 1200m². Confort et performance énergétique au rendez-vous : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau Isolation performante et menuiseries double vitrage Fibre optique Envie de la découvrir ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir apprécier tout le confort qu’elle propose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
18
Maison, 136 m²

Prix en baisse 291 600 € 2 144 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 007 m²

Luçon (85400)

A seulement cinq minutes du centre-ville de LUCON, de ses commerces, écoles, cinéma et restaurants, l'agence METEO IMMOBILIER vous propose cette belle maison de plain-pied, construite en 2017. Laissez-vous séduirer par son confort moderne, son environnement calme et ses nombreuses prestations. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 1007 m², sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² réunissant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux. Deux chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes, complétées par un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'agencement intérieur. A l'extérieur, deux terrasses (de 24 m² et 48 m²) permettent de profiter pleinement du jardin arboré, alimenté par un puits équipé d'une pompe neuve. Un garage haut permet le stationnement d'un camping-car, et une dépendance-cellier de 15 m², un abri de jardin complètent les équipements. Sur la propriété se trouve également une belle grange en pierre composée d'un vaste garage de 55 m² avec grenier et cave, ainsi qu'une annexe totalement rénovée de 44 m², comprenant une cuisine, un salon/chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative de 38 m² entièrement close par des claustras, garantissant l'intimité. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière ou à l'année. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), d'un chauffe-eau thermodynamique, et affiche une excellente performance énergétique : DPE A / GES A. Elle est idéalement située à 10 minutes de la gare et de l'hôpital, à 20 minutes des plages vendéennes et de l'autoroute A83, et à une heure de La Rochelle, Nantes ou Les Sables-d'Olonne. Cette propriété sans travaux à prévoir est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour développer une activité d'accueil. Une opportunité rare à ne pas manquer. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Jérôme BRUNET - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Jérôme BRUNET - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
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Maison, 146 m²

Prix en baisse 217 600 € 1 490 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Luçon (85400)

Je vous propose cette maison sur la commune de LUCON idéalement située, à quelques pas du Centre-Ville dans un quartier calme et recherché. Cette Maison Familiale d'environ 146m² habitable comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour de 42m², un salon, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une cuisine, 3 chambres spacieuses (13 16 17m²), une salle de bain et un wc. Un garage attenant (29m²) équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat d'achat EDF, une grande terrasse et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 840 m² A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

Beatrice SAILLARD - iad
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Beatrice SAILLARD - iad 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
20
Maison, 90 m²

175 000 € 1 944 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 354 m²

Luçon (85400)

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison de 1969 DPE en C ayant bénéficier d'une rénovation énergétique entière en 2025 (Isolation par l'extérieur , ouvertures double vitrage PVC , VMC , Chauffe eau thermodynamique , isolation des combles , installations d'une PAC AIR AIR) 90 M2 de surfaces habitables plus 28 m2 de garage au RDC : cuisine , séjour-salon avec poêle à bois , un cellier , wc , un grand garage avec galta porte séquentielle neuve . À l'étage 4 chambres (dont 2 avec placard) , une salle d'eau. un jardin clos avec abri , puits , l'ensemble est clos. Un jardin avec un puits attend votre aménagement (espace détente , potager , pelouse) Beau potentiel , il vous sera possible d'imaginer vos travaux d'embellissement intérieur (cuisine , salle d'eau , wc , les sols et murs) Marché à pieds 8 minutes , Cathédrale et centre ville à 12 minutes à pieds , 3 minutes en voiture. École élémentaire à 4 minutes en voiture. Une visite s'impose ! Idéal primo accédant , jeune couple ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO 06/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 313 500 € 2 449 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 194 m²

Luçon (85400)

Jean Yves GODREAU Conseiller immobilier vous propose : Une maison avec 7 pièces proche du centre-ville et des grandes surfaces commerciales de Luçon. Cette maison de construction traditionnelle à un fort potentiel avec son sous-sol semi enterré sur l’emprise totale de la maison, un garage annexe et un grand terrain de plus de 2000m². D’une surface habitable de 128 m², elle se compose au rez de chaussée, d’un hall d’accueil, d’une grande pièce de vie très lumineuse, d’une cuisine séparée spacieuse idéale pour les repas du quotidien, quatre chambres, une salle de bains, deux WC séparés, une buanderie. En sous-sol, une cinquième chambre, une salle d’eau, un WC, une chaufferie/lingerie, une cave, un garage et de la surface de stockage. Les + du bien : Localisation proche des commerces et autres services Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville avec un grand terrain de 2194 m² très rare sur ce secteur. Dès l’entrée, vous serez séduits par le potentiel et la luminosité de cette maison. L’exposition de la pièce principale implantée en angle est au Sud et Sud/ouest. Le sous-sol complet permet de multiples usages. Possibilité d'une activité professionnelle. Du stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Un terrain entretenu et arboré donne un charme absolu a cette villa. Le terrain est clos avec des murs et des haies. Les allées et les surfaces de stationnement sont aménagées. Les équipements : Chauffage central par radiateurs et chaudière gaz. Cheminée avec un insert dans le séjour Production d’eau chaude avec chaudière gaz Menuiseries double vitrage Cuisine aménagée et équipée (indépendante) Porte de garage électrique Accès rapide aux plages du Sud Vendée (20 km), La Roche-sur-Yon (35 km), Fontenay-le-Comte (30 km), Les Sables-d’Olonne (54 km) et La Rochelle (48 km). Entrée d’autoroute à 15 minutes. Gare SNCF à 2 km. Ecoles à 1 km. Hyper centre 1 km. Une maison confortable et idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, praticité par son emplacement. A votre disposition pour organiser une visite ! Ne tardez pas, contactez-moi au : 07.82.63.54.15 Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.