Vente maison 414 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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2 179 €/m²
1 Garage
Piscine

METEO IMMOBILIER

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Description

Idéalement située, au calme d'une impasse, au centre-ville de Luçon et à 20 km des plages, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle maison d'une surface totale de 190 m². Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et d'un bureau. A l'étage, vous y découvrirez trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w.c. Un grand garage de plus de 55 m² avec sa partie atelier complète également la prestation. A l'extérieur, vous apprécierez un charmant jardin arboré de 1 145 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste terrasse de 173 m² agrémentée d'une pergola. Cette belle terrasse en béton matricé accueille une superbe piscine de 10 mètres par 5. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Publiée le 08/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 5547 - Réf Superimmo : ANVXZ9HXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²
Taxe foncière : 2 826 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 337 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 450 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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